Πολυτελής οδηγός ιδιοκτησίας: Πώς να υποβάλετε αίτηση και να επενδύσετε σε ακίνητα της Μαλαισίας

Κουάλα Λουμπούρ, ορίζοντας της πόλης της Μαλαισίας.

Πάνω από τα προηγούμενα δύο τεύχη του παλατιού, εξετάσαμε τα σημεία επένδυσης για τις βίζες επένδυσης σε όλο τον κόσμο. Από τη Φλώριδα στην Ελλάδα, οι επενδυτές κερδίζουν βίζα, πραγματοποιώντας σημαντικές επενδύσεις σε οικονομίες και αναμορφώνοντας τις κοινότητες. Το τελευταίο μέρος της σειράς μας φαίνεται πιο κοντά στο σπίτι. Η Μαλαισία και το πρόγραμμα της Μαλαισίας My Second Home (MM2H) έβαλαν τη χώρα στο χάρτη για ξένους επενδυτές που επιθυμούν να μετεγκατασταθούν στη Νοτιοανατολική Ασία. Σας παρουσιάζουμε πώς να εφαρμόζετε και πού είναι το καλύτερο μέρος για να επενδύσετε σε ακίνητα.

Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση;

Οποιοσδήποτε είναι πολίτης μιας χώρας αναγνωρισμένης από τη Μαλαισία, μπορεί να υποβάλει αίτηση.
Το MM2H δεν απαιτεί από τους επενδυτές να αγοράζουν ακίνητη περιουσία, παρόλο που πολλοί που επιτύχουν τη θεώρηση θα καταλήξουν τελικά να αγοράσουν ένα σπίτι.

Πώς ακριβώς λειτουργεί και τι παίρνω;

Αν είστε 49 ετών και κάτω, πρέπει να αποδείξετε ρευστά περιουσιακά στοιχεία αξίας 500.000 εκατομμυρίων (περίπου 114.000 δολάρια ΗΠΑ) και ένα εισόδημα ανοικτής θάλασσας 10.000 MYR (περίπου 2.300 δολάρια ΗΠΑ) ανά μήνα. Μπορείτε να το δείξετε με την παροχή τραπεζικών λογαριασμών που καλύπτουν τους τελευταίους τρεις μήνες.

Μετά την τελική έγκριση, πρέπει να καταθέσετε 300.000 MYR (περίπου 67.000 USD) σε προκαθορισμένο λογαριασμό καταθέσεων. Πρέπει να διατηρήσετε το ήμισυ αυτού του ποσού από το δεύτερο έτος και για το υπόλοιπο της διαμονής σας στη Μαλαισία αν είστε ακόμα στο πρόγραμμα MM2H. Το άλλο μισό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εγκεκριμένα έξοδα.

Τώρα αν είστε 50 ετών και άνω, τα πράγματα αλλάζουν λίγο. Στην πραγματικότητα, είναι πραγματικά ευκολότερο. Απλώς θα πρέπει να αποδείξετε ρευστοποιήσιμα στοιχεία ενεργητικού αξίας 350.000 MYR (περίπου 80.000 USD), αν και με το ίδιο εισόδημα offshore ποσού 10.000 MYR (περίπου 2.300 USD).
Εάν είστε συνταξιούχος, πρέπει επίσης να δείξετε ότι το ίδιο ποσό εισοδήματος ανοικτής θάλασσας από κρατική σύνταξη.

Μετά την τελική έγκριση, κάντε μια προκαταβολή ύψους 150.000 MYR (περίπου.
34.000 δολάρια ΗΠΑ) ή εάν λαμβάνετε πλήρη κυβερνητική σύνταξη ύψους τουλάχιστον 10.000 MYR (περίπου 2.300 USD) μηνιαίως, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για εξαίρεση από αυτό. Μετά το πρώτο έτος, ο επενδυτής μπορεί να αποσύρει έως και 50.000 MYR (περίπου 11.400 δολάρια ΗΠΑ) για εγκεκριμένα έξοδα, αλλά τα υπόλοιπα 100.000 MYR (περίπου 23.000 USD) πρέπει να παραμείνουν στο λογαριασμό από το δεύτερο έτος.

Όλοι οι αγοραστές ακινήτων μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση για θεώρηση εφόσον η αξία της αγοράς είναι τουλάχιστον 1 εκατομμύριο εκατομμύρια (περίπου 226.000 δολάρια ΗΠΑ). Οι νεότεροι επενδυτές θα πρέπει να καταβάλουν υψηλότερη προκαταβολή 150.000 MYR (23.000 USD), ενώ οι επενδυτές ηλικίας 50 ετών και άνω θα πρέπει να καταθέσουν 100.000 MYR (περίπου 23.000 USD).

Μόλις ολοκληρωθούν τα πάντα, θα λάβετε ένα Pass Social Pass για αρχική περίοδο 10 ετών. Αυτό είναι ανοικτό για ανανέωση στο τέλος της θητείας. Με αυτό το δελτίο, μπορείτε να εργαστείτε και να σπουδάσετε, καθώς και να φέρει τυχόν άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών.

