Eco Resorts: Κτίρια που θεραπεύουν

Το 2005, ο ηθοποιός και περιβαλλοντικός ακτιβιστής Leonardo Dicaprio αγόρασε το Blackadore Cay, ένα μη δημοφιλή νησί που βρίσκεται στα ανοικτά των ακτών του Μπελίζε για 1,75 εκατομμύρια δολάρια. Η συναλλαγή αναφέρθηκε ευρέως στα μέσα μαζικής ενημέρωσης, καθώς και τα επόμενα σχέδια της για την οικοδόμηση ενός οικολογικού θέρετρου. Τότε, το περασμένο φθινόπωρο εξέδωσε λεπτομερή σχέδια. Το "Blackadore Caye, ένα αποκαταστατικό νησί" θα περιλαμβάνει 36 ακίνητα, 36 παραθεριστικά μπανγκαλόου και ένα πάρκο άγριας ζωής που έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το 2018.

Το Dicaprio χτίζει το θέρετρο σε συνεργασία με τον Delos Living, έναν κατασκευαστή με έδρα τη Νέα Υόρκη, ο οποίος ειδικεύεται στο σχεδιασμό ευεξίας. Αλλά το Blackadore Caye έχει ως στόχο να αποκατασταθεί περισσότερο από ό, τι οι καλεσμένοι του - το έργο στοχεύει επίσης στην αποκατάσταση του φυσικού οικοτόπου του νησιού. Το λεπτό νησί των 104 στρεμμάτων έχει υποστεί αποδάσωση, υπεραλίευση και διαβρωτική ακτογραμμή. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, οι προγραμματιστές σχεδιάζουν να ανασχεθούν τα μάνγκρες, να αντικαταστήσουν τα χωροκατακτητικά είδη με τα ιθαγενή είδη, να ενισχύσουν το έδαφος και επίσης να δημιουργήσουν τεχνητούς υφάλους για την εκτροφή ψαριών.

Τα σχέδια απαιτούν επίσης το εργοστάσιο να τροφοδοτείται αποκλειστικά από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Εγκαθίστανται ηλιακοί συλλέκτες, καθώς και εγκαταστάσεις επεξεργασίας αποβλήτων και ομβρίων υδάτων. "Η κύρια εστίαση είναι να κάνουμε κάτι που θα αλλάξει τον κόσμο", δήλωσε ο κ. Dicaprio στους The New York Times. "Δεν θα μπορούσα να είχα πάει στο Μπελίζε και να χτίσω σε ένα νησί και να έκανα κάτι τέτοιο, αν δεν ήταν η ιδέα ότι θα μπορούσε να είναι πρωτοποριακή στο περιβαλλοντικό κίνημα".

Όμως, παρά το περιβάλλον της, οι κάτοικοι στο Blackadore Cay θα είναι άνετοι στις βίλες τους, οι οποίες αναμένεται να φθάσουν τα 15 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Τα σπίτια είναι εμπνευσμένα από τα ερείπια των Μάγια και έρχονται πλήρεις με πισίνες υπερχείλισης, θέα στο ηλιοβασίλεμα και σύγχρονη μινιμαλιστική αφή από την αρχιτέκτονα Jason McLennan.

Το έργο είναι το τελευταίο για να αξιοποιηθεί μια αναπτυσσόμενη αγορά οικολογικού τουρισμού (για να μην αναφέρουμε την επωνυμία διασημοτήτων), αλλά οι «πράσινες» φιλοδοξίες του θέτουν επίσης ερωτήματα σχετικά με τη νομιμότητα του οικολογικού τουρισμού. Σε μια βιομηχανία που συνεπάγεται αναπόφευκτη ζημιά στην άγρια ​​φύση και τους φυσικούς οικότοπους, καθώς και την κατανάλωση πόρων και την παραγωγή αποβλήτων, πόσο ρεαλιστική είναι η ιδέα ενός «αποκαταστατικού» νησιού;

"Φυσικά, η ανάπτυξη κτιρίων σε περιοχές που έχουν υποστεί βλάβη στο περιβάλλον και μόνο δεν θα βοηθήσει στην αποκατάσταση των προηγούμενων συνθηκών", λέει ο Jude Kasturiarachchi, Διευθυντής του Jetwing Hotels, μιας ξενοδοχειακής ομάδας που εδρεύει στη Σρι Λάνκα και είναι γνωστός για τις οικολογικά συνειδητές οικοδομικές πρακτικές. Ωστόσο, λέει ότι ένα έργο μπορεί να συμβάλει στη σταδιακή επαναφορά του περιβάλλοντος σε προηγούμενη ή παρόμοια κατάσταση αν ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα. Και το ίδιο ισχύει και για τις οικιστικές εξελίξεις που κατασκευάζονται μέσα σε ένα ευαίσθητο οικοσύστημα.

