Το Condo του Χονγκ Κονγκ πωλεί για Record 76,7 εκατομμύρια δολάρια

Σε μια ιστορία που γλίστρησε κάτω από το ραντάρ των εορτών, ένα νέο διαμέρισμα του Χονγκ Κονγκ στέφθηκε πιο ακριβά στην πόλη και ενδεχομένως στην Ασία (εκτός της Μέσης Ανατολής). Το πολυτελές διαμέρισμα στο Χονγκ Κονγκ πωλείται για ρεκόρ αξίας 594,7 εκατομμυρίων δολαρίων (76,7 εκατομμύρια δολάρια), λίγες ημέρες πριν από τα Χριστούγεννα, σύμφωνα με αναφορές τον Δεκέμβριο του 2015.

Ο αγοραστής αγνώστων στοιχείων κατέβαλε πάνω από 103.700 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι για την μονάδα 5332 τετραγωνικών μέτρων στον πολυτελές πύργο διαμερισμάτων 39 Conduit Road στην κατοικημένη περιοχή Mid-Levels της Special Administrative Region, Η Apple Daily και Το πρότυπο έχουν αναφερθεί.

Η συγκυριαρχία, στον 46ο όροφο με θέα στο εικονικό λιμάνι της Βικτώριας και στην οροφή 1,754 τετραγωνικών ποδών, είχε μια τιμή καταλόγου 646,48 εκατομμυρίων HK για την ιστοσελίδα του developer Henderson Land Properties σύμφωνα με την Δημοσίευση στη Νότια Κίνα.

Η τιμή χτυπά το προηγούμενο ρεκόρ των 470 εκατομμυρίων δολαρίων που καταβλήθηκε για μια μονάδα πολυτελείας, η οποία καταλαμβάνει ολόκληρο τον όγδοο όροφο του κτιρίου 12 κατοικιών Opus Hong Kong, το οποίο σχεδιάστηκε από τον βραβευμένο με βραβείο Pritzker αρχιτέκτονα Frank Gehry, το 2012.

Henderson Land δεν ήταν διαθέσιμη για σχόλια όταν η AFP πήρε την ιστορία. Από τη δημοσίευση αυτής της ιστορίας δεν προέκυψε καμία λέξη για την ταυτότητα του αγοραστή ούτε για κανένα επίσημο σχόλιο σχετικά με την πώληση.

Αυτό έρχεται, όπως ανέφεραν οι αναλυτές, ότι η αύξηση των επιτοκίων των ΗΠΑ θα μπορούσε να θέσει τέρμα στην έκρηξη των κατοικιών στην κινεζική πόλη, η οποία διατηρεί μια δεκαετία παλιά με το αμερικανικό δολάριο.

Η μεσιτική εταιρία CLSA του Χονγκ Κονγκ προειδοποίησε ότι η αγορά κατοικιών ήταν σε "καμπή", με τις τιμές να πέφτουν κατά 17% το 2017, ενώ άλλες επιχειρήσεις έχουν πετύχει πτώση έως και 30%.

Η de facto κεντρική τράπεζα του Χονγκ Κονγκ αύξησε το βασικό επιτόκιο κατά 25 μονάδες στο 0,75 τοις εκατό μετά την ανακοίνωση της πρώτης αύξησης των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ σε πάνω από εννέα χρόνια.

Ωστόσο, ο επικεφαλής αναλυτής της Midland Realty Buggle Lau δήλωσε ότι η ρεκόρ που αγοράζει δεν αντικατοπτρίζει τη μεγαλύτερη εικόνα της συνολικής αγοράς ακινήτων στην πόλη.

"Οι υπερ-πλούσιοι, δεν νομίζω ότι η μικρή αύξηση των επιτοκίων έχει οποιεσδήποτε επιπτώσεις στην αγοραστική τους δύναμη", δήλωσε ο Lau.

"Αυτό είναι εξαιρετικό, δεν μπορεί να αντανακλά ολόκληρη την αγορά", την οποία περιγράφει συνολικά ως "υποτονική".

Οι τιμές των ακινήτων στο Χονγκ Κονγκ, που είναι γνωστές για το υψηλό ενοίκιο και τους υπερ-πλούσιους μεγιστάνες, υπερδιπλασιάστηκαν σε έξι χρόνια λόγω των χαμηλών επιτοκίων ρεκόρ και των πλημμυρών αγοραστών από την ηπειρωτική Κίνα.

Πολλοί κάτοικοι διαμαρτύρονται ότι δεν μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά σε αξιοπρεπή στέγαση στην πόλη των επτά εκατομμυρίων ανθρώπων και οι αναλυτές αναφέρουν ότι η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας δεν είναι εφικτή ακόμη και για την ανώτερη μεσαία τάξη.

Αυτή η αναφορά συντάχθηκε από εσωτερικούς συγγραφείς, σε συνδυασμό με μια έκθεση καλωδίων και μια εικόνα από την AFP.