Το οροπέδιο Urbain μετατρέπει τα παλαιά παριζιάνικα κτίρια

Στο πλαίσιο του νέου σχεδίου, ο οργανισμός που ονομάζεται Plateau Urbain στρέφει μια φορά τα εγκαταλελειμμένα κτίρια σε ζωντανούς χώρους εργασίας. Αυτές οι καταδικασμένες περιοχές χρησιμεύουν τώρα ως χώρος όπου οι νεοσύστατες επιχειρήσεις και οι καλλιτεχνικές ενώσεις μπορούν να βρουν επιτυχία χωρίς να ανησυχούν για την πίεση του οικονομικού άγχους.

Ένα τέτοιο άτομο που επωφελείται από το έργο είναι η 26χρονη Margot. Το στούντιο τέχνης της υπήρξε κάποτε γυναικολογικός θάλαμος σε νοσοκομείο στο νότιο Παρίσι. Με ένα λογικό (πραγματικά) ποσοστό 19 $ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα για το στούντιο, μοιράζεται τώρα το χώρο με τους εικονογράφους, τους γραφίστες και τους καλλιτέχνες, όπου οι ενοίκιοι πληρώνουν ακριβώς για να καλύψουν το κόστος. «Αυτό μου επιτρέπει να έχω ένα σταθερό μέρος» για να δουλέψει, λέει. Νέοι καλλιτέχνες όπως η Margot δεν είναι οι μόνοι που επωφελήθηκαν από τη νέα χρήση του νοσοκομείου του Saint Vincent de Paul, που ξεκίνησε από την ένωση Plateau Urbain (Urban Platform).

Περίπου 1.000 διακινούμενοι εργαζόμενοι, ευάλωτοι νέοι και άνθρωποι που ήταν κάποτε άστεγοι βρήκαν καταφύγιο εκεί, ενώ νέοι επιχειρηματίες και μέλη ΜΚΟ την έχουν μετατρέψει σε χώρο εργασίας. "Βλέπουμε επίσης ανθρώπους από τη γειτονιά, οι ντόπιοι που έρχονται να έχουν το μεσημεριανό καφέ τους, τους τουρίστες και τους hipsters που έρχονται ... με ποδήλατο επειδή σκέφτονται ότι είναι δροσερό εδώ», λέει ο Simon Laisney, ο οποίος είναι επικεφαλής του Plateau Urbain. "Θα έλεγα ότι είναι ένα μεγάλο πείραμα στην κοινωνική ένταξη."

Το πείραμα, εμπνευσμένο από τη ζωντανή σκηνή τέχνης του Βερολίνου, θέτει τους ιδιοκτήτες εγκαταλελειμμένων κτιρίων σε επαφή με πιθανούς ενοικιαστές. Η Laisney ονειρευόταν για πρώτη φορά την ιδέα όταν ήταν ακόμα αναλυτής ακινήτων με μεγάλη εταιρεία. "Ανακάλυψα ότι υπήρχαν 2,9 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα (31 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια) κενών χώρων σε αυτό που ονομάζουμε μεταχειρισμένα κτίρια - δηλαδή έχουν ήδη μισθωθεί μία φορά. Από τα 2.9 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, υπήρχαν 800.000 τετραγωνικά μέτρα τα οποία δεν έχουν ενοικιαστεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια ", εξήγησε ο Laisney.

"Η ιδέα ήταν να ξαναχρησιμοποιήσουμε αυτούς τους χώρους", δήλωσε ο Laisney, ο οποίος δεν είναι ακόμα 30. Το πρώτο έργο του ομίλου το 2013 είδε έναν καλλιτέχνη να δημιουργήσει το στούντιό του σε ανακαινισμένο ισόγειο χώρο στην καρδιά του ισχίου Marais του Παρισιού περιοχή, για την δύσκολη τιμή των 150 ευρώ το μήνα. Από τότε έχουν δημιουργηθεί άλλες δωδεκάδες παρόμοιες εργασίες, με το Plateau Urbain να χρησιμοποιεί επιχορηγήσεις και βραβεία για να χρηματοδοτήσει το έργο του.

Ο τρόπος με τον οποίο δουλεύει είναι ότι οι μισθωτές που ζουν και εργάζονται σε χώρους που διαχειρίζονται το Plateau Urbain δεν πληρώνουν το ενοίκιο ως τέτοιο - πληρώνουν αρκετά για να καλύψουν τα έξοδα. Και παρόλο που ο σύλλογος, που διευθύνεται από δύο μόνο μόνιμα στελέχη μαζί με μια ομάδα απλήρωτων εθελοντών, εξακολουθεί να είναι πολύ μικρός, η οργάνωση έχει κερδίσει τον Laurent Vuidel, επικεφαλής μιας στεγαστικής ένωσης που ονομάζεται Lerichemont.

Η Vuidel αναφέρει ότι υπήρξε οικονομικά αποδοτική εναλλακτική λύση για κενές ιδιότητες. Τον Απρίλιο, παρέδωσε μια ομάδα καλλιτεχνών τα κλειδιά σε ένα κτίριο 530 τετραγωνικών μέτρων στο νότο της γαλλικής πρωτεύουσας. "Καταφέραμε να σταματήσουμε να πληρώνουμε τα έξοδα για την εξασφάλιση του κτιρίου και οι σημερινοί ενοίκιοι συμβάλλουν στις μηνιαίες χρεώσεις - θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα κλπ.", Δήλωσε ο Βουϊδέλ. Αν το κτίριο αχρηστεύθηκε, θα είχε είτε εγκαταλειφθεί είτε είδε καταληψίες να κινηθούν.

Διαφορετικά, οι ιδιοκτήτες θα έπρεπε να πληρώνουν φύλακες για να παρακολουθούν - και αυτό θα ήταν ακριβό. Η Vuidel δήλωσε ότι θα κοστίσει "περίπου 10.000 έως 15.000 ευρώ το μήνα για να έχει μόνιμη επί τόπου παρουσία." Αφού ενοικιαζόταν προηγουμένως δωμάτια σε κτίρια που προορίζονταν για κατεδάφιση σε φοιτητές, η Lerichemont πήρε τη βουτιά. Και τώρα, αυτό το παλιό πανεπιστημιακό κτίριο έχει γίνει κέντρο για ζωγράφους, σχεδιαστές, γλύπτες, αγγειοπλάστες και καλλιτέχνες τοπίου. «Για εμάς, είναι μια ώθηση για τις τέχνες», λέει ο Nicolas Bouchet, ο οποίος διαχειρίζεται το Labolic συλλογικό όργανο που διαχειρίζεται το χώρο.

Ενώ ο Vuidel πιστεύει στο έργο, εξακολουθεί να ανησυχεί λίγο για το μέλλον. "Πρέπει να περιμένουμε και να δούμε τι συμβαίνει όταν αποφασίσουμε να πάρουμε το κτίριο πίσω - είτε θα μπορέσουμε πραγματικά να το πάρουμε πίσω", λέει. Αλλά για το Plateau Urbain ο στόχος είναι αυτό που ο Laisney αποκαλεί "αστικό πραγματισμό" - μια προσωρινή λύση για κενά κτίρια. Θα ήθελε να δει ότι γίνεται συστηματικό ότι "όταν ένας εκλεγμένος υπάλληλος ή ένας ιδιοκτήτης ακινήτου έχει ένα κενό κτίριο, λέει στον εαυτό του," πρόκειται να το αφήσω να χρησιμοποιηθεί για προσωρινή κατοχή "."