Ένα από τα οικολογικά θέρετρα του Jetwing, το Jetwing Vil Uyana, βρίσκεται σε ό, τι είχε προηγουμένως παραμεληθεί γεωργική γη. Μέσα από μια ευαίσθητη σχεδιαστική προσέγγιση που οδήγησε μια ομάδα αρχιτεκτόνων, μηχανικών και ειδικών άρδευση, το έργο έχει καταφέρει να αναδημιουργήσει ορυζώνες, δάση και μια σειρά από τοπικά ζωικά είδη.

"Τα δύο πρώτα χρόνια του έργου δαπανήθηκαν αποκλειστικά για τη δημιουργία του υγροτόπου πριν από την κατασκευή του ξενοδοχείου", εξηγεί ο Kasturiarachchi. Δεν εισήχθη κανένα εδαφοβόλο ή είδος εισαγόμενο στην περιοχή, λέει, αν και κάποια εγχώρια δέντρα και χλωρίδα που προσελκύει πτηνά και πεταλούδες ανακατασκευάστηκαν κατά τη διάρκεια της αποκαταστατικής διαδικασίας.

Από την αρχική κατασκευή του το 2005, η Jetwing παρακολούθησε προσεκτικά τη βιοποικιλότητα και σημείωσε σημαντική αύξηση στην ποικιλία των ειδών (βλ. Side-box). "Η δημιουργία ξεχωριστών τύπων οικοτόπων - υγρότοποι με καλάμια, δευτερεύοντα δάση μουσώνων και ορυζώνες - επέτρεψε τη συνύπαρξη μεγάλου αριθμού ειδών", λέει ο Kasturiarachchi. Οι δασικές εκτάσεις, για παράδειγμα, υποστηρίζουν τώρα έναν κάτοικο αναπαραγωγής του Gray Slender Loris, ο οποίος πρωτοεμφανίστηκε τον Οκτώβριο του 2010.

Αλλά ακόμη και όταν ένα θέρετρο είναι χτισμένο σε ένα υγιές περιβάλλον, η παρακολούθηση της βιοποικιλότητας είναι σημαντική. Στην αλυσίδα Southern Ocean Lodge της Αυστραλίας, ηγέτης στην αειφορία, η Baillie Lodges πραγματοποίησε διεξοδικές έρευνες για τη χλωρίδα και την πανίδα πριν από την κατασκευή. Δημιούργησαν επίσης ζώνες απομόνωσης και ελέγχους πρόσβασης γύρω από τα οικόσιτα και τα τοπικά πτηνά. Όταν ήρθε η ώρα για κατασκευή, εκκαθάρισαν μόνο το 1% της συνολικής γης και έβαλαν τα υπόλοιπα υπό προστασία.

Η ευαισθησία στο περιβάλλον είναι βασική, σύμφωνα με τον Kasturiarachchi, αλλά και η βιώσιμη και αποδοτική χρήση της ενέργειας. Αυτό σημαίνει τη χρήση τοπικών υλικών, ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και διαχείρισης αποβλήτων στο χώρο όπου αυτό είναι δυνατό. Το Ocean Lodge, που βρίσκεται στο νησί Kangaroo, περιλαμβάνει ανακυκλωμένα ξύλα και τοπικούς ασβεστόλιθους. Και ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του κτιρίου, ο οποίος χαρακτηρίζεται από χαμηλό προφίλ πάνω στο τοπίο και φαίνεται να επιπλέει στην κορυφή των βράχων στον κόλπο Hanson, είναι προσανατολισμένος να συλλάβει αεράκια από το νερό.

