Οι διαμαρτυρίες και οι γενικές πολιτικές αναταραχές στο Χονγκ Κονγκ διήρκεσαν περισσότερο από έξι μήνες και ακόμη και με την ανατροπή της Carrie Lam στον προτεινόμενο νομοσχέδιο έκδοσης, δεν φαίνεται να υπάρχει τέλος. αλλά για τον όμιλο LVMH, ο πολυεθνικός όμιλος που πρόσφατα έκανε παγκόσμια πρωτοσέλιδα για την εξαγορά της Tiffany & Co., αποφάσισε να τερματίσει τις εργασίες για ένα κατάστημα Louis Vuitton στο κεντρικό εμπορικό κέντρο του Χονγκ Κονγκ.

Με τους τουρίστες να παραμένουν μακριά και οι άνθρωποι που διαμένουν από προβληματικές ζώνες, λιανοπωλητές και γενικές εμπορικές επιχειρήσεις έχουν χτυπήσει. Το τρίτο τρίμηνο του ΑΕΠ του Χονγκ Κονγκ το ΑΕγχΠ μειώθηκε κατά 3,2% από το προηγούμενο τρίμηνο, το οποίο είχε ήδη σημειώσει πτώση 0,4%, εισάγοντας μια τεχνική ύφεση.

Η αστυνομία των ταραχών σταμάτησε κατά τη διάρκεια διαμαρτυρίας στην κεντρική συνοικία του Χονγκ Κονγκ της Κίνας τη Δευτέρα 18 Νοεμβρίου 2019. Οι διαδηλωτές, συμπεριλαμβανομένων πολλών επαγγελματιών και γραμματέων, έχουν συγκεντρώσει και μπλοκάρουν δρόμους στην κεντρική οικονομική περιοχή του Χονγκ Κονγκ. Φωτογράφος: Justin Chin / Bloomberg

Η Louis Vuitton είναι η πρώτη μάρκα πολυτελείας που κλείνει ένα κατάστημα μετά από παρατεταμένες διαμαρτυρίες του Χονγκ Κονγκ για την εμβάθυνση των οικονομικών επιπτώσεων

Η Louis Vuitton είναι η πρώτη επωνυμία πολυτελείας που ανταποκρίνεται στην αυξανόμενη οικονομική επιβράδυνση των αντιδημοκρατικών διαμαρτυριών που έπληξαν το Χονγκ Κονγκ, μέσα σε ένα βάναυσο εμπορικό πόλεμο μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας και σε ένα ασθενέστερο γιουάν που έχει πληγεί από την ηπειρωτική χώρα τους επισκέπτες και το μωλωπισμένο καταναλωτικό κλίμα.

Insiders στο South China Morning Post ότι η Louis Vuitton αποφάσισε να κλείσει την μπουτίκ του εμπορικού κέντρου της Times Square στην καρδιά της εμπορικής περιοχής Causeway Bay, αφού ο ιδιοκτήτης του εμπορικού κέντρου, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), αρνήθηκε να μειώσει το ενοίκιο στον κεντρικό χώρο του δευτέρου ορόφου.

Το Louis Vuitton Times Square Mall

Το Wharf Reic αρχικά ανακάλυψε σχέδιο σχεδιάζει να ανακατασκευάσει το χώρο σε γραφείο και εμπορικό χώρο 1,600,000 τετραγωνικών ποδιών ανά διαστήματα το 1987 και τότε, αυτό το τμήμα του Wanchai / Causeway Bay θεωρήθηκε "δεν είναι ένα πολύ ελκυστικό κομμάτι της πόλης". Σήμερα, το Times Square, το πρώτο «κατακόρυφο εμπορικό κέντρο» στο Χονγκ Κονγκ, θεωρείται πρωταρχικό ακίνητο, που διοικεί μερικά από τα υψηλότερα ενοίκια στον κόσμο - η Louis Vuitton πληρώνει περίπου 5 εκατομμύρια δολλάρια μηνιαίως για τη μπουτίκ της στο Times Square.

