Off White Blog
Προοπτική περιουσίας της Ταϊλάνδης - Windows of Opportunity στο Πουκέτ

Προοπτική περιουσίας της Ταϊλάνδης - Windows of Opportunity στο Πουκέτ

Αύγουστος 9, 2020

Η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται, αν και με βραδύτερο ρυθμό, για πολυτελείς κατοικίες σε σωστές τοποθεσίες σε ολόκληρη την Ταϊλάνδη. και το Πουκέτ είναι ο τόπος που πρέπει να γίνει.

Το Radisson Phuket Mai Khao διαχειρίζεται κατοικίες στην Ταϊλάνδη

Η οικονομική επιβράδυνση στην Ταϊλάνδη επηρέασε την αγορά κατοικιών το 2019, με αποτέλεσμα ορισμένοι ξένοι επενδυτές να αναζητήσουν πιο πράσινα βοσκοτόπια στις γειτονικές χώρες με καλύτερες προοπτικές. Ωστόσο, ορισμένες εξελίξεις σε κατοικημένες περιοχές σε βασικές πόλεις της Ταϊλάνδης εξακολουθούν να επιτυγχάνουν και να διατηρούν υψηλά ποσοστά πληρότητας ακόμα και στην επιβράδυνση της αγοράς: σε μεγάλο βαθμό, τα έργα που προσφέρουν ποικίλους τύπους μονάδων που βρίσκονται σε στρατηγικές τοποθεσίες ή προορισμούς διακοπών εξακολουθούν να απολαμβάνουν δημοτικότητα ακόμη και στην αντιμετωπίζουν μια επιβράδυνση. Τα έργα εξειδίκευσης διατηρούν το ενδιαφέρον των επενδυτών προσφέροντας ένα σχετικό μείγμα μονάδων και διατηρώντας ανταγωνιστικές οικοδομικές συνθήκες, ενσωματώνοντας ταυτόχρονα πιο φιλικά προς την οικογένεια χαρακτηριστικά για να τους κρατήσει ανταγωνιστικά.


Προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες συνθήκες
Τα νέα προγράμματα που ξεκινούν στην Μπανγκόκ έχουν καταφέρει να πωλήσουν γρήγορα το τρίτο τρίτο τρίμηνο του 2019, καθορίζοντας τις τιμές πώλησης χαμηλότερες από τις τιμές της αγοράς και εστιάζοντας στην πώληση διαφόρων τύπων προϊόντων για να ανταποκριθούν στους διαφορετικούς τρόπους ζωής των αγοραστών. Οι μη πωληθείσες μονάδες εξακολουθούν να αποτελούν το κύριο μέλημα για τους προγραμματιστές σήμερα, σύμφωνα με την έκθεση Colliers Quarterly Q3 Οκτωβρίου 2019 και για να ανοίξουν την όρεξη των υποψήφιων αγοραστών, οι προγραμματιστές παλαιότερων έργων με μη πωλημένες μονάδες έχουν επίσης προσφέρει ειδικές προσφορές για να μειώσουν τις τιμές μονάδας και να ωθήσουν οι πωλήσεις.

Σύμφωνα με τον Tim Skevington, διευθύνοντα σύμβουλο της Richmont, θυγατρικής της International Real Estate της Christie, παρά τη μαλακότερη αγορά φέτος στην Ταϊλάνδη, η γενική τάση των τιμών παραμένει θετική. "Διαπιστώνουμε ότι οι καταλαβαίνω αγοραστές εκμεταλλεύονται τις τρέχουσες αβεβαιότητες για να διαπραγματευτούν εκπτώσεις ή άλλα οφέλη, όπως δωρεάν πακέτα επίπλων ή μειωμένα τέλη μεταφοράς και διαχείρισης ακινήτων», εξηγεί ο Skevington.

