Η ενοικίαση του πολυτελούς σπιτιού σας, είτε σε πλήρες ωράριο είτε για παραθεριστές όταν δεν είστε εκεί, είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε παθητικό εισόδημα. Εάν έχετε περισσότερες από μία πολυτελείς κατοικίες σε όλο τον κόσμο, μπορεί σύντομα να γίνει η ιδανική πλευρά ή ακόμα και ο βασικός σας τρόπος να κερδίζετε χρήματα. Και ενώ η διαχείριση ενοικιαζόμενων ακινήτων έχει τα μειονεκτήματά της, μπορείτε να προσλάβετε κάποιον να το κάνει αυτό για σας αν το κάνετε αυτό στην τιμή ενοικίασής σας.

Ωστόσο, η μεγαλύτερη παγίδα της ενοικίασης πολυτελούς κατοικίας σας είναι ότι μπορείτε να κολλήσετε με ορισμένους πραγματικά τρομερούς ενοικιαστές. Το τελευταίο πράγμα στη γη που θέλετε είναι να αρχίσει κάποιος να ασκεί τα δικαιώματα των καταληψίων ή για τους απρόσεκτους νέους να καταστρέφουν το χώρο σας.

Πώς να Vet ένα πρόσωπο πριν από την ενοικίαση πολυτέλεια σπίτι σας

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο έλεγχος ιστορικού είναι τόσο σημαντικός. Για τις καλύτερες δοκιμές φόντου, δείτε εδώ. Αυτό πρέπει να ψάχνετε.

Πιστωτικό αποτέλεσμα όχι νούμερο

Δεν μπορείτε να κρίνετε κάποιον με το πιστωτικό αποτέλεσμά του. Συχνά, η κακή πίστη τους προέρχεται από έναν ιδιαίτερα δύσκολο χρόνο στη ζωή τους και μπορείτε και πρέπει να συναισθήσετε μαζί τους. Στη συνέχεια, υπάρχουν άνθρωποι χωρίς πιστωτικό υπόβαθρο. Είναι συνήθως νέοι και αρχίζουν μόνο την επαγγελματική τους ζωή. Είναι απολύτως κατανοητό γιατί δεν έχουν πιστωτικό αποτέλεσμα.

Happy κορίτσι χαμογελά χρησιμοποιώντας φορητό υπολογιστή και πιστωτική κάρτα. Ηλεκτρονική ιδέα αγορών

Ωστόσο, ενώ οι ιδιοκτήτες θα πρέπει σίγουρα τουλάχιστον να εξετάσουν την ενοικίαση σε άτομα με κακή πίστωση, νοικιάζετε ένα πολυτελές σπίτι. Εκτός αν το άτομο μπορεί να αποδείξει με κάποιο τρόπο ότι έχει χρήματα για να διαφυλάξει, δεν πρέπει να τακτοποιήσετε για κάποιον που μπορεί να είναι αναξιόπιστος. Για να αυξήσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους, θα ήταν καλύτερα να αρχίσουν με κάτι πιο λογικό.

Ποινικό ιστορικό

Είμαι ένας μεγάλος υποστηρικτής των δεύτερων ευκαιριών. Στην πραγματικότητα, πιστεύω ότι οι άνθρωποι αξίζουν τις περισσότερες ευκαιρίες που είναι πρόθυμες να πάρουν. Όσο συνεχίζουν να αγωνίζονται, είναι τόσο ανθρώπινοι όσο οποιοσδήποτε άλλος. Επομένως, δεν πιστεύω ότι ένα ποινικό μητρώο πρέπει να είναι αυτόματα αποκλειστικός. Αυτό είναι όπου πρέπει να πάτε σε λεπτομέρειες.

Πάρτε υπόψη σας το πραγματικό έγκλημα, καθώς και την ηλικία τους εκείνη την εποχή. Ήταν ένα βίαιο έγκλημα, ή ήταν ασήμαντη κλοπή όταν ήταν είκοσι; Το έκαναν επειδή αισθάνθηκαν ότι δεν είχαν άλλη επιλογή ή απλώς αναζητούσαν φτηνές συγκινήσεις;

Δεν χρωστάτε κανέναν τίποτα, και σίγουρα θα πρέπει να ορίσετε τα όριά σας όταν πρόκειται για πρώην κατάδικους. Ωστόσο, ενθαρρύνω όλους να δουν ένα εγκληματικό παρελθόν στο πλαίσιο του.

Turtle Tail Drive Providenciales

Ιστορικό ενοικίασης

Φυσικά, ο σημαντικότερος παράγοντας στον έλεγχο του ιστορικού τους είναι το ιστορικό ενοικίασής τους. Πώς έχουν συμπεριφερθεί στο παρελθόν με άλλους ιδιοκτήτες; Μήπως πληρώνουν αργά το ενοίκιο ή βανδαλίζουν την ιδιοκτησία; Προκάλεσαν προβλήματα με τους γείτονες;

Και πάλι, το πλαίσιο είναι πολύ σημαντικό, και ο τρόπος με τον οποίο κάποιος ενεργεί όταν είναι μόλις εκτός σχολείου είναι διαφορετικός από το πώς θα ενεργούν στα τέλη των 20 ετών. Εξετάστε το πριν να τα αποκλείσετε από το χέρι και να τα ρωτήσετε για τα περιστατικά που συνέβησαν με προηγούμενα ενοίκια.

Δεδομένου ότι ενοικιάζετε ένα σπίτι πολυτελείας, μπορείτε να έχετε υψηλά πρότυπα. Δεν αρνείστε σε κανέναν βασικό μέρος για να ζήσετε, τελικά. Ωστόσο, εξετάστε το πλαίσιο του ατόμου πριν το γράψετε.

Gary Yourofsky - Q&A Session, 2010 Ga Tech (Απρίλιος 2024).