Επενδύσεις σε ακίνητα στην Αυστραλία: Οδηγός για την αγορά ακινήτων στο Great Barrier Reef

Το Great Barrier Reef είναι ένα εκτεταμένο θαλάσσιο πάρκο που ξεκινά από τους κόλπους Hervey Bay και Bundaberg και συνεχίζει για πάνω από 1.500 ναυτικά μίλια βόρεια πέρα ​​από το Queensland στην Παπούα Νέα Γουινέα. Στην πορεία είναι το Gladstone, το Rockhampton, τα νησιά Mackay-Whitsunday, το Townsville και το Cairns. Αυτά τα επτά είναι μεταξύ των 30 μεγαλύτερων πόλεων της Αυστραλίας.

Οι τοπικοί και ξένοι προγραμματιστές έχουν επικεντρωθεί στην Mackay-Whitsundays και το Cairns-Port Douglas, και συγκεκριμένα τα νησιά Whitsunday, που ονομάστηκε από τον αγγλικό εξερευνητή Captain James Cook κατά τη διάρκεια ενός ταξιδιού το 1770. Αυτές είναι οι πιο δημοφιλείς πύλες προς τον κοραλλιογενή ύφαλο offshore, και σε πολλές από τις σχετικές δραστηριότητες περιπέτειας.

Κοιτάξτε πίσω 40 χρόνια και το Whitsundays, μια ομάδα νησιών στο εσωτερικό του ύφαλου, ήταν στα σπάργανα. Και πάλι, έτσι ήταν και η μετα-Μάο σύγχρονη Σαγκάη. Τα μικρά ιστιοφόρα προσφέρθηκαν για ναύλωση και ο πρωτοπόρος του νησιού, Keith Williams, διαπίστωσε πόσο δύσκολη θα μπορούσε να είναι η κατασκευή εγκαταστάσεων υπεράκτιων. Το ομώνυμο νησί του Hamilton και αργότερα τα έργα του Port Hinchinbrook έπεσαν τελικά, αλλά οι εργασίες έγιναν και ένα νέο κύμα ιαπωνικών επενδύσεων στη δεκαετία του '80 πήρε τα Whitsundays σε ένα πιο πολυτελές επίπεδο.

Μετά από μια παύση λόγω της ιαπωνικής ύφεσης της δεκαετίας του 1990, οι κινέζοι προγραμματιστές ανέλαβαν σταδιακά την τελευταία δεκαετία ή δύο. Πρώτα ήρθε ο Μαλαισιανός κινεζικός όμιλος Mulpha, ο οποίος αγόρασε το εικονικό αλλά ατελές θέρετρο Gold Coast Sanctuary Cove. Στη συνέχεια, απέκτησαν το νησί Hayman στο Whitsundays, αναβαθμίζοντας τις εγκαταστάσεις του για να ξανανοίξουν ως ορόσημο One & Only της Αυστραλίας.

Το νησί Hamilton, το οποίο διαθέτει αεροδρόμιο για ιδιωτικά και εμπορικά αεροσκάφη, αγοράστηκε εν τω μεταξύ από το κρασί, το σκάφος και την επιχειρηματική οικογένεια Oatley, του οποίου ο επιφανής πατριάρχης Bob Oatley πέθανε πέρυσι. Δημιούργησε το θέρετρο Qualia των έξι αστέρων και υπάρχουν πολλές άλλες κατοικίες των πλουσίων και διάσημων διακεκομμένων για τις ακρογιαλιές.

Στα τέλη του 2012, το νησί Lindeman, το οποίο φιλοξένησε ένα θέρετρο του Club Med, αγοράστηκε από τον William Han από την εταιρεία White Horse της Κίνας και το μάρκετινγκ και τον συνεργάτη του, Mao Jiangfeng, που σχεδίασε θέρετρα στο Hainan και το Zhejiang.

Ο κ. Christie Leet, διευθυντής της PRD Realty στις Κυριακές, λέει ότι η κρατική κυβέρνηση δήλωσε πρόσφατα ειδική κατάσταση έργου για μια ανακατασκευή 600 εκατομμυρίων AUD (περίπου 447 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) στο Lindeman, η οποία θα περιλαμβάνει μαρίνα, οικολογικό θέρετρο αστεριών, γήπεδο γκολφ και εγκαταστάσεις λιανικής πώλησης ". Το αεροδρόμιο πρέπει επίσης να αναβαθμιστεί. Ωστόσο, τέσσερα χρόνια εξακολουθούν να φαίνονται αρκετά μακρά περίοδος κύησης.

Το 2015, η China Capital Investment Group αγόρασε το νησί Daydream για 32 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (περίπου 23,9 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) από τον ιδρυτή της ίδιας οικογένειας, Vaughan Bullivant, που είναι 7 εκατομμύρια AUD (περίπου 5,23 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) . Τον Αύγουστο του 2016, έσπασαν το κοντινό νησί South Molle για 24 εκατομμύρια AUD (περίπου 17,9 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Αυτό ήρθε με τα υπάρχοντα θέρετρα και ανέσεις 188 δωματίων, καθώς και 12 εκτάρια αναπτυγμένης παραλιακής γης και ένα αγροτεμάχιο 15 στρεμμάτων που περιβάλλεται από το Εθνικό Πάρκο, λέει η κ. Leet στην ευρεία έκθεσή της. Την πώληση διαπραγματεύθηκε ο Peter Harper και ο Tate Stubbs της JLL Hotels and Hospitality.

