Αρχική τάσεις: Η άνοδος των εξελίξεων σχεδιαστών

"Οι συνεργασίες είναι πάντα μια δημοφιλής επιλογή στις πολυτελείς εξελίξεις, καθώς εκτός από τις εκπληκτικές τοποθεσίες και τις πολλαπλές ανέσεις, το μοναδικό εσωτερικό σχέδιο και τα τελειώματα μεγιστοποιούν την προσφορά και εξασφαλίζουν μια αναντικατάστατη ανάπτυξη".

Ένας χώρος διαβίωσης που βλέπει σε έναν αστραφτερό ορίζοντα της πόλης, μια επιθυμητή τοποθεσία στην καρδιά μιας πόλης, παροχές και προνόμια υψηλού επιπέδου. Αυτοί οι συντελεστές προστιθέμενης αξίας πίσω από τη ζωή σε πολυτελείς οικιστικές εξελίξεις μπορούν να έχουν τεράστιο αντίκτυπο στην δυνατότητα πώλησης ενός ακινήτου, ανεξάρτητα από τη γεωγραφική του θέση.

Όλο και περισσότερο, μια άλλη ανέγερση που αναζητείται από πολλούς διεθνείς κατασκευαστές και που συνεχίζει να προσφέρει τα επιθυμητά αποτελέσματα για τις πωλήσεις κατοικιών είναι το όνομα ενός γνωστού αρχιτέκτονα ή ενός εσωτερικού σχεδιαστή που συνδέεται με ένα έργο, προσδίδοντάς του έναν πρόσθετο αέρα αποκλειστικότητας και γοήτρου.

Οι προγραμματιστές της τελευταίας καλλιέργειας πολυτελών οικιστικών ακινήτων προσπαθούν όλο και περισσότερο να διαφοροποιούν τις εξελίξεις τους προσελκύοντας τους πελάτες με μια γοητεία του καλά σχεδιασμένου χώρου που πηγαίνει βαθύτερα από τα γυμνά οστά μιας κατοικημένης δομής, προσθέτοντας μεγαλύτερη ακεραιότητα στις ήδη προσοδοφόρες επενδύσεις.

Δημιουργία ονόματος

Σε απαιτητικές παγκόσμιες αγορές ακινήτων, όπου η προσέλκυση ακινήτου σε έναν μελλοντικό αγοραστή είναι το κλειδί για την προσγείωση μιας πώλησης, οι προγραμματιστές απευθύνονται σε μεγάλους σχεδιαστές ονομάτων που θα αντηχούν με τους αγοραστές. "Η τέχνη, ο σχεδιασμός και τα εξαιρετικά συλλεκτικά υλικά είναι αλληλένδετα", σχολιάζει ο Charlie Walsh, Διευθυντής, Sales, Lodha, UK, σχετικά με τη διασύνδεση μεταξύ ονόματος σχεδιαστή και αποκλειστικού τρόπου ζωής. "Τα κορυφαία σπίτια μόδας συνεργάζονται ολοένα και περισσότερο με ξενοδοχεία πέντε αστέρων και πιο ζεστά μπαρ σε όλο τον κόσμο για να καθαρίσουν χώρους. Αυτό έχει διεισδύσει σε κατοικίες, μια τάση που πιθανόν να συνεχιστεί ".

Τέτοια είναι η περίπτωση των ακινήτων όπως η Lodha Fiorenza, πολυτελής ανάπτυξη του ομίλου Lodha στη Βομβάη, που αναπτύχθηκε αποκλειστικά από τον Jade Jagger. Το 2012, ο Lodha συνεργάστηκε επίσης με τον Philippe Starck για να σχεδιάσει τις κατοικίες του Lodha Evoq, έναν 63όροφο πύργο στο New Cuffe Parade της Βομβάης. Για ένα από τα τελευταία της έργα, η Lincoln Square - μια νέα εξέλιξη στο κεντρικό Λονδίνο - Lodha UK συνεργάστηκε με την Patricia Urquiola, η οποία έβαλε τη σφραγίδα υπογραφών της σε πολλές από τις ανέσεις της ανάπτυξης, όπως το ιδιωτικό club, βιβλιοθήκη, τραπεζαρία και αίθουσα μπιλιάρδου.

