Off White Blog
Φτάνοντας για νέα υψηλά - αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης 2019

Φτάνοντας για νέα υψηλά - αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης 2019

Φεβρουάριος 28, 2021

Οι εγχώριοι και διεθνείς επενδυτές εξακολουθούν να δίνουν αξιοθέατα στην αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης, καθώς τα ελκυστικά ασφάλιστρα σε βασικές πόλεις οδηγούν τη ζήτηση κατοικιών.

Four Seasons Private Residences Μπανγκόκ

Έχοντας χτυπήσει ένα ρεκόρ δεκαετιών για νέα εκτόξευση συγκυριαρχία στην Μπανγκόκ το 2018, η όρεξη για κατοικημένη ιδιοκτησία στην Ταϊλάνδη είναι σε υψηλό όλων των εποχών. Η επιθετική ανάπτυξη είναι παράλληλη με την ανοδική κίνηση των τιμών που τροφοδοτήθηκε από την επέκταση της υποδομής της Ταϊλάνδης και ειδικότερα της Μπανγκόκ. Οι επώνυμες κατοικίες είναι σε έντονη ζήτηση, με το 40% όλων των νέων εξελίξεων να χαρακτηρίζονται ως επώνυμες, αντανακλώντας την ισχυρή πελατειακή βάση για αυτόν τον εξειδικευμένο τύπο ιδιοκτησίας.


Four Seasons Private Residences Μπανγκόκ - Διακόσμηση σαλονιού

ΑΥΞΗΣΗ ΤΟΥ ΜΠΑΝΓΚΟΚ
Μια αύξηση 11% σε ετήσια βάση σε μια νέα προσφορά μονάδων κατοικιών στη Μπανγκόκ το 2018 αποτελεί ένδειξη ότι τα πράγματα θερμαίνονται στην πόλη όπου η πολυτέλεια εξακολουθεί να είναι σχετικά προσιτή σε σύγκριση με άλλους διεθνείς προορισμούς. Η ζήτηση είναι ιδιαίτερα υψηλή σε προαστιακές περιοχές, όπου νέες εξελίξεις ξεκινούν με ταχείς ρυθμούς. Σύμφωνα με μια μελέτη του Knight Frank Ταϊλάνδη, οι νέες εκτοξεύσεις στις παρυφές της Μπανγκόκ αντιπροσώπευαν το 57% όλων των νέων μονάδων το 2018, ενώ το CBD και οι γύρω περιοχές ήταν 18% και 33% αντιστοίχως. Όσον αφορά το μέλλον, η αγορά ακινήτων της Μπανγκόκ αναμένεται να επιβραδυνθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2019 λόγω των αυξημένων εγχώριων επιτοκίων και της αβεβαιότητας στην παγκόσμια οικονομία, η οποία μπορεί να επηρεάσει την αγοραστική δύναμη από το εξωτερικό. Οι μέσες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο αναμένεται να εξαντληθούν και να κυμανθούν γύρω από τις τιμές από το 2018, με γνώμονα το εύρος και τις νέες εξελίξεις στην CBD και στις γύρω περιοχές. Οι προαστιακές περιοχές, που είναι πλέον πιο προσιτές με την επέκταση των μαζικών διαδρομών διαμετακόμισης, θα συνεχίσουν να απολαμβάνουν την αύξηση των τιμών, επιδεικνύοντας διαρκές ενδιαφέρον από τους προγραμματιστές.

