Off White Blog
Τα κτίρια της περιουσίας του Σίδνεϊ - ένα λιμάνι του Σίδνεϊ και κατοικίες Crown σε ένα Barangaroo

Τα κτίρια της περιουσίας του Σίδνεϊ - ένα λιμάνι του Σίδνεϊ και κατοικίες Crown σε ένα Barangaroo

Φεβρουάριος 28, 2021

Μια έκθεση Knight Frank αναφέρει: Η αγορά ακινήτων της Αυστραλίας αναμένεται να μαλακώσει το επόμενο τρίμηνο, αλλά αυτό δεν την καθιστά έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στον κόσμο για επενδύσεις σε ακίνητα, ιδιαίτερα το Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη, όπου το πρώτο προσφέρει δύο ακίνητα πολύτιμοι λίθοι - Ένα λιμάνι του Σίδνεϊ και κατοικίες Crown σε ένα Barangaroo. Μια έκθεση Q3 2019 Knight Frank αποκάλυψε: Οι πέντε μεγάλες πόλεις της Αυστραλίας κατατάχθηκαν στις 18 πιο δημοφιλείς πόλεις του κόσμου το 2019. Η Μελβούρνη ήταν η υψηλότερη στην 2η θέση, ακολουθούμενη από το Σίδνεϊ (3η, μέχρι δύο θέσεις), την Αδελαΐδα , σταθερή), Perth (14η, κάτω από 12η) και Brisbane (18η, από 22η θέση). Η ανάλυση της Economist Intelligence Unit βασίζεται στην ανάλυση της σταθερότητας, της υγειονομικής περίθαλψης, του περιβάλλοντος, της εκπαίδευσης και της υποδομής στις 140 παγκόσμιες πόλεις.

Ένα λιμάνι του Σίδνεϊ

«Όταν ο συνασπισμός αποκτήθηκε εξουσία στα τέλη Μαΐου του 2019, το θετικό κλίμα της αγοράς κατοικίας αυξήθηκε. Σε σύντομο χρονικό διάστημα, αυτό συγκλονίστηκε από δύο διαδοχικές περικοπές κατά 25 μονάδες βάσης στο επίσημο επιτόκιο μετρητών τον Ιούνιο και τον Ιούλιο - και οι δύο αυτές φορές μεταφέρθηκαν από τους περισσότερους ενυπόθηκους δανειστές, οι οποίοι λειτουργούν τώρα σε ένα χαλαρό αλλά υπεύθυνο περιβάλλον δανεισμού ", λέει ο Michelle Cielsielski, Οικιστική Έρευνα, Knight Frank Αυστραλία.


Τον Ιούλιο του 2019, το έθνος ήταν ο πρώτος από τους χαμηλότερους φόρους που εισέπρατταν για άτομα με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα. Οι ακαθάριστες αποδόσεις ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 10 bps στο 3,4% για σπίτια, αλλά παρέμειναν σταθερές στο 4% για τα διαμερίσματα κατά το τρίμηνο του Ιουνίου του 2019. Στο Σίδνεϊ, η οικονομική ανάπτυξη της Νέας Νότιας Ουαλίας (NSW) αυξήθηκε κατά 3,4% το 2018 με παρόμοια πρόβλεψη 3,4% το 2022.

