Δασική Πόλη: Έργο οικολογικής διαβίωσης εκατομμυρίων δολαρίων
Φροντίστε να κατέχετε μια φέτα από τεχνητό παράδεισο μόλις μια ώρα μακριά από τη Σιγκαπούρη; Καλά Forest City, μια ανάπτυξη της Μαλαισίας ιδιοκτησίας, υπόσχεται να παρέχει στους πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιών ακριβώς αυτό. Ας ανοίξουμε το 2035 (γνωρίζουμε, είναι μια μακρά αναμονή, αλλά αυτοί οι τύποι οικοδομούν κυριολεκτικά έναν παράδεισο), το ακίνητο θα καλέσει τέσσερα ανθρωπογενή νησιά στην μαλαισιανή πλευρά του στενού Johor στο σπίτι του. Όσοι ενδιαφέρονται να έχουν σπίτι ή επένδυση στο νησί μπορούν να περιμένουν να πληρώσουν οπουδήποτε από τα 200.000 δολάρια για μια μονάδα με δύο κρεβάτια μέχρι 1.6 εκατομμύρια δολάρια για μια παραθαλάσσια βίλα.
"Είναι μακράν ένα από τα πιο ενθουσιώδη ιδιωτικά έργα ανάκτησης γης που έχω ακούσει γύρω από την περιοχή της Νοτιοανατολικής Ασίας", δήλωσε ο Chua Yang Liang, επικεφαλής της έρευνας για τη Νοτιοανατολική Ασία στις υπηρεσίες ακινήτων και τον επενδυτικό όμιλο Jones Lang Lasalle. Οι 700.000 πολυκατοικίες και παραθαλάσσιες βίλες θα συνοδεύονται από πολυτελείς ανέσεις που θα καλύψουν τις 3.425 στρέμματα και θα έχουν το δικό τους κέντρο μετανάστευσης. Στα 42 δισεκατομμύρια δολάρια, το έργο είναι αυτό που κάνει τα νέα καθυστερημένα όχι μόνο λόγω της φιλοδοξίας του αλλά και λόγω των οικολογικών επιπτώσεων που μπορεί να έχει στη θαλάσσια ζωή γύρω από αυτό.
Ενώ η έννοια πωλείται ως μια οικολογική πόλη, η αποκατάσταση της γης που θα βοηθήσει στη δημιουργία χώρου για το Forest City, έρχεται κάτω από πυρκαγιά για τις ζημιές και τις αλλαγές που θα έχει στο περιβάλλον. "Έχει τη δυνατότητα να αλλάξει την οικολογία ολόκληρης της περιοχής με βαθιούς τρόπους", δήλωσε στο AFP ο επιστήμονας Greenpeace Paul Johnston. "Μπορεί να αλλάξει τα πράγματα που ζουν εκεί, μπορεί να αλλάξει τη βλάστηση που μπορεί να αναπτυχθεί εκεί", πρόσθεσε.
Ακόμα και η γειτονική Σιγκαπούρη (δεν έχει καμία συμμετοχή στην αποκατάσταση της γης), λαμβάνει γνώση της εξέλιξης, προτρέποντας το υπουργείο περιβάλλοντος να μελετήσει μια έκθεση αξιολόγησης αντικτύπου της Μαλαισίας. "Δεν υπάρχει ζημιά, δεν έχει εξαχθεί ρύπανση στη Σιγκαπούρη", δήλωσε ο Mohamad Othman Yusof, Εκτελεστικός Διευθυντής της Country Garden Pacificview. «Δεν θέλουμε να δημιουργήσουμε κανένα πρόβλημα με κανέναν και θα συμμορφωθούμε με τους κανόνες και τους κανονισμούς». Η Country Garden αναγνώρισε την απώλεια μόνιμου αλιευτικού πεδίου, τη ζημία στα λιβάδια της θάλασσας και τα μαγγόβια, χάρη στην ανάπτυξη. Ωστόσο, ο κύριος του έργου πρόσθεσε ότι το έργο θα έχει επίσης οικονομικά οφέλη με τη δημιουργία περίπου 62.200 θέσεων εργασίας.
Παράλληλα με αυτές τις περιβαλλοντικές δυσκολίες, η ιδιοκτησία αντιμετωπίζει τώρα κριτική από ειδικούς της βιομηχανίας που πιστεύουν ότι η στόχευση επενδυτών από την ηπειρωτική Κίνα μπορεί να μην είναι η καλύτερη ιδέα. Εξάλλου, η Κίνα βλέπει μικρή ανάπτυξη στην οικονομία και την επέκτασή της, χάρη στις αρχές που καταστρέφουν τη διαφθορά και σταματούν να επενδύουν μετρητά εκτός της χώρας.
Είναι ενδιαφέρον ότι στις αναφερόμενες τιμές οι κατοικίες στο Forest City θα ξεκινούν χαμηλότερα από την πλειοψηφία των δημόσιων κατοικιών στη Σιγκαπούρη, με τις προαναφερθείσες παραθαλάσσιες βίλες να είναι πιο προσιτές από τις περισσότερες συγκυριαρχίες απλής βανίλιας στην πόλη-κράτος. Προφανώς, οι αγοραστές έχουν λάβει γνώση επειδή η AFP αναφέρει ότι οι προγραμματιστές έχουν μεταφέρει ήδη 500 μονάδες. Μερικοί από εσάς που διαβάζετε αυτό μπορεί να αναρωτιούνται γιατί τα ανθρωπογενή νησιά είναι ακόμη απαραίτητα για τη Μαλαισία, η οποία δεν έχει έλλειψη γης. Λοιπόν, η προσέγγιση αυτή λειτούργησε στο Ντουμπάι, αν και τα περιβαλλοντικά αποτελέσματα είναι εξαιρετικά καλά τεκμηριωμένα, οπότε ίσως να υπάρχει κάτι σε αυτό τελικά.
Το Forest City είναι μια κοινοπραξία μεταξύ του γίγαντα Country Garden που ανήκει στο Χονγκ Κονγκ και μιας επιχείρησης που ανήκει εν μέρει στον ίδιο τον σουλτάνο του Johor. Για άλλη μια φορά, ο παράλληλος του Ντουμπάι είναι αναπόφευκτος καθώς αυτό το έργο αποκατάστασης υποστηρίχθηκε από τους βασιλείς εκεί.
Αυτή η ιστορία γράφτηκε εσωτερικά, βασισμένη στην αναφορά από την AFP και άλλες πηγές στο διαδίκτυο
