Αυτό το 250 εκατομμυρίων δολαρίων Bel Air Mansion αγωνίζεται στην αγορά ακινήτων
Air πλέει πλούτος και εξωφρενικές όταν πρόκειται για ακίνητη περιουσία. Το OffWhiteBlog χαρακτήρισε το πιο ακριβό σπίτι στις Η.Π.Α., το οποίο βρίσκεται στην Bel Air. Το κτήμα που κάποτε ανήκε στον δισεκατομμυριούχο και φιλάνθρωπο Andrew Jerrold Perenchio έπληξε την αγορά με μια τιμή 250 εκατομμυρίων δολαρίων. Τώρα, αυτό το σπίτι των 38.000 τετραγωνικών ποδιών στην Bel Air που κατασκευάζεται ανταγωνίζεται να είναι το πιο ακριβό σπίτι στην Αμερική. αλλά ακόμα και μετά από μια τεράστια έκπτωση, εξακολουθεί να αγωνίζεται να πωληθεί.
Αυτό το 250 εκατομμυρίων δολαρίων Bel Air Mansion αγωνίζεται στην αγορά ακίνητης περιουσίας ακόμη και μετά από μαζική έκπτωση
Σύμφωνα με την Wall Street Journal, υπάρχει μια "υπερπροσφορά" με τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη του mega Bel Air πολυτελών ακινήτων και πολλά άλλα πολυκατοικίες που αναφέρονται ήδη. Μάλιστα, ο Scott Tamkin, μεσίτης της πολυκατοικίας Compass στο Λος Άντζελες, υπενθύμισε πρόσφατα στο Bloomberg ότι το γειτονικό φαράγγι του Senderos, το οποίο καλύπτει το 6% της συνολικής έκτασης της Bel Air, είναι μια περιοχή 258 υπανάπτυκτων στρεμμάτων σε ένα από τα Los Τις πιο καυτές γειτονιές του Αντζελες και έχει ήδη χάσει το 40% της τιμής του κατάλογό του για το 2013 ύψους 125 εκατομμυρίων δολαρίων. αυτήν την περίοδο, κλέβει $ 75 εκατομμύρια.
Το πιο ακριβό πολυτελές αρχοντικό 250 εκατομμυρίων δολαρίων της Bel Air ανήκει σήμερα στον πλαστικό χειρουργό Raj Kanodia. Ο αισθητικός γιατρός είναι ο ίδιος ένα οικιακό όνομα χάρη στην τεχνική του για ουλές "κλειστής ρινοπλαστικής" για ουλές ελίτ του Χόλιγουντ. Η Kanodia είχε αρχικά την πρόθεση να ανοίξει το αρχοντικό Bel Air των 38.000 τετραγωνικών ποδών για κέρδος, αλλά μέχρι τώρα δεν κατάφερε να το πουλήσει.
Αρχικά με τιμή 250 εκατομμυρίων δολαρίων, αυτό το πολυτελές μέγαρο που ονομάζεται "δισεκατομμυριούχος" ζητά τώρα 150 εκατομμύρια δολάρια. Το σπίτι στο 924 Bel Air Road προσφέρεται προς πώληση από τους Branden Williams και Rayni Williams με την Hilton & Hyland και την Shawn Elliott της Nest Seekers.
Τα 38.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και 17.000 τετραγωνικά πόδια υπαίθριων καταστρωμάτων ψυχαγωγίας διαθέτουν δύο master σουίτες, 10 VIP σουίτες και 21 μπάνια. Χωρισμένο σε 4 επίπεδα, το αρχοντικό περιγράφεται ως "σπίτι των πιο εύπορων ανθρώπων στον κόσμο". Προσφέροντας γραφική θέα στο Λος Άντζελες στο κύριο κατάστρωμα της ιδιοκτησίας και μια πισίνα υπερχείλισης μήκους 85 ποδιών, ο υπαίθριος χώρος ψυχαγωγίας είναι αρκετά εντυπωσιακός.
Και είναι οι ανέσεις; Μια τελεφερίκ τεσσάρων λωρίδων και πολλά σαλόνια, καθώς και μια γκαλερί αυτοκινήτων και μοτοσικλετών στο κάτω μέρος, που διαθέτει μια ποικιλία οχημάτων, συμπεριλαμβανομένου ενός vintage αυτοκινήτου της Mercedes-Benz, αξίας αξίας 30 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Αν αυτό δεν είναι αρκετά δραματικό, ένα γραφείο ρετιρέ στο επάνω επίπεδο αποτελείται από ένα καθαρά διακοσμητικό ελικόπτερο που ανακαινίστηκε με ένα πολυτελές εσωτερικό.
Το σπίτι διαθέτει επίσης γυμναστήριο, στούντιο μασάζ και σπα ευεξίας και πάνω από 100 έργα τέχνης γύρω από το σπίτι. Δύο πλήρως αποθηκευμένες σαμπάνιες από το δάπεδο μέχρι την οροφή είναι μέρος της τιμής.
Παρά την πολυτελή ιδέα της, το ακίνητο βρίσκεται στην αγορά για δύο χρόνια. Μαζικές, προσαρμοσμένες ιδιότητες είναι γνωστό ότι είναι δύσκολο όταν πρόκειται για την εξεύρεση αγοραστή. Η δαπανηρή τιμή του είναι ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους έχει κάνει κακό στην αγορά.
Οι συχνά μεγάλες ετικέτες τιμών για μεγαλύτερα σπίτια συμβάλλουν στη μεγαλύτερη διάρκεια των πωλήσεών τους, επειδή υπάρχει μια μικρότερη ομάδα αγοραστών που μπορούν να τα αντέξουν οικονομικά, ανέφερε ο Artur Miller, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της AMLUXE Realty με έδρα το Μαϊάμι, σε άρθρο του CNBC. Και με τις υπερβολικές παροχές, όπως το διακοσμητικό ελικόπτερο, οι ιδιοκτήτες που έχουν υπερβολικά προσαρμοσμένες συχνά βρίσκουν δυο επιλογές όταν έρχονται χρόνοι να πουλήσουν: περιμένετε, ενδεχομένως χρόνια, για τον σωστό αγοραστή ή κόψτε την ζητούμενη τιμή. Στην ανατολική ακτή, η πολυτελής αγορά ακινήτων υποφέρει παρόμοια - ακόμα και στους Hamptons, τον καλοκαιρινό προορισμό για την ελίτ της χώρας, οι τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν τάση προς τα κάτω κατά 7-8%.
