Από τη ροή προς την καταρρακτώδη βροχή, η έξοδος του πλούτου από το Χονγκ Κονγκ συνεχίζει να επιταχύνει, ακόμα και με τη διάλυση του προτεινόμενου νομοσχεδίου έκδοσης του Carrie Lam. Εν μέσω της συνεχιζόμενης αναταραχής στην αυτόνομη κινεζική πόλη, η διάδοση των οικονομικών ζημιών, η οποία ξεκίνησε από τις εκροές κεφαλαίων προς τη Σιγκαπούρη, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία, δεν φαίνεται να αντιστρέφεται σύντομα.

Το χειρότερο από όλα, φαίνεται ότι η καταστροφή δεν περιορίζεται στη διαχείριση των κεφαλαίων των περιουσιακών στοιχείων και στο κεφάλαιο. Οι αγορές λιανικής πώλησης, ξεκινώντας από το τμήμα πολυτελείας, αρχίζουν να παρουσιάζουν ενδείξεις τεράστιας πίεσης και διαταραχής.

"Ο νομοσχέδιο έκδοσης προκάλεσε κάποια τοπικά χρήματα για να κοιτάξει πέρα ​​από το Χονγκ Κονγκ, με τη Σιγκαπούρη ευνοούσε, ακολουθούμενη από το Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία"

Ο νόμος μετά την έκδοση, οι επίκαιρες διαμαρτυρίες του Χονγκ Κονγκ υποβαθμίζουν το τμήμα της πολυτέλειας και το μέλλον

Παρόλο που ο δημοφιλής νομοσχέδιο έκδοσης έχει κηρυχθεί επισήμως «νεκρός», σύμφωνα με νέα στατιστικά στοιχεία από τη Savills, το ακίνητο σε τιμές μεταξύ $ 40.000 ($ 6.983) και $ 100.000 (US $ 17.457) ανά τετραγωνικό πόδι μειώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2019 , Γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα την μείωση κατά 1,5% των τιμών των κατοικιών, γεγονός που αντιπροσωπεύει την πρώτη πτώση των τιμών από το τρίτο τρίμηνο του 2018.

Τον περασμένο μήνα, η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ αναγκάστηκε επίσης να καθυστερήσει τον διαγωνισμό για ένα αγροτεμάχιο που θα είχε φθάσει σε περίπου 1,7 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (2,3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), μετά από ένα από τα σοβαρότερα περιστατικά - τη θύελλα του Κοινοβουλίου του Χονγκ Κονγκ.

Ο δείκτης Hang Seng του Χονγκ Κονγκ υποχώρησε επίσης 1,7%, ενώ οι τοπικοί προγραμματιστές ακινήτων πλήττονται περισσότερο. Ο τουρισμός, ο οποίος αντιπροσωπεύει το 5% του ετήσιου Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος του Χονγκ Κονγκ, μειώθηκε επίσης κατά περισσότερο από 20% από την ίδια περίοδο το 2018.

Ο αποτυχημένος νόμος έκδοσης έχει ήδη προκαλέσει μακροχρόνια ζημιά

Ενώ οι τομείς των ακινήτων και του τουρισμού έχουν βιώσει τις πιο άμεσες επιπτώσεις βραχυπρόθεσμα, οι ειδικοί λένε ότι οι σπόροι μακροπρόθεσμων ζημιών στην οικονομία του Χονγκ Κονγκ έχουν ήδη φυτευτεί, παρά τις προσπάθειες του Chief Executive Carrie Lam με διόρθωση έκτακτης ανάγκης.

Ο διευθύνων σύμβουλος του Χονγκ Κονγκ, κ. Carrie Lam, σε συνέντευξη Τύπου με τον γραμματέα για τη δικαιοσύνη Teresa Cheng και τον γραμματέα ασφαλείας John Lee την ημέρα μετά τη διαδήλωση που διεξήχθη στις 10 Ιουνίου, η οποία είχε ως αποτέλεσμα βίαιες συγκρούσεις μεταξύ διαδηλωτών και αστυνομίας.