Jones Lang Laselle: Κερδίζοντας Εμπιστοσύνη

Μια έκθεση του Νοεμβρίου του 2019 από τον Jones Lang Laselle αποκαλύπτει: «Η εμπιστοσύνη στην υπάρχουσα αγορά στέγης του Σίδνεϊ συνεχίζει να βελτιώνεται, αλλά οι συνθήκες παραμένουν δύσκολες για τους προγραμματιστές». Η έκθεση προσθέτει επίσης ότι οι υπάρχουσες τιμές κατοικιών του Σίδνεϊ θα συνεχίσουν να ανακάμπτουν. Μια σειρά περικοπών των επιτοκίων, καθώς και ο φόβος να χαθούν καθώς οι τιμές ανακάμπτουν, ενθάρρυναν περισσότερους αγοραστές στην υπάρχουσα αγορά κατοικίας, η οποία επέστρεψε τις τιμές στη θετική ανάπτυξη. Παρά τη μείωση των συναλλαγών, το κλίμα της αγοράς βελτιώθηκε, γεγονός που υποστηρίζεται από τα αυξημένα ποσοστά εκκαθάρισης των δημοπρασιών στην υπάρχουσα στεγαστική αγορά. Η καταγραφή των χαμηλών επιτοκίων και η χαλάρωση των πιστωτικών συνθηκών θα συνεχίσουν να προσελκύουν περισσότερους αγοραστές στην αγορά σε μεσοπρόθεσμη βάση, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ζήτηση έχει περάσει κάτω. Παρ 'όλα αυτά, καθώς η εμπιστοσύνη των πωλητών βελτιώνεται, θα εμφανιστούν περισσότερες ιδιοκτησίες, οι οποίες ενδέχεται να μετριάσουν τα ποσοστά εκκαθάρισης των πλειστηριασμών. Στην πραγματικότητα, δεδομένου ότι η κατώτατη τιμή, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,5% και των διαμερισμάτων 4,9% μέχρι τώρα και οι δύο να είναι μόνο ελαφρώς κάτω από τις 2017 κορυφές τους. Ωστόσο, η αύξηση των τιμών είναι πιθανό να μετριαστεί καθώς η προσφορά εισέρχεται στην αγορά λόγω της βελτίωσης της εμπιστοσύνης των πωλητών και της αύξησης της λίστας.


Ένα λιμάνι του Σίδνεϊ

Ο Renzo Piano δεν είναι ξένος στον κόσμο της αρχιτεκτονικής και όταν ανατέθηκε να σχεδιάσει το λιμάνι ενός Σίδνεϊ, πήρε το έργο όπως το ψάρι στο νερό. Η τελευταία του δημιουργία γύρω από το Λιμάνι του Σίδνεϊ είναι το λιμάνι One Sydney - ένα λαμπερό, νεωτεριστικό έργο που αποτελείται από τρία κτίρια τοποθετημένα δίπλα στον Πύργο του Crown Casino στο Barangaroo. Ο αρχιτέκτονας που κέρδισε το βραβείο Pritzker έχει σχεδιάσει ένα περίοπτο κτίριο όπως το The Shard, το κτίριο New York Times, για να αναφέρουμε μερικά. Μοναδική για την αρχιτεκτονική είναι πως αυτό το κομψό κτίριο θα αντικατοπτρίζει και θα λάμψει το αστραφτερό νερό του λιμανιού του Σίδνεϊ, ενώ αγκαλιάζει το εικονικό περιβάλλον τοπίο του. Το Midas Touch του πιάνο διασφαλίζει ότι κάθε κτίριο θα έχει μοναδικές θεραπείες όπου διαφορετικά επίπεδα ανακλαστικότητας μπορούν να γίνουν σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, παρόμοια με ένα κρυστάλλινο λάμψη όταν συλλαμβάνει το φως. Οι απόψεις προς το βορρά είναι πιο εμπνευσμένες, καθώς μπορεί κανείς να δει τη Λιμενική Λίμνη και την Όπερα, καθώς επίσης να δει δυτικά στο Darling Harbour και στα Blue Mountains.