Four Seasons Private Residences Μπανγκόκ - Master Υπνοδωμάτιο


ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Το 1988, όταν το ξενοδοχειακό συγκρότημα The Aman εγκαινίασε την πρώτη κατοικία του στο Πουκέτ της Ταϊλάνδης, ήταν δύσκολο να προβλεφθεί εάν η ιδέα θα ξεκινούσε πραγματικά. Γρήγορα τριάντα χρόνια αργότερα, ωστόσο, η ταϊλανδική αγορά κατοικιών με επώνυμα ξενοδοχεία βλέπει την ισχυρότερη ανάπτυξη στην Ασία, συνδέοντας τη σύνδεση των μαρκών με τα ασφάλιστρα τιμολόγησης. Στην Μπανγκόκ, οι κατοικίες στο The St. Regis έγιναν η πρώτη επώνυμη κατοικία της πόλης το 2011 και έκτοτε η ζήτηση και ο αριθμός των επώνυμων εξελίξεων επιταχύνθηκε μόνο με τους αγοραστές της Μπανγκόκ να καταβάλλουν τώρα ασφάλιστρα μέχρι 132% για μια επώνυμη ιδιοκτησία μια συγκρίσιμη μη επώνυμη κατοικία - η υψηλότερη προστιθέμενη αξία σε όλο τον κόσμο, ακολουθούμενη από το Ντουμπάι και το Μαϊάμι. Σε σύγκριση, το ξενοδοχείο με επώνυμα ακίνητα διαχειρίζεται ασφάλιστρα 25 έως 35 τοις εκατό σε σχέση με ανεξάρτητες ιδιότητες. Οι προγραμματιστές ανταποκρίνονται πλήρως στη ζήτηση.

Four Seasons Private Residences Μπανγκόκ - Σαλόνι

Σύμφωνα με την CBRE Thailand, ο αριθμός των επώνυμων κατοικιών στην Μπανγκόκ θα διπλασιαστεί το 2019: Οι κατοικίες στο Mandarin Oriental Bangkok, οι Four Seasons Private Residences Bangkok και η Banyan Tree Residences Riverside Bangkok θα ολοκληρωθούν το 2019, όλες που βρίσκονται στις όχθες του Chao Phraya Ποτάμι. Το 2020, η Μπανγκόκ θα δουν επίσης την ολοκλήρωση της The Residences στο Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok στο Soi Langsuan που θα προσφέρει 231 επώνυμες πολυτελείς μονάδες.

Banyan Tree Riverside Residence Μπανγκόκ

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑ
Το Πουκέτ - ένας δημοφιλής προορισμός διακοπών - διαπιστώνει επίσης αύξηση της ζήτησης για επώνυμες κατοικίες, καθώς οι αγοραστές εξετάζουν τις επώνυμες μονάδες ως επενδύσεις που παράγουν εισόδημα και όχι μόνο τις εξοχικές κατοικίες. Οι επώνυμες ιδιοκτησίες του Phuket κερδίζουν πριμ, καθώς οι επενδυτές προσελκύονται από τις προοπτικές των εγγυημένων επιπέδων προτύπων που συνδέονται με τα αναγνωρισμένα σήματα καθώς και από τη σημαντική αύξηση του τουρισμού στο νησί. Οι υψηλοί αγοραστές με καθαρή αξία καταβάλλουν το ασφάλιστρο 8% για να αποκτήσουν επώνυμη κατοικία σε αυτό το τροπικό νησί. Ανταποκρινόμενη στην υψηλή ζήτηση, πολλά γνωστά εμπορικά σήματα ξεκινούν νέα οικιστικά έργα στο νησί. Το Banyan Tree Residences, το Sheraton Phuket Grand Bay Resort και το Grand Bay Residences αντιπροσωπεύουν μόνο μερικά από τα ακίνητα στον αυξανόμενο κατάλογο των επώνυμων εξελίξεων στο νησί, ενώ οι προσφορές των τύπων ακινήτων αυξάνονται συνεχώς - μια ποικιλία πολυτελών πολυτελών κατοικιών από βίλες έως διαμερίσματα και αγοραστές είναι σίγουρα χαλασμένες για επιλογή όταν πρόκειται για την εξεύρεση ενός ονείρου διακοπές σπίτι ή μια ευκαιρία επένδυσης. Δείτε τα πολυτελή θέρετρα του Πουκέτ εδώ!

Σχετικά Άρθρα