Smart Buyer - Συμβουλές και συμβουλές κατά την αγορά εξοχικών σπιτιών
Αγορές για εξοχικές κατοικίες; Πάρτε προσοχή σε μερικές υγιείς συμβουλές προτού κάνετε μέρος μετρητών. Ο εμπειρογνώμονας στον τομέα των ακινήτων φωτίζει αυτό το θέμα ...
Anantara Layan Residences
Σκεφτείτε τις παραθαλάσσιες βίλες, τα σαλέ σκι και τα ορειβατικά καταλύματα. Τα εξοχικά σπίτια είναι τόπος κατοικίας διαφορετικός από την πρωτεύουσα κατοικία του ιδιοκτήτη που χρησιμοποιείται για ψυχαγωγικούς σκοπούς. Συχνά κατά τη διάρκεια των καλοκαιριών και των διακοπών, αυτά τα σπίτια έχουν την υψηλότερη πληρότητα. Λόγω της βραχυπρόθεσμης χρήσης, πολλοί ιδιοκτήτες τοποθετούν τα σπίτια τους υπό τη διαχείριση μίσθωσης για να επωφεληθούν από την επένδυσή τους όλο το χρόνο.
Οι εξοχικές κατοικίες επιλέγονται συχνά για τις ψυχαγωγικές και ψυχαγωγικές τους δραστηριότητες, ωστόσο όταν αγοράζουν ένα σπίτι διακοπών, οι ακόλουθοι παράγοντες κάνουν μια βασική απόφαση:
- Τοποθεσία - πίσω στην δεκαετία '80 και '90 της πλειοψηφίας των ιδιοκτήτες σπιτιού αγοράζουν ιδιότητες εντός αποδεκτής εγγύτητας στις πρωτεύουσες κατοικίες τους. Είτε με απόσταση οδήγησης είτε με μικρή εσωτερική πτήση. Με την παγκοσμιοποίηση έρχεται η μετανάστευση και στο σημερινό περιβάλλον κατοικιών οι επενδυτές διασχίζουν ηπείρους για να αποκτήσουν τα σπίτια των ονείρων τους, η Ανατολή συναντά τη Δύση στις περισσότερες περιπτώσεις. Η τοποθεσία είναι η πιο σημαντική πτυχή κατά την αγορά ενός σπιτιού διακοπών από εμπορική και οικιστική άποψη: η τοποθεσία προσφέρει βολική συνδεσιμότητα; Υπάρχει επαρκής υποδομή; Ποιος είναι ο χρόνος μετακίνησης στο πλησιέστερο αεροδρόμιο; Ποιες ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες; Και ... τι μπορούμε να περιμένουμε στο μέλλον;
1. Με ένα μοναδικό εσωτερικό - το Celadon Villa είναι ιδανικό για μια οικογενειακή υποχώρηση. Περιτριγυρισμένο από νησιά, η εξωτερική πισίνα υπερχείλισης είναι τυλιγμένη γύρω από το καθιστικό, δίνοντας στο βυθισμένο καθιστικό μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ευρύχωρο σε ένα σύγχρονο ντιζάιν Celadon δίνει ένα μαγευτικό συναίσθημα λόγω της εκπληκτικής θέας του στον ορίζοντα.
2. Η εποχή - Τα εξοχικά σπίτια στο Niseko της Ιαπωνίας θα προσελκύσουν επισκέπτες σε διαφορετική ημερολογιακή περίοδο από ό, τι οι εξοχικές κατοικίες στο Ρόουντ Άιλαντ της Νέας Υόρκης. Κατά την αγορά ενός σπιτιού διακοπών, σκεφτείτε ποιες εποχές θα φιλοξενήσουν και θα ταιριάξουν με την προτίμησή σας. Μπορείτε να πείτε ότι οι εξοχικές κατοικίες συνδέονται άμεσα με τις καιρικές συνθήκες και το κλίμα - οι επενδυτές που ζουν σε πιο κρύα κλίματα προτιμούν ένα εξοχικό σπίτι που τους προσφέρει ένα θερμό καλωσόρισμα. Το αντίθετο είναι για τους επενδυτές που ζουν σε τροπικά ή ζεστά κλίματα, συχνά αναζητούν αντίθεση και ψυχρότερες θερμοκρασίες.