"Πιστεύω ότι ο τομέας του λιανικού εμπορίου θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει μια δύσκολη περίοδο κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, καθώς δεν μπορώ ακόμα να προβλέψω ότι η κοινωνική αναταραχή θα επιλυθεί σύντομα", δήλωσε η Annie Tse Yau On-yee, πρόεδρος της η Ένωση Διαχείρισης Λιανικών Χονγκ Κονγκ.

Τα ενοίκια λιανικής στο Χονγκ Κονγκ είναι μερικά από τα υψηλότερα στον κόσμο

Ομοίως, η άρνηση του Wharf Reic να μειώσει τα τέλη για τον Louis Vuitton είναι αντίθετη με αυτό που άλλοι ιδιοκτήτες και προγραμματιστές του Χονγκ Κονγκ έχουν κάνει για να ανακουφίσουν τις εμπορικές πιέσεις στους επιβαίνοντες. Τον Αύγουστο του περασμένου έτους, η Prada ανακοίνωσε ότι θα σταματήσει τις δραστηριότητες του καταστήματός της ύψους 9 εκατομμυρίων δολαρίων το μήνα Plaza 2000, μετά τη μίσθωση που έληξε τον Ιούνιο του 2020. Σύμφωνα με τον Cushman & Wakefield, η Russell Street, όπου βρίσκεται το Plaza 2000, την περίφημη 5η Λεωφόρο. Ο Francis Choi Chee Ming, ιδιοκτήτης του Plaza 2000, προσέφερε έκπτωση 44% για τον επόμενο μισθωτή του καθώς και ευκαιρίες υποδιαίρεσης του εκτεταμένου 15,000 τετραγωνικών ποδιών σε μικρότερους χώρους για μικρότερους ενοικιαστές. Εν τω μεταξύ, η Swire Properties, ιδιοκτήτρια του εμπορικού πολυτελούς εμπορικού κέντρου Pacific Place στο Ναυαρχείο, και του Χονγκκόνγκ Γκούντ, ιδιοκτήτρια του πολυκαταστήματος Landmark στην Κεντρική, προσέφεραν παραχωρήσεις για να βοηθήσουν τους ενοικιαστές.

Το Plaza 2000 εμπίπτει στην εμπορική συνοικία Causeway Bay, η οποία έχει πληγεί περισσότερο, με πάνω από 100 καταστήματα από μια αναφερθείσα 1.087 στην περιοχή που έκλεισε τον Αύγουστο του 2019. Εν τω μεταξύ, οι λιανοπωλητές δεν μπορούν να απορροφήσουν αυτές τις απώλειες για πολύ. Μέχρι στιγμής, το μεσιτικό γραφείο Midland IC & I αναφέρει ότι σχεδόν 500 από τα 7.400 καταστήματα στις τέσσερις πρώτες εμπορικές συνοικίες του Χονγκ Κονγκ έχουν κλείσει και αναμένει ότι άλλα 600 θα κλείσουν το 2020.

Αυτή είναι η πρώτη ύφεση του Χονγκ Κονγκ σε μια δεκαετία και οι αναλυτές όπως η Iris Pang, μεγαλύτερη οικονομία της Κίνας στην ολλανδική τράπεζα ING, πιστεύουν ότι θα μπορούσε να επιδεινωθεί για το Χονγκ Κονγκ, με την Pang να σχεδιάζει το ετήσιο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν της πόλης να μειωθεί κατά 5,8% το 2020.

"Οι προοπτικές για τις λιανικές πωλήσεις εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις επιπτώσεις της κοινωνικής αναταραχής, η οποία έχει επιβραδύνει σοβαρά το κλίμα των καταναλωτών", δήλωσε η Annie Tse Yau On-yee, πρόεδρος του Χονγκ Κονγκ Association Retail Management.