Το καθεστώς του Χονγκ Κονγκ, ως ειδικής διοικητικής περιοχής, ακούγεται πιο γρήγορα σαν μια άσχετη ετικέτα από μια πραγματική πρακτική, με την κυβέρνηση να επηρεάζεται έντονα από το Πεκίνο. Κατά συνέπεια, οι ξένες επιχειρήσεις και οι ντόπιοι επενδυτές βρίσκονται ήδη στη διαδικασία αλλαγής των κεφαλαίων τους στη Σιγκαπούρη και πέραν αυτής, σύμφωνα με τον Simon Smith, διευθυντή έρευνας και συμβουλευτικής, Savills.

"Ο νομοσχέδιο έκδοσης προκάλεσε κάποια τοπικά χρήματα για να κοιτάξουμε πέρα ​​από το Χονγκ Κονγκ, με τη Σιγκαπούρη να ευνοείται, ακολουθούμενη από το Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία", δήλωσε ο Smith στο South China Morning Post.

Οι Ρόκερς που έβαλαν ένα σημάδι σε ένδειξη διαμαρτυρίας ενάντια στο νομοσχέδιο έκδοσης

Η εμπιστοσύνη των επενδυτών στο Χονγκ Κονγκ κάποτε απολάμβανε, σιγά-σιγά απομακρύνεται μια διαμαρτυρία κάθε φορά και νέα περιστατικά από την αρχή αυτής της εβδομάδας περιπλέκουν μόνο τα πράγματα. Στις 23 Ιουλίου, περίπου 50 διαδηλωτές δέχτηκαν φυσική επίθεση από τοπικά μέλη της τριάδας που πιστεύεται ότι ήταν σε κακοβόλα με το Πεκίνο.

Οι πωλήσεις πολυτελών προϊόντων του Χονγκ Κονγκ επηρεάζονται

Η Ένωση Διαχείρισης Λιανικών Χονγκ Κονγκ μείωσε δραστικά τις προβλέψεις της για τις συνολικές λιανικές πωλήσεις για το 2019 από μονοψήφια ανάπτυξη σε διπλή πτώση.

Ακριβώς ποια είναι η ζημιά στο Χονγκ Κονγκ και στις περιφερειακές αγορές πολυτελείας;

Παρά τις αρνητικές αυτές επικαιροποιήσεις, ο τομέας των πολυτελών ακινήτων φαίνεται ότι αποφεύγει τη θύελλα των οικονομικών δυνάμεων, τουλάχιστον προς το παρόν. Τα τελευταία στοιχεία από τον σύμβουλο ακινήτων JLL αποκάλυψαν μια αύξηση των πωλήσεων των πολυτελών ακινήτων στο πιο πρόσφατο οικονομικό τρίμηνο.

Παρ 'όλα αυτά, αυτό δεν εμπόδισε έναν αγοραστή που δεν ονομάστηκε από το backing έξω από ένα σπίτι HK $ 251.23 εκατομμύρια εγχώρια αγορά τον περασμένο μήνα, χάνοντας μια προκαταβολή ύψους 25.000.000 HK στη διαδικασία. Δεν αναφέρθηκαν λόγοι για τους οποίους αποσύρθηκαν από τη συναλλαγή, αλλά το στοίχημα μου είναι για την κατάσταση των πραγμάτων στην πόλη.

Δύο κοσμηματοπωλεία πολυτελείας που φωτίζονται στα φώτα νύχτας της Salisbury Road

Το λιανικό εμπόριο, ωστόσο, είναι μια άλλη ιστορία. Δεν είναι μυστικό ότι οι έμποροι λιανικής πώλησης πολυτελείας του Χονγκ Κονγκ εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις δαπάνες της κινεζικής κατανάλωσης από την Κίνα. Στην πραγματικότητα, πάνω από το 60% των συνολικών πωλήσεων πολυτελών προϊόντων αποδίδονται σε ηπειρωτικούς κινέζους τουρίστες. Μετά την έκδοση του νομοσχεδίου, τα πράγματα φαίνονται πολύ ζοφερά με περισσότερους επισκέπτες της ηπειρωτικής χώρας επιλέγοντας να παραμείνουν στην ασφάλεια των σπιτιών τους, ή να αποφασίζουν να αναζητήσουν άλλους προορισμούς αντ 'αυτού.