Ιδιωτικές πισίνες στη Villa Amanpura
3. Φύση και τοπία - αν ψάχνετε για ωκεανό, βουνά ή παραλίες, όλοι ψάχνουν για αυτό το "διακοπές" συναίσθημα. Αυτή είναι μια πολύ υποκειμενική πτυχή των εξοχικών σπιτιών και συχνά η υποκείμενη ώθηση στην προτίμηση της τοποθεσίας σας. Μια υποχώρηση όπου ο εσωτερικός σας εαυτός αισθάνεται πιο άνετα.
Villa Padma
4. Αποδοτικότητα - Λόγω της σύνδεσης στο διαδίκτυο, τα σπίτια διακοπών κέρδισαν παγκόσμια δημοτικότητα προσφέροντας προσβασιμότητα σε εκατομμύρια ταξιδιώτες ετησίως. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι διακοπών για την επένδυση, είναι σημαντικό να σχεδιάσετε ένα ανταγωνιστικό τοπίο: Ποια σπίτια βρίσκονται κοντά μου και τι είδους υπηρεσίες ενοικίασης και φιλοξενίας προσφέρουν; Υπάρχει ζήτηση ή πιθανότητα σε αυτήν την τοποθεσία; Ποιες εποχές θα μου παρέχουν την υψηλότερη πληρότητα και πώς μπορώ να φιλοξενήσω αυτούς τους ταξιδιώτες; Το καλό μέρος για την αποδοτικότητα είναι ότι η ζήτηση και η φήμη μπορούν να αυξήσουν την απόδοση της ενοικίασής σας.
Βίλα Celadon
5. Διαχείριση ενοικίασης - Ως ιδιοκτήτης σπιτιού διακοπών δεν θα μπορείτε να διαχειριστείτε την ιδιοκτησία σας σε εβδομαδιαία ή μηνιαία βάση, επομένως είναι σημαντικό να είστε συνδεδεμένοι με μια αξιόπιστη εταιρεία διαχείρισης ενοικίασης διαμερισμάτων. Μόνο η διαχείριση των μισθωμάτων δεν αρκεί, δεδομένου ότι η ανώτερη φιλοξενία είναι το κλειδί της επιτυχίας. Σε πολλές αγορές, οι μπουτίκ φορείς εκμετάλλευσης έχουν δημιουργήσει εξειδικευμένες θέσεις στην αγορά που θα ωφελήσουν την επένδυσή σας. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει πάντα να εγγραφείτε με τον μεγαλύτερο χειριστή, μάλλον με τον καλύτερο χειριστή. Λάβετε υπόψη ότι η εταιρεία διαχείρισης ενοικίασης γίνεται επαγγελματική σας κάρτα - και θα είναι η πρώτη γραμμή επικοινωνίας επικοινωνίας μεταξύ του πελάτη και του σπιτιού σας, διατηρείτε συχνή επικοινωνία μεταξύ εσάς και του χειριστή και μάθετε.
Η πισίνα υπερχείλισης της Celadon Villa
Με ένα μοναδικό εσωτερικό - το Celadon Villa είναι ιδανικό για μια οικογενειακή υποχώρηση. Που περιβάλλεται από
νησιά, η εξωτερική πισίνα υπερχείλισης είναι τυλιγμένη γύρω από το καθιστικό, δίνοντας τα βυθισμένα
καθιστικό χώρο μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ευρύχωρο σε ένα σύγχρονο ντιζάιν Celadon δίνει ένα
μαγεμένο συναίσθημα λόγω της εκπληκτικής απόψεάς του στον ορίζοντα. Περισσότερες συμβουλές για την εύρεση του τέλειου σπιτιού διακοπών σας εδώ.
