Off White Blog
Conlay - Τελευταία Gem ιδιοκτησίας της Κουάλα Λουμπούρ

Conlay - Τελευταία Gem ιδιοκτησίας της Κουάλα Λουμπούρ

Φεβρουάριος 25, 2021

Η Μαλαισία θα γίνει ο κόσμος των 21st με το ΑΕγχΠ να ανέρχεται σε 1,2 τρισεκατομμύρια δολάρια (περίπου 4,7 τρισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) και ένα κατά κεφαλήν ΑΕγχΠ ύψους 29,27 δολαρίων ΗΠΑ (περίπου 121 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) σύμφωνα με έκθεση της Hongkong και Shanghai Banking Corporation (HSBC).

Το Conlay προσφέρει καταπράσινη θέα στην πόλη της Κουάλα Λουμπούρ

Κατά τα τελευταία 20 χρόνια, σημειώθηκαν ορισμένες σημαντικές αλλαγές στη βιομηχανία ακινήτων της Μαλαισίας. Πρώτον, τα πρότυπα ποιότητας και σχεδιασμού έχουν βελτιωθεί σημαντικά με προσοχή στη λεπτομέρεια για την ποιότητα του υλικού και την κατασκευή. Αυτά τα βελτιωμένα πρότυπα, σε συνδυασμό με τις γενικά χαμηλές τιμές των ακινήτων στη Μαλαισία, καθώς και το γεγονός ότι οι τιμές βρίσκονται σε ανοδική τάση, καθιστούν την ιδιοκτησία της Μαλαισίας μια εξαιρετικά ελκυστική επένδυση. Δεύτερον, η κυβέρνηση της Μαλαισίας ενθαρρύνει τώρα ενεργά τους αλλοδαπούς να αγοράσουν ακίνητα στη Μαλαισία υπό την αιγίδα της Μαλαισία Το δεύτερο σπίτι μου πρωτοβουλία. Στο παρελθόν, έχουν θέσει περιορισμούς στους αλλοδαπούς αγοραστές, όπου δεν υπάρχει όριο στον αριθμό κατοικιών που μπορεί να αγοράσει κάποιος αλλοδαπός, εάν η τιμή αγοράς υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο RM (περίπου 241 K) στην πλειοψηφία των δεκατεσσάρων κρατών και εδαφών της Μαλαισίας. Ωστόσο, σύμφωνα με την πρόσφατη ανακοίνωση του προϋπολογισμού για το 2020, η κυβέρνηση θα μειώσει το όριο των υψηλών τιμών των ακινήτων στις αστικές περιοχές για ξένη ιδιοκτησία από 1 εκατομμύριο RM έως 600.000 RM το 2020 (περίπου USD 241K έως 145K).


Παρόλο που η αγορά ακινήτων έχει επιβραδυνθεί λίγο, υπάρχουν ακόμα πολλοί αγοραστές σπιτιού που εξακολουθούν να ψωνίζουν γύρω, επειδή υπάρχουν περισσότερες επιλογές και ποικιλίες από τις οποίες μπορείτε να επιλέξετε. Ωστόσο, υπάρχουν μερικοί σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε ένα ακίνητο για να επενδύσετε, όπως η τιμή και η τοποθεσία του ακινήτου. Εάν το ακίνητο βρίσκεται σε μια πρωτεύουσα περιοχή, θα διοικήσει μια καλύτερη τιμή πώλησης και την απόδοση ενοικίασης.

Απεριόριστη πισίνα στο Conlay residences, KL, Μαλαισία

Το Conlay, που βρίσκεται σε μια περιοχή 0,58 εκταρίων στη διασταύρωση των Jalan Conlay και Jalan Kia Peng, είναι το δεύτερο αναπτυξιακό πρόγραμμα κοινοπραξίας ανατολικού και ανατολικού Bhd (E & O) με τον κατασκευαστή της Ιαπωνίας Mitsui Fudosan Co Ltd. Το πρώτο έργο του E & O με τον Mitsui Fudosan είναι η Mews Serviced Residences στην Κουάλα Λουμπούρ, η οποία έχει ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) 469 εκατομμυρίων RM (περίπου 113 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).


Το έργο θα περιλαμβάνει 491 διαμερίσματα συνολικής αξίας 900 εκατομμυρίων RM (περίπου 216 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) σε ακαθάριστη αναπτυξιακή αξία, με ενδεικτική τιμολόγηση άνω των 2000 RMF (περίπου 483 δολάρια ΗΠΑ). Η ανάπτυξη θα δημιουργήσει μια νέα έννοια για τους κατοίκους των πόλεων. Το ξενοδοχείο προσφέρει υπέροχη θέα στον ορίζοντα της πόλης Κουάλα Λουμπούρ. Στην καρδιά του κέντρου της πόλης Κουάλα Λουμπούρ, το The Conlay διαθέτει μια σύγχρονη αρχιτεκτονική μορφή σχεδιασμένη από τους παγκοσμίως γνωστούς αρχιτέκτονες Kerry Hill, των οποίων το διάσημο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει τόσο διακεκριμένα κτίρια όπως το Aman Tokyo στην Ιαπωνία και ο Martin No 38 στη Σιγκαπούρη. Οι κάτοικοι του Conlay διαθέτουν διάφορες εγκαταστάσεις για να διαλέξουν, όπως βιβλιοθήκη, αίθουσα συσκέψεων, αίθουσα μουσικής, αίθουσα μπιλιάρδου, αίθουσα πολυμέσων και σαλόνι πολλαπλών χρήσεων, γυμναστήριο, σάουνα, αίθουσα γιόγκα, τζακούζι και θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης. το αποκλειστικό λόμπι και ο κοινόχρηστος χώρος προσφέρει γενικό χώρο για όλους να απολαύσουν. Διαβάστε για ένα άλλο έργο starchitect στο KL εδώ.

Η αισθητική του Kerry Hill για την πρόσοψη του Conlay

Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Κουάλα Λουμπούρ, η ανάπτυξη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις, όπως εμπορικά κέντρα, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και χώρους αναψυχής.


ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΓΟΡΑΣΤΗ

Ακίνητα: Conlay

Προγραμματιστής: Eastern & Oriental Bhd (E & O) και Mitsui Fudosan Group

Αρχιτέκτονας: αρχιτέκτονες Kerry Hill

Χαρακτηριστικά: Βιβλιοθήκη, αίθουσα συσκέψεων, αίθουσα μουσικής, αίθουσα μπιλιάρδου, αίθουσα πολυμέσων και σαλόνι πολλαπλών χρήσεων, γυμναστήριο, σάουνα, αίθουσα γιόγκα, τζακούζι και θερμαινόμενη πισίνα τύπου infinity

Τιμή: Από 1,6 εκατ. RM (περίπου 358 K)

Επικοινωνία: www.theconlay.com

Σχετικά Άρθρα