Tropicana Οι κατοικίες, KLCC

Ποιοι θα είναι οι γείτονές μου;

Λοιπόν, αν επενδύετε σε είδη ιδιοκτησίας που επενδύουν άλλοι ξένοι, που ίσως είμαστε, τότε πιθανότατα θα είναι να ζήσετε δίπλα σε ανθρώπους από την Κίνα, την Ιαπωνία, το Μπαγκλαντές, το Ηνωμένο Βασίλειο, το Ιράν, τη Νότια Κορέα και τη Σιγκαπούρη . Η Κίνα, η Ιαπωνία και το Μπαγκλαντές έχουν οδηγήσει τα στατιστικά στοιχεία εδώ και χρόνια, αν και οι αριθμοί των εφαρμογών έχουν μειωθεί σταθερά από το 2013 σχεδόν στο σύνολό τους.

Πού πρέπει να ζήσω;

Υπάρχουν πολλά υπέροχα μέρη στη Μαλαισία για να ζήσουν οι ξένοι επενδυτές, με την πιο δημοφιλή να είναι η πρωτεύουσα, Κουάλα Λουμπούρ. Υπάρχουν πολλά νέα και συναρπαστικά έργα που ξεκινούν εκεί, τα οποία θα σας κάνουν αυτόματα εφαρμόσιμα για βίζα.

Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το KLCC (Κέντρο πόλης Κουάλα Λουμπούρ) είναι η 58-ορόφων Star Residences Δύο. Η ολοκληρωμένη ανάπτυξη 5 αστέρων διαθέτει 482 μονάδες μεγέθους από 707 τ.μ. ft. έως 2.992 τετραγωνικά πόδια. Οι κατοικίες είναι συνδεδεμένες με το Star Boutique Boulevard Signature Retail με εστιατόρια και καταστήματα άψογα. Η αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι το 2019 και ο κατασκευαστής, το Alpine Return Sdn Bhd., Είναι μια κοινοπραξία μεταξύ της Symphony Life Bhd και της United Malayan Land Bhd που διατίθεται από περίπου 1.369.000 MYR (περίπου 307.000 δολάρια ΗΠΑ).

Μια άλλη μεγάλη ιδιοκτησία στην Κουάλα Λουμπούρ είναι η Tropicana The Residences. Βρίσκεται απέναντι από τους δίδυμους πύργους Petronas στο KLCC, 353 πολυτελή διαμερίσματα και ένα W Hotel θα αποτελέσουν ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσουν στη Μαλαισία. Οι μονάδες κυμαίνονται σε μέγεθος από 710 τετραγωνικά πόδια έως 1.604 τετραγωνικά πόδια. Η ολοκλήρωση έχει οριστεί για το 2018 και οι τιμές ξεκινούν από περίπου 1,8 εκατομμύρια MYR (περίπου 405,000 USD).

Ανυπομονώ

Αυτό περιβάλλει αυτή τη σειρά. Ελπίζω να απολαύσετε την ανάγνωση σχετικά με τις προσεκτικά επιλεγμένες επενδυτικές ευκαιρίες σε όλο τον κόσμο. Τόσες πολλές χώρες προσφέρουν τώρα τέτοια κίνητρα, να προσελκύσουν επενδυτές και να ενισχύσουν τις τοπικές οικονομίες. Η καλύτερη επιλογή σας εξαρτάται πραγματικά από το πού θέλετε να είστε και πόσο έχετε τη δυνατότητα να πληρούν τα κριτήρια των διαφόρων εθνών. Καθώς τα κυβερνητικά προγράμματα γίνονται πιο δημοφιλή, βλέπουμε στην πραγματικότητα να περιορίσουμε τη διαθεσιμότητα και ακόμη και την αύξηση των δεσμεύσεων για επενδύσεις. Αν βρείτε ένα πρόγραμμα που ταιριάζει με το λογαριασμό, μετακινήστε το όσο πιο γρήγορα μπορείτε.

MM2H INVESTMENT RECAP

10 ΕΤΩΝ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΕΠΙΣΚΕΨΗ

Επιλογή 1:

49 χρόνια και κάτω

• Υγρά στοιχεία ενεργητικού ύψους 500.000 MYR (περίπου 112.000 USD)
• Ακαθάριστο εισόδημα 10.000 MYR (περίπου 2.300 USD)
• Καταθέστε 300.000 MYR (περίπου.67.000 δολάρια ΗΠΑ) σε ένα προκαθορισμένο λογαριασμό καταθέσεων.

50 χρόνια και κάτω

• Υγρά στοιχεία ενεργητικού 350.000 MYR (περίπου 80.000 USD)
• Ακαθάριστο εισόδημα 10.000 MYR (περίπου 2.300 USD)
• Καταθέστε 150.000 MYR (περίπου 34.000 USD) σε έναν προκαθορισμένο λογαριασμό καταθέσεων

Επιλογή 2:

Αγορά ακινήτου: ελάχιστο 1 εκατ. MYR (περίπου 226.000 USD)

Το άρθρο αυτό δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά στο πλαίσιο των Χαρακτηριστικών του Παλατιού 18.