Τραπεζαρία σε μονάδα στο λιμάνι One Sydney

Η τραπεζαρία μιας μονάδας στο λιμάνι One Sydney


Το κεντρικό ρετιρέ είναι μια ενιαία κατοικία, αλλά επιτρέπει στον τρίτο όροφο, ο οποίος αποτελεί τμήμα του σπιτιού, να λειτουργήσει ως ξεχωριστή κατοικία. Ολόκληρη η μονάδα εκτείνεται στους τρεις πρώτους ορόφους των τριών πολυτελών οικιστικών πύργων του One Sydney Harbour. Στα 17.000 τετραγωνικά πόδια του χώρου, αυτό το ρετιρέ προσφέρει εννέα υπνοδωμάτια, όπου οι κάτοικοι θα φτάσουν στις οροφές ύψους 8 μέτρων. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα στην οροφή, σπα και γυμναστήριο, καθώς και ένα πολύ γενναιόδωρο υπνοδωμάτιο.

"Έχουμε συγκλονιστεί από το ενδιαφέρον που έχουμε λάβει. Όχι μόνο έχουμε εξασφαλίσει

περισσότερα από 140 εκατομμύρια δολάρια με την πώληση ρετιρέ, αλλά άλλα επτά όροφο

διαμερίσματα έχουν πωληθεί, αποδεικνύοντας ότι υπάρχει σημαντικό βάθος στο σούπερ πολυτέλεια

αγορά διαμερισμάτων στην Αυστραλία ", λέει ο Ben Christie, Global Head of Product and Sales, Lendlease.

Η ψηλότερη από τις τρεις κατασκευές του λιμανιού One Sydney Harbour βρίσκεται στα 247 μέτρα και θα είναι το ψηλότερο κτίριο κατοικιών σε ολόκληρη την πόλη. Ο δεύτερος πύργος και ο τρίτος πύργος θα είναι 207 μέτρα και 104 μέτρα ύψος, αντίστοιχα. Το ακίνητο διαθέτει κοντινό νέο περίβολο σταθμού Barangaroo ως μέρος του μετρό του Σίδνεϊ. υπάρχουν και άλλες διαδρομές των δημόσιων συγκοινωνιών. Οι μελλοντικοί κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν επιλογές για φαγητό στην πρωτεύουσα της θάλασσας απλά με την περιπέτεια. Υπάρχουν επίσης κοντινά πάρκα (δηλ.Το Barangaroo Reserve και το πάρκο Hickson - ένας πράσινος δεσμός ενός εκταρίου σε όλο το Barangaroo South) για τους κατοίκους να απολαμβάνουν μια πλούσια ανάπαυση κατά τη διάρκεια των πρωινών ή βράδια. Αυτό συμπληρώνεται από μια επιλογή από μπουτίκ καταστήματα για να αυξήσει την εμπειρία του τρόπου ζωής. Δεν πρέπει να χάσετε είναι το Waterman's Cove, το οποίο είναι ένα boardwalk στο ύφος του αμφιθεάτρου στο νερό. //www.onesydneyharbour.com

Crown Residences σε ένα Barangaroo

Crown Residences στην πρόταση του One Barangaroo να κοιτάζει κανείς τις αξιοζήλευτες απόψεις του λιμανιού του Σίδνεϊ είναι αρκετή για να εξετάσει κανείς αυτή την επάξια επένδυση. Η μαγευτική αρχιτεκτονική σχεδιάστηκε από τους ιδιοφυούς αρχιτέκτονες WilkinsonEyre Architects, επιτρέποντας στις μονάδες να απολαμβάνουν την εκπληκτική πανοραμική θέα.

Ρετιρέ υπνοδωμάτιο στο Crown Residences στο One Barangaroo

Ρετιρέ υπνοδωμάτιο στο Crown Residences στο One Barangaroo

Από την άλλη πλευρά, οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί από τους κορυφαίους εσωτερικούς χώρους του Meyer Davis Studio με έδρα τη Νέα Υόρκη. Οι πανέμορφοι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν μια ταπετσαρία σύγχρονης αισθητικής και σύγχρονων υλικών και τελειωμάτων που έχουν μια εκλεπτυσμένη παλέτα. Ο εσωτερικός σχεδιασμός δημιουργεί ζεστασιά, καθώς προσφέρει σύγχρονα και πολυτελή στοιχεία σχεδιασμού όπως ευρωπαϊκά ξύλινα πατώματα από ξύλο βελανιδιάς, γυαλισμένο γυαλί από γυαλί, γυαλισμένο ανοξείδωτο ατσάλι και εκπληκτικές μαρμάρινες πλάκες.