Το Laguna Quays, κάποτε ιαπωνικό κτίριο γκολφ πέντε αστέρων, στην νότια ακτή του Whitsundays, στην κεντρική πόλη Airlie Beach (το Mackay βρίσκεται πάλι νότια) έχει αγοραστεί από την ομάδα Fullshare, με σχέδια να αποκατασταθεί στην πρώην δόξα του ως Heart Reef Cove. Το Fullshare κατέχει επίσης το Mirage, με θέα το Abel Point Marina στο Airlie Beach, καθώς και το Mirage Port Douglas, μια ώρα με το αυτοκίνητο βόρεια του Cairns.

Ο ιδιοκτήτης της Abell Point Marina, Paul Darrouzet, δήλωσε: "Οι παράκτιες βίλες προσφέρονται τώρα για 20 εκατομμύρια AUD (περίπου 14,9 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Ξαφνικά, οι ιδιοκτήτες και οι καπετάνιοι του Superyacht συνειδητοποιούν ότι ο όμιλος Whitsundays των 74 νησιών όλο και περισσότερο μοιάζει με τμήματα της Καραϊβικής, αν επιλέξετε τους ιδιωτικούς σας χώρους.

Το Whitsunday Airport στο Proserpine είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιφερειακή εγκατάσταση της Αυστραλίας, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία. Παρόλα αυτά, δεν προσφέρεται πουθενά κοντά στις διεθνείς υπηρεσίες που διατίθενται στο Cairns, και γι 'αυτό πολλοί ασιανοί επενδυτές εξακολουθούν να προσελκύονται στο Cairns-Port Douglas και στην Ακτή του Brisbane-Gold.

Στο Cairns, ο Tony Fung του Χονγκ Κονγκ πρότεινε ξενοδοχείο και καζίνο ύψους 8,2 δισεκατομμυρίων AUD (περίπου 6,1 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) στο Knock του Yorkey, αν και το στοιχείο του καζίνο φαίνεται να έχει σταματήσει. Οι πολυτελείς ιδιωτικές εξελίξεις είναι κυρίως βόρεια της πόλης, προς τις παραλίες του Πορτ Ντάγκλας και τα τροπικά δάση Daintree.

Οι υψηλότερες τιμές έχουν πέσει τα τελευταία χρόνια. Το Australian Financial Review αναφέρει δύο ιδιότητες που σχεδιάστηκαν από τον αρχιτέκτονα Charles Wright. Το ένα, ένα σπίτι σκυροδέματος σκυροδέματος που ονομάζεται Alkira, απαριθμήθηκε στα 14 εκατομμύρια AUD (περίπου 10,4 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) αλλά μειώθηκε σε 8,8 εκατομμύρια AUD (περίπου 6,56 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), ενώ το άλλο, The Edge, , είχε μια ετικέτα ύψους 7,4 εκατομμυρίων AUD (περίπου 5,52 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), η οποία κόπηκε σε "προσφορές άνω των 5 εκατομμυρίων AUD (περίπου 3,73 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ)". Οι χαμηλότερες τιμές είναι πιο ισχυρές.

ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

4 ΠΛΟΥΣΤΡΙΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΑΝΩ ΧΑΜΙΛΤΟΝ

Αυτό το νησί Whitsundays είναι μια επιλογή τρόπου ζωής για τη διεθνή ελίτ. Είναι ένας ιδανικός χώρος για βαρκάδα, εξερεύνηση, κολύμβηση, καταδύσεις, κολύμβηση με αναπνευστήρα, ψάρεμα και κρασί και φαγητό.Η ιδιοκτησία, Solis, διαθέτει μια καλλιτεχνικά κατασκευασμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων και σχεδιάστηκε από τον Renato D'Ettorre για ειδυλλιακή παράκτια διαβίωση. Εκπληκτική θέα στη θάλασσα του Κοραλλίου.
ΤΙΜΗ: Κατά την Εφαρμογή, ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: www.queenslandsothebysrealty.com του Queensland Sotheby's

82 Οδός SANTACATTERINA, MOSMAN

Αυτό το τροπικό δάσος βρίσκεται 15 λεπτά από το Port Douglas και 60 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Cairns. Διαθέτει μαγευτικές ορεινές εξώστες, εκτεταμένες εσωτερικές και εξωτερικές ψυχαγωγικές περιοχές, πισίνα με θερμαινόμενη ηλιακή ενέργεια, γκουρμέ κουζίνα, ξεχωριστό αυτόνομο ξενώνα και ελικόπτερο. Όπου τα τροπικά δάση συναντούν τον ύφαλο.

ΤΙΜΗ: 3,25 εκατομμύρια AUD (περίπου 2,44 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Το άρθρο αυτό δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά στην Ειδική Έκθεση στο Παλάτι 18.