Υπάρχουν ήδη μερικές μεγάλες απώλειες. Η ελβετική εταιρεία ειδών πολυτελείας Richemont, η οποία κατέχει σήματα ρολογιών και κοσμημάτων όπως οι Cartier, Jaeger-LeCoultre και A. Lange & Söhne, ανέφεραν ότι οι πωλήσεις μειώθηκαν τον Ιούνιο. Το Χονγκ Κονγκ είναι η κορυφαία εξαγωγική αγορά στον κόσμο για τα ρολόγια της Ελβετίας, οπότε αυτό είναι σίγουρα ένα χτύπημα σε κάποιο επίπεδο για την εταιρεία, αντανακλώντας τα συναισθήματα του Swatch Group. Η οικιακή κοσμηματοποιία Chow Tai Fook είδε επίσης πτώση των πωλήσεων κατά 11%.

Ενόψει αυτού, η Ένωση Διαχείρισης Λιανικής του Χονγκ Κονγκ μείωσε δραστικά τις προβλέψεις της για τις συνολικές λιανικές πωλήσεις για το 2019 από μονοψήφια ανάπτυξη σε διψήφια πτώση.

Οι έμποροι λιανικής πώλησης βρίσκονται στο έλεος της κυβέρνησης του Χονγκ Κονγκ και του λαού

Πόσο καιρό θα διαρκέσει η οικονομική αβεβαιότητα του Χονγκ Κονγκ;

"Οι επενδυτές στην ηπειρωτική Κίνα θα εξακολουθήσουν να προτιμούν το Χονγκ Κονγκ στη Σιγκαπούρη λόγω εγγύτητας"

Ενώ τα πράγματα φαίνονται όλο και πιο σκοτεινά για το Χονγκ Κονγκ, πόσο θα γίνουν πραγματικά οι γειτονικές χώρες, όπως η Σιγκαπούρη; Σύμφωνα με έναν αναλυτή, η μετατόπιση των χρημάτων στους λογαριασμούς της Σιγκαπούρης έχει ήδη συμβεί, αλλά τελικά θα εξαφανιστεί.

Μετατόπιση του πλούτου στη Σιγκαπούρη: Ένα προσωρινό ή μακροπρόθεσμο μέτρο;

"Οι επενδυτές στην ηπειρωτική Κίνα θα εξακολουθήσουν να προτιμούν το Χονγκ Κονγκ για τη Σιγκαπούρη λόγω της εγγύτητας", δήλωσε στο The Straits Times ο Abhineet Kaul, Διευθυντής, Public Sector & Government Consulting, Frost & Sullivan.

Υπάρχουν όμως και αρκετά στοιχεία που δείχνουν διαφορετικά. Μια ευρωπαϊκή συμβουλευτική εταιρεία ιδιωτικού πλούτου, η οποία αποχώρησε από το όνομά της, είχε αναδείξει τα σχέδια για την ίδρυση της έδρας της Ασίας στο Χονγκ Κονγκ, αντί να την μεταφέρει στη Σιγκαπούρη την ενδέκατη ώρα.

"Παρακολουθούμε την κατάσταση στο Χονγκ Κονγκ τις τελευταίες εβδομάδες και αυτό που βλέπουμε εκεί δεν μας δίνει μεγάλη εμπιστοσύνη", δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας στο Channel NewsAsia.

"Για μένα, το πιο σημαντικό είναι η σταθερότητα για τους πελάτες, επειδή δεν θέλετε να πάτε και να επενδύσετε US $ 1 εκατομμύριο-US $ 2 εκατομμύρια για τη δημιουργία επιχειρήσεων και στη συνέχεια μια μέρα πρέπει να το κλείσετε επειδή οι πελάτες σας δεν αισθάνονται ασφαλείς να λειτουργούν σε αυτήν την αγορά. "

Οι πράκτορες ακινήτων της Σιγκαπούρης ανέφεραν επίσης αύξηση των αιτημάτων των οικονομικών διευθυντών πολλών υπερήλικων ιδιωτών με έδρα το Χονγκ Κονγκ. Δεν έχει σημασία το αποτέλεσμα, είναι σίγουρα ενδιαφέρουσες και για τις δύο αγορές.

Η Καλαμάτα των γεύσεων (Μαρτιου 2024).