Silicon Valley τιράντες για εκατομμυριούχοι στο Facebook
Ακόμη και προτού το Facebook φτάσει στο κοινό, η Silicon Valley χτυπάει εν αναμονή των "στιγμιαίων εκατομμυριούχων" που σύντομα θα αναζητούν τρόπους να ξοδέψουν τον πλούτο τους.
Οκτώ χρόνια μετά την ίδρυση της εταιρείας Mark Zuckerberg στο Χάρβαρντ, το ντεμπούτο της χρηματιστηριακής αγοράς αναμένεται να εκτιμήσει τον κολοσσό των κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης σε περίπου 100 δισεκατομμύρια δολάρια.
Ενώ ο Zuckerberg και άλλοι μακροπρόθεσμοι υπάλληλοι θα επωφεληθούν περισσότερο, η αρχική δημόσια προσφορά, η οποία αναμένεται ήδη από την Τετάρτη, θα μπορούσε επίσης να κάνει εκατομμυριούχους από ένα μεγάλο μέρος της κατάταξης και της εταιρείας.
Οι τοπικοί κτηματομεσίτες λένε ότι αναμένουν ότι η δημόσια εγγραφή - που αναμένεται να είναι η μεγαλύτερη ποτέ από μια εταιρεία τεχνολογίας - θα ενισχύσει τις ήδη υψηλές τιμές κατοικιών, καθώς οι πλούσιοι υπάλληλοι του κολοσσού των κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης αρχίζουν να ψωνίζουν.
"Θα έχει μεγάλο αποτέλεσμα", δήλωσε ο Pierre Buljan, ένας αντιπρόσωπος της Silicon Valley, ο οποίος παρουσιάζει σπίτια σε νέους στελέχη τεχνολογίας. «Πιστεύω ότι με 1.000 νέους εκατομμυριούχους, θα χρειαστεί ένα μέρος για να ζήσουν».
Ο Buljan δήλωσε ότι ο τυπικός πελάτης του αναζητά συχνά "σύγχρονες δομές υψηλής τεχνολογίας" κοντά στο αεροδρόμιο και σε καλά σχολεία. "Δεν τους αρέσουν τα πράγματα που ζούσαν οι γονείς τους."
Συνήθως οι πελάτες πληρώνουν μετρητά για τα σπίτια, όπως είπε, που μπορεί να κυμανθεί από 4.000 έως 1.393 τετραγωνικά μέτρα ανάλογα με το μέγεθος της οικογένειας.
Ο κτηματομεσίτης Dawn Thomas δήλωσε ότι βλέπει ήδη τις τιμές των κατοικιών να αυξάνονται σε περιοχές γύρω από το κεντρικό κατάστημα Menlo Park του Facebook και αναμένει ότι θα συνεχιστεί.
"Θα έχετε όλους αυτούς τους άμεσους εκατομμυριούχους στους δρόμους", είπε ο Θωμάς. "Το στάχτη έχει ήδη συμβεί."
Ο Τόμας περιέγραψε τους οικοδέσποιους της τεχνολογίας ως "πολύ, πολύ πράσινο" και αναζητώντας μικρότερες, τεχνολογικά εξοπλισμένες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με ανέσεις υψηλού επιπέδου.
"Δεν θέλουν" McMansions "," είπε, αναφερόμενος σε σούπερ-μεγέθους σπίτια που μπορούν να καταβροχθίσουν την ενέργεια.
Οι Τόμας και Μπουλγιάν προειδοποίησαν ότι θα χρειαστεί χρόνος για να δουν το πλήρες αποτέλεσμα της IPO. Οι μετοχές του Facebook στην πραγματικότητα δεν θα αρχίσουν να διαπραγματεύονται στην Wall Street μέχρι αργότερα αυτό το έτος.
Η εταιρεία κοινωνικής δικτύωσης μπορεί επίσης να λαμβάνει μέτρα για να αποφευχθεί η σπινθήρα μια αγορά τρέλα που θα μπορούσε να προκαλέσει μια άλλη φούσκα των κατοικιών.
Ο Buljan είπε ότι έχει ακούσει το Facebook έχει προειδοποιήσει τους σύντομα-να-να εκατομμυριούχοι να πάρει το χρόνο τους κατά την αγορά ενός σπιτιού, προκειμένου να αποφευχθεί η στελέχη πλημμύρες στην αγορά και ουσιαστικά προσφορές μεταξύ τους.
"Είναι πολύ νέοι, 20 και 30 ετών, και το γεγονός είναι ότι παίρνουν κάποιες καλές προειδοποιήσεις από εσωτερικούς συνεργάτες της εταιρείας", δήλωσε ο Buljan. "Δεν θέλουν να είναι για το Facebook έχει όλα αυτά τα τρελά άτομα έξω εκεί ψώνια."
Αυτό είναι καλή συμβουλή, σύμφωνα με τον Sam Hamadeh, διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας οικονομικών ερευνών PrivCo.
Ο Hamadeh δήλωσε ότι οι υπάλληλοι μπορούν συνήθως να ξεκινήσουν να πωλούν τις μετοχές τους 180 ημέρες μετά τη δημοσίευση μιας εταιρείας.
Αλλά είπε ότι θα συμβουλεύει τους υπαλλήλους να αντισταθούν στον πειρασμό να δανειστούν βαριά έναντι κατοχυρωμένων συμμετοχών ή σε μετρητά αμέσως μόλις οι έξι μήνες είναι πάνω.
Με τις παρελθούσες δημόσιες εγγραφές, "πολλοί άνθρωποι έχουν καταστραφεί με την καταβολή μεγάλων προκαταβολών σε σπίτια" που αργότερα δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά όταν οι τιμές των μετοχών μειώθηκαν, δήλωσε ο Hamadeh.
Αντ 'αυτού, είπε ότι οι μέτοχοι πρέπει να πουλήσουν αργά και να μην αναμένουν ότι οι τιμές θα ανέβουν απεριόριστα.
"Όταν μπορούν να ξεκινήσουν την πώληση, ο καθένας μπορεί να ξεκινήσει να πωλεί", δήλωσε ο Hamadeh. "Μεταξύ της IPO και των έξι μηνών, θα εκπλαγείτε με το πόσο γρήγορα τα μερίδια μπορούν να δεξαμενή μερικές φορές."
Πηγή: AFPrelaxnews