Οι ξένοι αγοραστές, ως σημαντική ομάδα-στόχος για τους μεγάλους κατασκευαστές, εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για τα έργα κατά μήκος των γραμμών τρένων που βρίσκονται υπό κατασκευή στην Μπανγκόκ, όπως προκύπτει από το ποσοστό πωλήσεων των νεοσυσταθέντων συγκροτημάτων το τρίτο τρίμηνο του 2019. Διαμερίσματα κατηγορίας A οι κεντρικές περιοχές Lumpini και Sukhumvit, οι οποίες διαθέτουν ποικιλία τύπων μονάδων και προσφέρουν μια πλήρη σουίτα εγκαταστάσεων, συνεχίζουν να απολαμβάνουν δημοτικότητα με έντονα ποσοστά πληρότητας 98%.


"Οι αγοραστές δεύτερου σπιτιού στην Ταϊλάνδη έχουν παραδοσιακά εξετάσει τις περιοχές των θέρετρων, αλλά βλέπουμε περισσότερους αγοραστές να κοιτάζουν προς την Μπανγκόκ, ιδιαίτερα στις κατοικίες με επώνυμα lifestyle που ολοκληρώθηκαν πρόσφατα στο ποτάμι της Chaopraya", επιβεβαιώνει ο Skevington. "Η αγορά ενός δεύτερου σπιτιού με εγκαταστάσεις και διοίκηση πέντε αστέρων περιλάμβανε ιδιαίτερες εκκλήσεις για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να μειώσουν τα πάγια έξοδα ενός ακίνητου που έχει προσγειωθεί στο ακίνητο".

Hot αγορά διακοπών
Έχοντας βιώσει έντονη πληθυσμιακή ανάπτυξη (7,4% ετησίως) και ανάπτυξη του τουρισμού με εντυπωσιακό ρυθμό, η εισροή νέων κατοίκων κατακλύζει την τοπική οικονομία του Πουκέτ, ιδιαίτερα τον τομέα των κατοικιών. Μεταξύ των αφίξεων στο νησί υπάρχουν περισσότεροι επισκέπτες από την Κίνα απ 'ό, τι από οποιαδήποτε άλλη χώρα, με ανθρώπους και κεφάλαια από την Κίνα να είναι οι βασικές κινητήριες δυνάμεις στον τομέα του τουρισμού και της ιδιοκτησίας. Η Ρωσία και η Ινδία δεν είναι επίσης πολύ πίσω, με απευθείας πτήσεις μεταξύ αυτών των χωρών και του Πουκέτ διευκολύνοντας τα ταξίδια χωρίς προβλήματα.

Οι επενδύσεις στην υποδομή του Πουκέτ εμφανίζουν αποδόσεις στην οικονομία του νησιού και τροφοδοτούν την όρεξη των επενδυτών στην αγορά κατοικιών. Η επέκταση του Διεθνούς Αεροδρομίου του Πουκέτ έχει οδηγήσει σε αύξηση των νέων αφίξεων, ενώ τα νέα προγράμματα διασκέδασης έχουν διαφοροποιήσει την έκκληση του νησιού πέρα ​​από τις παραλίες του.


Island Bliss
Το νησί Koh Samui βρίσκεται εδώ και καιρό στα ραντάρ των απαιτητικών ταξιδιωτών ως ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του κόσμου, ανταγωνίζονται το Πουκέτ ως μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες στην Ταϊλάνδη για να επενδύσουν σε κατοικίες. Μια αξιοσημείωτη έλξη στο Koh Samui, πέρα ​​από τις παρθένες παραλίες της, είναι η σχετική οικονομική άνεση του νησιού σε συνδυασμό με την ανέγγιχτη φυσική ομορφιά του, καθώς το μεγαλύτερο μέρος του νησιού προστατεύεται από την κυβέρνηση με αυστηρούς σχεδιασμούς και περιβαλλοντικούς νόμους για τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς του νησιού.