Η Lodha UK όρισε την Urquoila να αναζητήσει την εμπειρογνωμοσύνη ενός σχεδιαστή παγκόσμιας κλάσης για να δημιουργήσει μια σειρά ξεχωριστών χώρων διαβίωσης που αντιπροσώπευαν το στυλ υπογραφών της Urquoila. Ο Walsh λέει: "Όταν επισκέπτεστε τα μέρη που σχεδίασε το Urquiola, όπως το Il Sereno στη λίμνη Como ή το Mandarin Oriental στη Βαρκελώνη, είναι ένα απίστευτο συναίσθημα. Αυτό είναι το αποτέλεσμα που θέλουμε να έχουμε στους αγοραστές στην πλατεία Lincoln, όπου η χρήση του Urquiola από έγχρωμο γυαλί, ξυλεία, μάρμαρο και χάλκινα μέταλλα έχει δημιουργήσει κάτι αξιοσημείωτο ".

Οι προγραμματιστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν το buzz γύρω από τα επερχόμενα οικιστικά έργα τους επωφελούνται από το να αποκτήσουν διαφημιστική επιρροή από τα ονόματα διάσημων σχεδιαστών. Αυτή είναι η στρατηγική που ανέλαβε η The Related Group, ένας από τους πιο αξιοσημείωτους οικοδόμους της Φλόριντα, οι οποίοι υπέγραψαν τον Karim Rashid ως σχεδιαστής της MyBrickell στην οικονομική περιοχή του Μαϊάμι. Ο σχετικός έκανε μια συμφωνία για το εμπορικό σήμα του κτιρίου μετά το όνομα του Rashid και, μετά την επιτυχία του έργου, εφάρμοσε την ίδια στρατηγική σε άλλες οικιστικές εξελίξεις, συμπεριλαμβανομένων των 690 μονάδων Brickell Heights, με ανέσεις σχεδιασμένες από τον David Rockwell.

Εξειδικευμένες Συνεργασίες

Υπάρχει μοναδική αξία στην κατοχή μιας κατοικίας δημιουργημένης από έναν σχεδιαστή για να τοποθετήσει ένα οικιστικό έργο ως μια μοναδική επένδυση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων προσελκύουν εσωτερικούς σχεδιαστές για να μεγιστοποιήσουν τη χρήση και τη διαμόρφωση των κατοικιών και να βοηθήσουν τους υποψήφιους αγοραστές να θεωρήσουν τους εαυτούς τους σε μια μονάδα που ταιριάζει με τον τρόπο ζωής ενός αγοραστή. Ενώ οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι είναι συχνά κατασκευασμένοι από διαφορετικά μέρη, οι εσωτερικοί σχεδιαστές μπορούν να βοηθήσουν στη δημιουργία μιας αρμονίας μεταξύ της εξωτερικής αρχιτεκτονικής και των εσωτερικών χώρων για να εξασφαλίσουν ότι μια ανάπτυξη αξίζει μια επένδυση.

Αυτή η στρατηγική ξεκίνησε για το The Riverwalk στο Westminster του Λονδίνου, ένα ρετιρέ duplex στην βόρεια όχθη του ποταμού Τάμεση από την Ronson Capital Partners, που βασίστηκε σε πολλές συνεργασίες με γνωστά στούντιο σχεδιασμού για να δημιουργήσει μια σειρά ξεχωριστών διαμερισμάτων για να θέσει την ανάπτυξη εκτός από άλλες πολυτελείς εξελίξεις και συμπληρώνει την τοποθεσία του στην όχθη του ποταμού.

Η Lisa Ronson, Commercial Director, Ronson Capital Partners, συνεργάστηκε με τους πολυτελείς σχεδιαστές Fiona Barratt και Bowler James Brindley, με την Lisa Ronson Home να σχεδιάζει τα κομψά διαμερίσματα και την Spinocchia Freund με την Lisa Ronson Home για να σχεδιάσουν το ρετιρέ.

Ενθουσιώδης για τις συνεργασίες, ο Ronson χαιρετίζει το δημιουργικό πνεύμα που προσφέρει η συνεργασία με τα στούντιο εσωτερικού σχεδιασμού. Σύμφωνα με τα λόγια του Ronson, "Οι συνεργασίες είναι πάντα μια δημοφιλής επιλογή στις πολυτελείς εξελίξεις, καθώς εκτός από τις εκπληκτικές τοποθεσίες και τις πολλαπλές ανέσεις, το μοναδικό εσωτερικό σχέδιο και το τελείωμα μεγιστοποιούν την προσφορά και εξασφαλίζουν μια αναντικατάστατη ανάπτυξη".

