Το site στην κορυφή του Χονγκ Κονγκ πωλεί για 1,33 δισεκατομμύρια δολάρια

Ένας σπάνιος χώρος κατοικίας στην κυρίαρχη Victoria Peak του Χονγκ Κονγκ επέστρεψε 1,33 δισεκατομμύρια δολάρια σε δημοπρασία την Τετάρτη, ενισχύοντας έναν από τους πιο ζαλισμένους στον κόσμο πολυτελείς αγορές ακινήτων .

Το οικόπεδο στο 103 Mount Nicholson Road, το οποίο προσφέρει πανοραμική θέα στο παγκοσμίου φήμης Victoria Harbour του Χονγκ Κονγκ, ανατράπηκε από την Nan Fung Group αφού προσελκύει σχεδόν 50 προσφορές στην τέταρτη πώληση κρατικής γης.

Η τιμή δολαρίου 10,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων του Χονγκ Κονγκ ήταν 30% υψηλότερη από την αρχική προσφορά και στο υψηλότερο άκρο των προβλέψεων των αγοραπωλητών των 8,1-11,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Με το εμβαδόν της σχεδιαζόμενης περιουσίας που σχεδιάζεται στα 324.862 τετραγωνικά πόδια (30.181 τετραγωνικά μέτρα), η τιμή λειτουργεί στα 32.014 δολάρια το τετραγωνικό πόδι.

Η Nan Fung δήλωσε ότι θα αναπτύξει το site μέσω κοινής επιχείρησης με το Wharf Holdings, ένα από τα ιστορικά εργοστάσια της πρώην Βρετανικής αποικίας και ιδιοκτήτη του εικονικού Star Ferry.

Ωστόσο, οι τιμές των μετοχών αρκετών κατασκευαστών υποχώρησαν την Τετάρτη με την τελευταία πώληση που κατέβαλε λιγότερο από τα 10,9 δισεκατομμύρια δολάρια του Χονγκ Κονγκ που πληρώθηκαν για άλλη περιοχή τον περασμένο μήνα, το δεύτερο πιο ακριβό κομμάτι γης που πωλείται ποτέ στην πόλη.

Τον Φεβρουάριο, η κυβέρνηση ανέφερε τις τιμές ορισμένων πολυτελή διαμερίσματα είχαν επιστρέψει στα κορυφαία επίπεδα της έκρηξης ακινήτων του 1997, εν μέρει χάρη στους αγοραστές της Κίνας που ψάχνουν για ασφαλείς επενδύσεις.

Ο πλούσιος οικονομικός κόμβος είναι μία από τις πιο περιορισμένες από το διάστημα πόλεις του κόσμου, ακόμη και με σχετικά φτωχές οικογένειες που ζουν συχνά σε περιορισμένους χώρους.

Η τελευταία πώληση τέρας ήταν βέβαιο ότι θα ενισχύσει την εμπιστοσύνη στο τέλος της πολυτέλειας της αγοράς, δήλωσε ο Wong Leung-sing, επικεφαλής της έρευνας στο μεγαλύτερο πρακτορείο ακινήτων του Χονγκ Κονγκ, το Centaline Property Agency.

Wong είπε Nan Fung, η οποία διαχειρίζεται μια ποικιλία επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένων των κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, της ναυτιλίας και της ανάπτυξης ακινήτων, θα ήταν πιθανό να κρατήσει στη γη.

"Τα ακίνητα στην κορυφή είναι ένας μοναδικός τύπος επένδυσης εξαιτίας της έλλειψης εδαφικής προσφοράς", δήλωσε στην AFP.

"Οι βρετανικές εταιρείες αγόρασαν τη γη εδώ και δεκαετίες και εξακολουθούν να το κρατούν τώρα. Πιστεύω ότι οι κινεζικές εταιρείες προσπαθούν να κάνουν το ίδιο, ελπίζοντας ότι η αξία των ακινήτων θα φτάσει σε υπερβολικά υψηλά επίπεδα σε άλλα 100 χρόνια.

"Πιστεύω ότι θα δούμε περισσότερες πωλήσεις πολυτελών ακινήτων να καθυστερούν ή να απομακρύνονται από ιδιοκτήτες που προτιμούν να διατηρούν την επένδυσή τους καθώς η αγορά συνεχίζει να ανεβαίνει", πρόσθεσε ο Wong.

Οι τιμές κατοικιών του Χονγκ Κονγκ έχουν ανέβει στο υψηλότερο επίπεδό τους εδώ και πάνω από μία δεκαετία, σύμφωνα με πρόσφατες αναλυτικές αναλύσεις.

Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 18 μηνών, πολυτελείς τιμές κατοικιών στο νησί του Χονγκ Κονγκ αυξήθηκαν κατά 66% σε μέσο όρο 20.642 δολάρια Χονγκ Κονγκ ανά τετραγωνικό πόδι, ενώ οι τιμές κατοικιών στο The Peak αυξήθηκαν κατά 76% στα 28.981 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με τον γίγαντα της ακίνητης περιουσίας CB Richard Ellis.

"Αναμένουμε ότι οι τιμές πολυτελών κατοικιών θα συνεχίσουν να ακολουθούν ανοδική πορεία βραχυπρόθεσμα τουλάχιστον και ότι οι μέσες τιμές κατοικιών πολυτελείας στο Χονγκ Κονγκ θα έχουν ακόμη 10% αύξηση κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους", δήλωσε σε δήλωση την Τετάρτη.

Η κυβέρνηση της πόλης έχει εγκαινιάσει μια σειρά μέτρων για την ψύξη της υπερθέρμανσης στην αγορά ακινήτων κατά το παρελθόν έτος, όπως η αύξηση των κατοικιών εφοδιασμού γης και πεζοπορίας τέλος χαρτοσήμου σε πολυτελή διαμερίσματα.

Πηγή: AFP