Επενδύσεις σε ακίνητα στο Ταλίν, Εσθονία: Οδηγός για την αγορά ακίνητης περιουσίας με παλιά γοητεία

Συνδυάζοντας την πλούσια ιστορία και τον πολιτισμό του με τις καλά αναπτυγμένες αγορές αγαθών, εργασίας, οικονομικών και τεχνολογίας, η πρωτεύουσα της Εσθονίας, η πόλη της Βαλτικής του Ταλίν, αποτελεί μακρόχρονη βάση στον ευρωπαϊκό χάρτη. Το μετασχηματισμό του 21ου αιώνα του Ταλίν σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Ευρώπης για εργασία και διαβίωση έχει καταστήσει την πόλη μια επιθυμητή επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα μεταξύ των διεθνών αγοραστών, η οποία έχει αναδειχθεί σε σημαντικό εμπορικό κέντρο λόγω της στρατηγικής γεωγραφικής της θέσης. Η Ταλίν, που κατέχει τη δεύτερη θέση μεταξύ 43 ευρωπαϊκών χωρών και το όγδοο από το σύνολο των 178 χωρών του Δείκτη Οικονομικής Ελευθερίας του 2015, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό παγκόσμιας ποιότητας ζωής και γοητείας του παλιού κόσμου, με την παλιά πόλη αναγνωρισμένη ως μία από τις καλύτερα διατηρημένες μεσαιωνικές πόλεις στην Ευρώπη και μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO.

Ως συνέπεια της συνεχιζόμενης ανάπτυξης και του διεθνούς ενδιαφέροντος για τις κατοικίες στο Ταλίν, οι τιμές κατοικιών της πόλης σημείωσαν σημαντικές αυξήσεις από το 2011, συνεχίζοντας την ανοδική τάση τα τελευταία χρόνια και αυξάνοντας κατά 8,46% το 2014 και 8,07% το 2015. η ισχυρή ιδιοκτησία αυξάνεται τα τελευταία χρόνια, η αγορά κατοικιών του Ταλίν ψύχεται σε σχετικούς όρους το 2016. Ωστόσο, η πόλη εξακολουθεί να προσφέρει καλές αποδόσεις για ακίνητα σε επιθυμητές τοποθεσίες. Όλο και περισσότερες εξελίξεις μπορούν να θεωρηθούν ότι αυξάνονται γύρω από τις κεντρικές περιοχές της πόλης, ανταποκρινόμενες στη συνεχιζόμενη ζήτηση.

"Στις τοποθεσίες του κέντρου της πόλης, η αξία προστίθεται λόγω μιας μακράς οικοδόμησης κοινότητας και όχι απλώς εγκαταστάσεων", λέει ο Ander Soorumaa, Διευθυντής Μάρκετινγκ και Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου στην ανάπτυξη του Rotermann City. "Το κέντρο της πόλης αναπτύσσεται ταχύτερα από ποτέ και δεν υπήρξε ποτέ τόσο μεγάλη εξέλιξη στην καρδιά της πόλης. Οι περισσότερες εξελίξεις θα ολοκληρωθούν σε 1-2 χρόνια από σήμερα ".

Άλλες οικιστικές τοποθεσίες έχουν επίσης δει αυξήσεις τιμών λόγω της δημοτικότητας των περιοχών. Οι πιο δραματικές αυξήσεις φτάνουν το 227% από το 2009 σε περιοχές όπως το Pohja-Tallinn, το οποίο γνώρισε έκρηξη στις τιμές των ακινήτων λόγω της δημοτικότητας του οικισμού Kalamaja.

Δεδομένου ότι η πόλη γνώρισε πρωτοφανή αύξηση της δημοτικότητας τα τελευταία χρόνια, η αγορά κατοικιών είναι πιθανό να παρουσιάσει συνεχή ανάπτυξη στο ορατό μέλλον. Με το Rotermann City ανοίγοντας το δρόμο, νέες εξελίξεις υπόσχονται μια πρόσφατα μεταμορφωμένη πόλη με το θεμέλιο της οικοδόμησης μιας ισχυρής τοπικής κοινότητας στην πορεία. Κατά συνέπεια, για το Soorumaa, το Rotermann City είναι το μοντέλο για τη μελλοντική ανάπτυξη στο Ταλίν. Ο Soorumaa λέει: "Το κύριο πλεονέκτημα της πόλης Rotermann είναι η εκτεταμένη κοινότητα που κανείς άλλος φαίνεται να μην έχει τα κότσια να αναλάβει. Δημιουργούμε μια κοινότητα που ανήκει στην οικογένειά μας. για άλλους, η ακίνητη περιουσία είναι ως επί το πλείστον μόνο επιχείρηση. "

R18, πόλη Rotermann

Το R18, χτισμένο ως μία από τις πιο ελίτ των επερχόμενων εξελίξεων στην αποκλειστική Rotermann City του Ταλίν, προσφέρει την ιστορική αυθεντικότητα και την εγγύτητα της παλιάς πόλης της πόλης και τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού περιβάλλοντος, που βρίσκεται κοντά στα πιό τρελά εστιατόρια και καταστήματα του Ταλίν. Το R18 προσφέρει μια ασφαλή, πεζοδρομημένη συνοικία, με όλα τα υπόγειο πάρκινγκ και τους δρόμους της πόλης Rotermann προσφέροντας ένα περιβάλλον χωρίς αυτοκίνητα. Τα διαμερίσματα είναι μοντέρνα και πολυτελή, με καθαρές αρχιτεκτονικές μορφές και ουδέτερη χρωματική παλέτα, προσφέροντας ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις των εσωτερικών διακοσμητών των μεμονωμένων ιδιοκτητών.

Τιμή: από 3.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 5.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (3.700 - 6.000 δολάρια ΗΠΑ).

Merivalja 43, Διεθνής πραγματικότητα της Βαλτικής Sotheby's

Βρίσκεται στην αποκλειστική προαστιακή περιοχή Merivalja, Tallinn, η όμορφη βίλα χτίστηκε το 1998 από τον Εσθονο αρχιτέκτονα Meelis Press και σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει δύο οικογένειες. Η βίλα διαθέτει μια μεγάλη πισίνα και ένα σάουνα, σε ένα μεγάλο οικόπεδο που περιβάλλεται από τη φύση για να δημιουργήσει μια αίσθηση ιδιωτικότητας από τον έξω κόσμο. Πλήρως ανακαινισμένο το 2011, η βίλα φιλοξενεί μια μεγάλη κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία στον πρώτο όροφο και υπνοδωμάτια και μπάνια στον δεύτερο όροφο. Η ευρύχωρη αυλή είναι πλήρως εξοπλισμένη για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους και διαθέτει κουζίνα με ηλεκτρική κουζίνα και τζάκι.

Τιμή: 1,700,000 ευρώ (1,91 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).

Κείμενο της Olha Romaniuk

Αυτό το άρθρο δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά στο περιοδικό Palace 17