Αγοράζοντας το Bespoke

Ο Andrew Murray, ιδρυτής του σχεδιαστικού οίκου Morpheus του Λονδίνου Belgravia, ο οποίος εργάστηκε σε διάφορα διεθνή έργα στο Μόντε Κάρλο του Λονδίνου και της Σιγκαπούρης, πιστοποιεί την ιδέα ότι οι σχεδιαστές εσωτερικών χώρων είναι πολύτιμες για την προσέλκυση επαγγελματικών και πρακτικών δεξιοτήτων σε ένα αναπτυξιακό έργο, την παροχή και την εγκατάσταση,την προμήθεια έργων τέχνης και την επένδυση του χώρου εξαιρετικά για να παρουσιάσει την ιδιοκτησία στο μέγιστο δυναμικό της.

"Το σχέδιο σχεδιασμού εσωτερικών χώρων είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που θα δουν οι δυνητικοί αγοραστές κατά την προβολή ενός ακινήτου και είναι δική μας δουλειά να δημιουργήσουμε ένα όμορφο και δελεαστικό χώρο που με τη σειρά του προσελκύει αγοραστές και δημιουργεί επιθυμητό των πωλήσεων και μέγιστη απόδοση του πελάτη" , λέει ο Murray. Η δεξιοτεχνία και η αποκλειστικότητα της κατοχής μιας μοναδικής κατοικίας προσφέρει μια δελεαστική γοητεία μιας ζωντανής εμπειρίας που συλλαμβάνει τα ιδανικά της άνεσης, της προσοχής στη λεπτομέρεια και την κομψότητα.

Μια συνεργασία με έναν σχεδιαστή μπορεί να εξασφαλίσει τα υψηλότερα επίπεδα χειροτεχνίας και προσοχής στη λεπτομέρεια, αυξάνοντας την αξία της ιδιοκτησίας και συμπληρώνοντας άλλα βραβευμένα στοιχεία μιας εξέλιξης για ένα πολυτελές πακέτο πολυτελείας. Ένας διακεκριμένος σχεδιαστής εσωτερικών χώρων μπορεί να προσφέρει λύσεις προσαρμοσμένες στον τρόπο ζωής του αγοραστή και να αισθανθούν μοναδική, επικαλυπτόμενη παράδοση και τάσεις και να σέβονται το περιβάλλον της γειτονιάς.

Οι αγοραστές μπορούν να εκτιμήσουν κατοικίες που αισθάνονται πολύ προσωπικές και συγκεκριμένες, όπως οι διπλασιασμοί της 155ης Ε. 79ης οδού στη Νέα Υόρκη, όπου ο developer Anbau Enterprises προσέλαβε τον Andrew Sheinman, ιδρυτή της Pembrooke & Ives, για να σχεδιάσει οικιστικά περιβάλλοντα που δίνουν έμφαση σε υλικά υψηλής ποιότητας αισθάνθηκε προσαρμοσμένη στους αγοραστές. Για τους εσωτερικούς χώρους στο νησί Chelsea, το Hadley Property Group εργάστηκε με την περίφημη πρακτική Arney Fender Katsalidis, κατασκευάζοντας εσωτερικούς χώρους που παρουσίασαν μια σύγχρονη εμπειρία στην παραδοσιακή βρετανική τεχνική, συμπληρώνοντας τον αποκλειστικό θαλάσσιο προορισμό της ανάπτυξης στο λιμάνι της Chelsea.

Χορηγώντας έναν αέρα αποκλειστικότητας, η συνεργασία με μια εταιρεία σχεδιασμού ήταν μέρος της στρατηγικής της Hadley Property Group να αποκαλύψει στους πιθανούς αγοραστές ένα όραμα για το τι μπορεί να είναι η ζωή σε μια αποκλειστική συνοικία στη στεριά. Ο James Taylor, Διευθυντής Ομίλου για τις πωλήσεις και το μάρκετινγκ στο Hadley Property Group, εξηγεί: "Η συνεργασία με έναν διάσημο σχεδιαστή εσωτερικών χώρων διασφαλίζει ότι επιτυγχάνονται τα μέγιστα επίπεδα κατασκευής και προσοχής στη λεπτομέρεια, το οποίο είναι το κλειδί για την ενίσχυση της αξίας της ιδιοκτησίας, ένα σημείο αναφοράς όσον αφορά την ποιότητα και τη χειροτεχνία ».