Επενδύστε στο Μονακό: ένας φορολογικός παράδεισος κατά μήκος της Μεσογείου

"Αν έχετε ζήσει ποτέ στο Μονακό, δεν θέλετε να ζήσετε πουθενά αλλού", λέει η Angela Kleiber, ιδιοκτήτης της Lorenza von Stein Worldwide Realty που εδρεύει στο Μονακό. Ως μία από τις πολυτέλειες πρωτεύουσες του κόσμου και τη δεύτερη πιο ακριβή θέση στον κόσμο μετά το Χονγκ Κονγκ, το Μονακό έχει την πολυτέλεια να προσελκύσει τα συμφέροντα των ατόμων με εξαιρετικά υψηλό κέρδος από όλο τον κόσμο. Η χώρα είναι γνωστή για τον κομψό και πολυτελές τρόπο ζωής των κατοίκων της, ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα και μια πλεονεκτική τοποθεσία κοντά στο Portofino , απευθείας στην ακτή της Ιταλικής Ριβιέρας και στο St. Tropez.

Αφού έλαβε ένα χτύπημα κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας ύφεσης, η αγορά ακινήτων στο Μονακό σημείωσε σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Οι εμπειρογνώμονες ακινήτων συμφωνούν ότι το Μονακό είναι αγορά αγοραστή από το 2009/2010 λόγω του αυξανόμενου αριθμού των ακινήτων προς πώληση και των προσφερόμενων και αποδεκτών τιμών. Επί του παρόντος, η αγορά σταθεροποιείται και οι ιδιοκτήτες παίρνουν ξανά το χέρι, καθώς οι τιμές γίνονται όλο και πιο σταθερές και τα περιθώρια διαπραγμάτευσης ελαχιστοποιούνται.

"Οι ιδιότητες κορυφώθηκαν το 2009, αλλά σημειώθηκε πρόσφατη περαιτέρω αύξηση των τιμών", λέει ο Mike Braunholtz, Διευθύνων Σύμβουλος της Prestige Property Group. "Η επένδυση σε ακίνητα το 2004 θα έχει ως αποτέλεσμα διπλασιασμό ή τριπλασιασμό της τιμής του ακινήτου".

Ευρέως γνωστό ως καταφύγιο φόρου ακίνητης περιουσίας για τους κατοίκους του, με αρκετά απλές απαιτήσεις για κατοχή κατοικίας στο πριγκηπάτο, το Μονακό έχει διατηρήσει την ιδιότητά του ως μία από τις κορυφαίες χώρες για να ζήσει για άτομα με εξαιρετικά υψηλή καθαρή αξία που εργάζονται σε άλλα κράτη μέλη, διατηρώντας ταυτόχρονα την κατοικία τους στο Μονακό. "Υπήρξε μια πολύ σημαντική αύξηση του αριθμού των ακινήτων στο Μονακό από το 2004/2005", λέει ο Braunholtz. "Η αύξηση των τιμών προήλθε από το κίνητρο χωρίς φορολογία".

Λαμβάνοντας υπόψη τις διεθνείς προτιμήσεις, οι προγραμματιστές έχουν αρχίσει να εξυπηρετούν την παγκόσμια ελίτ αναπτύσσοντας ανοδική πορεία: ένα μεγάλο αριθμό νέων κατασκευών τα τελευταία χρόνια αποτελούσε εκπληκτικούς νέους οικόπεδους οικισμών που συνεισέφεραν συνολικά σε 345 εκατομμύρια ευρώ (387,2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ ) στις πωλήσεις νέων κατασκευών το 2015, το υψηλότερο ποσοστό από το 2006. Ο Tour Odéon, ο πρώτος ουρανοξύστης του Μονακό από τη δεκαετία του '80, είναι σήμερα το ψηλότερο κτίριο της χώρας και το σπίτι του στο πιο ακριβό διαμέρισμα του κόσμου, προσφέροντας πλήρως εξυπηρετούμενα διαβίωσης, αναπνευστικές απόψεις της Μεσογείου και το όμορφο πριγκηπάτο του Μονακό.

Μια ιδιαίτερη περιοχή του Μονακό, η οποία ανέκαθεν έφερε πολλά ενδιαφέροντα από διάφορους αγοραστές, είναι η πρωτεύουσα αγορά ακινήτων του Monte Carlo. Με το περίφημο καζίνο, που χτίστηκε το 1863, τους κήπους του και τους επιχειρηματικούς και πολυτελείς εμπορικούς θύλακες, η boutique-πλαισιωμένη περιοχή γύρω από τους Κήπους του Καζίνο, το Carre d'Or, στο κέντρο του Μόντε Κάρλο, ήταν ιδιαίτερα δημοφιλής στους αγοραστές υψηλής αξίας. Kleiber λέει, "Η διαφορά τιμής είναι εκπληκτικά διαφορετική στο Μονακό, ανάλογα με το πού αγοράζετε. Αν επιλέξετε να αγοράσετε το Carre d'Or, είναι πολύ πιο ακριβό, αλλά είναι μια ιδανική επένδυση επειδή είναι η πολύ επιθυμητή περιοχή γύρω από το καζίνο. "

Στην αγορά

Ρετιρέ στο Μόντε Κάρλο, ομάδα ακινήτων Prestige

Σε κοντινή απόσταση από τον Εξωτικό Κήπο του Μόντε Κάρλο και το Παλάτι του Πρίγκιπα του Μονακό, το ευρύχωρο πολυτελές ρετιρέ που βρίσκεται στην κορυφή ενός χαμηλού κτηρίου προσφέρει ένα φιλόξενο σπίτι στην καρδιά της πόλης. Το διαμέρισμα εκτείνεται στον έβδομο και τον όγδοο όροφο του κτιρίου, με τον έβδομο όροφο να φιλοξενεί είσοδο, διπλό καθιστικό, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ενώ ο όγδοος όροφος διαθέτει ένα άλλο καθιστικό, ένα σολάριουμ και μια μεγάλη βεράντα με ένα τζακούζι με θέα στο Μονακό και τη θάλασσα.

Τιμή: 11.500.000 ευρώ (περίπου 12.9 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το prestigeproperty.co.uk

Ρετιρέ στην βεράντα του Monte Carlo

Villas del Sole, πολυτελή ακίνητα Lorenza von Stein

Ένα κλασικά εμπνευσμένο διαμέρισμα 5 υπνοδωματίων με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρει το καλύτερο στο Monaco living, καθισμένο στο δικό του πάτωμα των αποκλειστικών Villas del Sole. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Monte Carlo Country Club, το πολυκατάστημα διαθέτει πισίνα και μια αποκλειστική 24ωρη υπηρεσία θυρωρού. Ανάμεσα στις εγκαταστάσεις και τις ανέσεις του, το πιο εντυπωσιακό χαρακτηριστικό του 5 υπνοδωματίου, 5 μπάνιου και 2 υπόγειου διαμερίσματος είναι η ευρύχωρη υπαίθρια βεράντα που περιβάλλει την περιοχή και προσφέρει μερικές από τις πιο αναπνευστικές απόψεις του Monte Carlo και της Μεσογείου.

Τιμή: οι τιμές κυμαίνονται από 24.000.000 ευρώ (περίπου 27 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) περισσότερες πληροφορίες στο lorenzavonstein.com

Το εσωτερικό των Villas del Sole

Κείμενο από Olha Romaniuk

Αυτή η ιστορία δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά στο περιοδικό Palace