Το καταφύγιο τροφοδοτείται επίσης από την ηλιακή ενέργεια και διαθέτει ένα αναλυτικό σύστημα διαχείρισης κτιρίων όπου η χρήση ενέργειας σε ορισμένες περιοχές μπορεί να διακοπεί κατά τις περιόδους εκτός αιχμής. Ένα σύστημα φίλτρων Biolytix επεξεργάζεται τα απόβλητα νερού στο χώρο και συλλέγεται γλυκό νερό από όλες τις επιφάνειες οροφής. Οι φορείς εκμετάλλευσης επιδιώκουν να αποκτήσουν τα οικόπεδα ιδιόκτητων εννέα από δέκα χρόνια.

Μέχρι στιγμής, οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη στρατηγικών που εργάζονται για την επίτευξη νέων και φιλόδοξων στόχων αειφορίας είναι κατακερματισμένοι, με κανονισμούς που αλλάζουν από τόπο σε τόπο. Αλλά αυτό θα μπορούσε να αλλάξει.

Η Delos Living επιδιώκει να κάνει το σχεδιασμό των βιλών στο Blackadore Caye να ανταποκριθεί στην πρόκληση Living Buildings. Επί του παρόντος, το πιο αυστηρό πρότυπο για πράσινα κτίρια στον κόσμο, τα Living Buildings επιδιώκουν καθαρό θετικό ενεργειακό αποτύπωμα καθαρής θέσης, καθαρό θετικό νερό και καθαρά θετικά απόβλητα.

Τα κτίρια που πληρούν τα αυστηρά κριτήρια του Living Building θεωρούνται αναγεννητικά, δεδομένου ότι παράγουν επαρκή οφέλη για την περιοχή, τις γύρω κοινότητες και το περιβάλλον γενικά, αρκετά για να αντισταθμίσουν τις αρνητικές τους επιπτώσεις. Αυτή η αρχή είναι αυτό που ενέπνευσε τους προγραμματιστές στο Blackadore Caye. "Η ιδέα στο Blackadore Caye είναι να σπρώξει το φάκελο για αυτό που σημαίνει βιωσιμότητα - μετακινώντας την ιδέα πέρα ​​από την περιβαλλοντική συνείδηση ​​σε αποκατάσταση", δήλωσε ο κ. Scialla, ιδρυτής της Delos Living.

Εάν η διεθνής συναίνεση διαμορφωθεί γύρω από πρότυπα όπως η Living Building Challenge, οι στόχοι βιωσιμότητας όπως εκείνοι του Blackadore Caye μπορεί να μην φαίνονται τελικά τόσο φιλόδοξοι.

Μέχρι σήμερα υπάρχουν περίπου 380 καταχωρημένα έργα Living Building Challenge σε 23 χώρες, μεταξύ των οποίων και μια χούφτα ιδιωτικών κατοικιών. Ένα σπίτι στο Ώκλαντ, για παράδειγμα, παράγει τόσο πολλή ενέργεια όσο οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό καταναλώνουν με την παραγωγή ενέργειας μέσω ηλιακών φωτοβολταϊκών και ζεστού νερού. «Επιτύχαμε την Zero Energy στην πρώτη χρονιά μας, δημιουργώντας δύο φορές περισσότερη ενέργεια από όσο χρησιμοποιήσαμε», λέει ο μηχανικός Jo Woods, ο οποίος δημιούργησε το σπίτι του Auckland με τον Shay Brazier.

Αλλά οι ενεργειακοί στόχοι δεν ήταν το μόνο πράγμα που οδήγησε στο σχεδιασμό του σπιτιού. η άνεση ήταν επίσης κορυφαία προτεραιότητα. "Ο βασικός λόγος που επιλέξαμε να χτίσουμε ένα σπίτι ήταν ότι θέλαμε ένα σπίτι στο οποίο να ζούσε άνετα", λέει ο Woods. "Δεν υπάρχει λόγος να ελαχιστοποιηθεί η χρήση των φυσικών πόρων εάν δεν απολαμβάνετε να ζείτε στο σπίτι σας. Αλλά ο Woods πιστεύει ότι δεν χρειάζεται να υπάρχει συμβιβασμός. "Με το καλό σχεδιασμό και τη χρήση των σωστών προϊόντων και υλικών, ένα σπίτι μπορεί να είναι τόσο καλό για το περιβάλλον και άνετο για τους κατοίκους του."

Λέξεις της Sophie Kalkreuth

Institutionalized: Mental Health Behind Bars (Ενδέχεται 2024).