Αυτό το γοητευτικό ακίνητο παραθαλάσσιο είναι ένα αριστούργημα που δεν απλώς κοσμεί το ορίζοντα του Σύδνεϋ αλλά είναι άμεσα αναγνωρίσιμο από οποιοδήποτε πλεονέκτημα στο Σίδνεϊ. Από το έδαφος μέχρι την κορυφή, αυτό το εντυπωσιακό κτίριο προσφέρει 71 ορόφους όπου υπάρχουν 82 ιδιωτικές κατοικίες (δηλαδή οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επιλέξουν: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επιλέξουν από διαρρυθμίσεις δύο, τριών, τεσσάρων και έξι υπνοδωματίων ή το top-of-the-line το Duplex Renthouse) βρίσκεται στην κορυφή των 349 δωματίων ξενοδοχείων Crown Resorts των έξι αστέρων. Τα τρία περιστρεφόμενα πέταλα του κτιρίου ανεβαίνουν στον ουρανό, μεγιστοποιώντας τις γραμμές προβολής από κάθε κατοικία μέχρι τη Λιμενική Γέφυρα του Σίδνεϊ, τη γραφική Όπερα και πέρα. Ένας τυχερός λίγοι θα έχουν μια επιλογή από κατοικίες δύο, τριών ή τεσσάρων υπνοδωματίων ή θα απολαύσουν το μονόκλινο ρετιρέ 6 υπνοδωματίων. Η ανάπτυξη προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως φαγητό στην κατοικία, όπου τα γεύματα παραγγέλνονται από το ολοκληρωμένο ξενοδοχείο έξι αστέρων. Ωστόσο, μπορείτε επίσης να κατευθυνθείτε προς ένα από τα εστιατόρια που βρίσκονται στο εσωτερικό του κτιρίου. Υπάρχει επίσης ένα state-of-the-art γυμναστήριο για μια προπόνηση ή περιποιηθείτε τον εαυτό σας στο spa Blainey North σχεδιασμένο. Ακριβώς μέσα στην περιοχή του ακινήτου υπάρχουν εστιατόρια και καταστήματα λιανικής πώλησης για να απολαύσετε τις ιδιοτροπίες των μελλοντικών ιδιοκτητών σπιτιού. Με τις παραλίες και τις βόλτες στην ύπαιθρο να συμμετάσχουν τα Σαββατοκύριακα, δεν είναι περίεργο το γεγονός ότι το Σίδνεϊ έσπασε δύο βραβεία πέρυσι: κατέλαβε την 5η θέση ως "Οι περισσότερες ζωντανές πόλεις" από την Economist Intelligence Unit και 11η στον δείκτη πόλεων του Knight Frank.

Πύργος Skyline Crown Residences στο One Barangaroo

Πύργος Skyline Crown Residences στο One Barangaroo

Η εύκολη πρόσβαση ενός Barangaroo στη CBD απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και ο νέος τερματικός σταθμός πορθμείων στο Σίδνεϊ είναι ένα άλλο μέσο μεταφοράς. Το έργο είναι σίγουρα το πιο συναρπαστικό έργο της προκυμαίας και της πόλης. Η πλεονεκτική θέση του, σε συνδυασμό με το διαμέτρημα του developer, Crown Resorts, υποδηλώνει ότι αυτή η αριστοκρατική ιδιοκτησία είναι μια ευκαιρία μια φορά στη ζωή.

Διαβάστε περισσότερα για Crown Residences στο One Barangaroo εδώ.

Σχετικά Άρθρα