Μια βαθειά οικονομική κρίση στο Χονγκ Κονγκ

Ιστορικά, οι μάρκες πολυτελείας είχαν σημαντική παρουσία στο Χονγκ Κονγκ, κυρίως για να εξυπηρετήσουνdaigouαγορά των αγοραστών όταν τα τιμολόγια και οι φόροι καθιστούσαν τα ψώνια στην ηπειρωτική χώρα ακριβότερα. Η μεγαλύτερη παρουσία λιανικής προσέφερε επίσης στους ταξιδιώτες που εκμεταλλεύονται τις χαμηλότερες τιμές για είδη πολυτελείας, δεδομένου ότι το Χονγκ Κονγκ είναι ελεύθερος λιμένας και δεν επιβάλλει δασμούς στα εισαγόμενα προϊόντα. Ο τομέας λιανικού εμπορίου είναι τόσο σημαντικός που η ιδιωτική κατανάλωση αντιπροσωπεύει περίπου το 65% του ΑΕγχΠ του Χονγκ Κονγκ.

Σύμφωνα με το τμήμα απογραφής και στατιστικών του Χονγκ Κονγκ, ο τομέας λιανικής πώλησης της πόλης έχει πέσει από την κορυφή του Ιανουαρίου του 1919 σε 56 δισεκατομμύρια HK σε ένα νέο χαμηλό ύψους περίπου 9 δισεκατομμυρίων δολαρίων το Οκτώβριο του 2019. Οι πτωτικές αφίξεις τουριστών επηρέασαν επίσης την πόλη, εκατομμύρια διεθνείς αφίξεις τον Ιανουάριο σε ένα νέο χαμηλό των 3 εκατομμυρίων τον Σεπτέμβριο του ιδίου έτους.Με το αυξανόμενο αντι-κινεζικό συναίσθημα, οι Κινέζοι ομιλητές της κινεζικής γλώσσας και οι επιχειρήσεις που συνδέονται με την Κίνα έχουν επανειλημμένως επιτεθεί, προκαλώντας φυσικά πολλούς κινέζους επισκέπτες της ηπειρωτικής Κίνας να παραμείνουν μακριά, οδηγώντας σε πτώση 56% από την ίδια περίοδο πέρυσι. Οι ταξιδιώτες από την Κίνα αντιπροσωπεύουν έως και 70% στον κλάδο των πολυτελών ειδών, δεδομένου ότι δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι μάρκες όπως ο Hugo Boss, η Ralph Lauren, η Gucci και η Moncler ανακοίνωσαν πτώση των πωλήσεων κατά 45% στο τέλος του 3ου τριμήνου 2019.

Το Χονγκ Κονγκ εισέφερε περισσότερα από 20 δισ. Δολ. Σε τομείς μεταφορών, τουρισμού και λιανικού εμπορίου για να ανακουφίσει την επιβράδυνση μέχρι στιγμής αναμένοντας περισσότερα μέτρα ανακούφισης, αλλά ακόμη και οι αναλυτές λένε ότι οι ενέσεις αυτές είναι εφάπαξ και σε παρατεταμένη πτώση, αναποτελεσματικές.

Η LVMH διαθέτει επτά άλλα καταστήματα Louis Vuitton στο Χονγκ Κονγκ, ένα από τα οποία απέχει μόλις τέσσερα λεπτά με τα πόδια από το Times Square στο εμπορικό κέντρο Lee Gardens. Η μάρκα δεν επέστρεψε στο OFFWHITEBLOG για το αν σκοπεύει να ακολουθήσει τα σχέδια που είχε ήδη ανακοινώσει για μια επιπλέον μπουτίκ στο Διεθνές Αεροδρόμιο του Χονγκ Κονγκ το 2021, αλλά δεδομένου του καθεστώτος της πόλης ως περιφερειακού κόμβου, οι αφίξεις και αφίξεις διαμετακόμισης δεν πρέπει να επηρεάζονται αδικαιολόγητα με την πολιτική αναταραχή στη μητρόπολη.