Το Premier residential real estate ήταν πάντα σε μεγάλη ζήτηση στο Koh Samui, προσελκύοντας μεγάλο αριθμό εύπορων επισκεπτών στο νησί. Με περισσότερα από 150 πολυτελή ξενοδοχεία και ιαματικά λουτρά, ο μετασχηματισμός του Koh Samui σε προορισμό διακοπών στην αγορά επηρεάζει επίσης την αγορά ακινήτων όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια. Παρ 'όλα αυτά, ακόμη και ενόψει της αύξησης των τιμών, το Koh Samui εξακολουθεί να έχει τεράστιες επενδυτικές ευκαιρίες σε σύγκριση με άλλους ασιατικούς προορισμούς. Όσον αφορά την αγορά ενοικίων πολυτελών ακινήτων, η αξία του Koh Samui γίνεται ακόμη πιο εμφανής, με τις αποδόσεις ενοικίασης από 8 έως 10% να είναι μεταξύ των υψηλότερων στην Ασία.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Βίλα Πουκέτ)
Το Villa Phuket, που βρίσκεται στο νότιο τμήμα του Πουκέτ, αποτελεί την ιδέα ενός "σπιτιού σε έναν κήπο", σε ένα τροπικό σκηνικό και σε ιδιωτική και άνετη πρόσβαση στην παραλία Nai Harn.Οι εσωτερικοί χώροι της βίλας διαθέτουν ψηλά ταβάνια και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που μεγιστοποιούν τις συνδέσεις με τη φύση έξω.

Ανακούφιση από την πισίνα για τους κατοίκους να απολαύσουν στο Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Ανακούφιση από την πισίνα για τους κατοίκους να απολαύσουν στο Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Τα χειροποίητα ενσωματωμένα έπιπλα βελτιώνουν την εξατομικευμένη ποιότητα της ανάπτυξης, ενώ το πλούσιο πράσινο γύρω σας ενισχύει ένα αξέχαστο συναίσθημα μέσα σε έναν πλούσιο τροπικό κήπο.
Καταχωρήθηκε από: Richmont
Τιμή: περίπου. 1,4 εκατ. Δολάρια ΗΠΑ
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Καθαρή αισθητική διακοσμούν μια μονάδα στο Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Καθαρή αισθητική διακοσμούν μια μονάδα στο Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Διαχειριζόμενες κατοικίες
Το Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences βρίσκεται απέναντι από τη γαλάζια, γαλάζια θάλασσα Andaman - ιδανική για να γίνει το σπίτι διακοπών σας. Μόλις 10 λεπτά μακριά από το διεθνές αεροδρόμιο, μπορείτε να απολαύσετε τη θέα της βορειοδυτικής πλευράς του Πουκέτ αν ταξιδεύετε με αυτοκίνητο. Αυτή η ονειρική ιδιοκτησία θα σας επιτρέψει να απολαύσετε τα ηλιοβασιλέματα και το ζωντανό αεράκι. Με beachfront πολύτιμους λίθους, όπως αυτά να γίνουν μια έλλειψη, είναι μια σοφή επένδυση για να εξετάσει. Το συγκρότημα ιδιοκτησίας προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και οι μονάδες θα είναι πλήρως επιπλωμένες, εξοπλισμένες και διακοσμημένες από το Radisson Hotel Group. Απολαύστε μερικές μέρες όπως εξωτερική πισίνα, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, παιδικό κλαμπ, σάουνα, ατμόλουτρο, πισίνα στον τελευταίο όροφο, σαλόνι και πλήθος επιλογών F & B έτοιμες στο κατώφλι σας. Κάθε μονάδα θα απολαμβάνει απεριόριστη θέα στη θάλασσα και εγγυάται 6% απόδοση για τα τρία πρώτα χρόνια. Διαβάστε για άλλες πολυτελείς κατοικίες στο Πουκέτ εδώ.

Σχετικά Άρθρα