Οδηγός: Ακίνητα στην Ισπανία
Οδηγός: Ακίνητα στην Ισπανία
Υπάρχουν έντονες ενδείξεις για το τι θα μπορούσε ενδεχομένως να είναι μια θεαματική ανάκαμψη για την ισπανική ακίνητη περιουσία καθώς οι αγοραστές κατοικιών έχουν πίστη στην αγορά - μια ανανεωμένη εμπιστοσύνη. Ακόμη και με την αβεβαιότητα της Brexit, η κυρίαρχη αγορά της χώρας προσελκύει τώρα ένα ευρύτερο μίγμα αγοραστών, με τους επενδυτές να επωφελούνται από την πρόσφατη αύξηση των τουριστικών αριθμών.
Η αύξηση του ΑΕΠ στην Ισπανία προβλέπεται να φτάσει το 2,6% φέτος, ξεπερνώντας τη Γερμανία, τον Καναδά και τις Ηνωμένες Πολιτείες, σύμφωνα με το ΔΝΤ. Σε συνδυασμό με την άνοδο των διαθέσιμων εισοδημάτων και την άνοδο της εμπιστοσύνης των καταναλωτών, αυτό βοήθησε να ενισχυθεί η ζήτηση κατοικίας, όπου ο ενυπόθηκος δανεισμός αυξήθηκε κατά 20,2% τον Μάρτιο του 2017 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος (όπως αναφέρεται στην έκθεση Knight Frank).
Άλλοι θετικοί δείκτες ανέφεραν ο Global Property Guide, όπου ανέφερε: «Οι ισπανικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,6% κατά τη διάρκεια του έτους μέχρι τον Ιανουάριο του 2018 (3% προσαρμοσμένο στον πληθωρισμό) σε 1.410 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (sqm) (0,9%) (-1,92% προσαρμοσμένο στον πληθωρισμό) κατά την ίδια περίοδο πέρυσι.
Υπάρχουν επίσης σχέδια για την ισπανική κυβέρνηση να επανεξετάσουν έργα όπως το Tren de La Costa (παράκτια αμαξοστοιχία) στην Costa Blanca, προτάσεις για ένα τμήμα του δικτύου τραμ που πρόκειται να εκσυγχρονιστεί και βελτιώσεις σε υπάρχοντες σιδηροδρομικούς άξονες μιας γραμμής.
Ο κ. Alexander Vaughan, συνιδρυτής του International Real Estate Agency, Lucas Fox συμφωνεί ότι "μια ταχέως αναπτυσσόμενη οικονομία, η μείωση της ανεργίας, η αύξηση του τραπεζικού δανεισμού και η αναπροσαρμογή των τιμών των ακινήτων συνέβαλαν στη δημιουργία μοναδικών συνθηκών αγοράς για τους υπερπόντιους επενδυτές Ισπανική ιδιοκτησία. "
Πάνω στις κάρτες στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Ισπανίας που οφείλεται στο τρίτο τρίμηνο του 2018 υπάρχουν 14 σύγχρονες πολυτελείς βίλες 5 υπνοδωματίων στο La Alqueria, Benahavis, Marbella, Ισπανία. Αυτή η κατοικημένη κοινότητα είναι χτισμένη σε ένα υπερυψωμένο οικόπεδο με αξιοζήλευτη θέα της υπαίθρου, της Μεσογείου και των κοντινών γηπέδων γκολφ.
Το γοητευτικό χωριό Benahavis και η πόλη Estepona καθώς και το Puerto Banus και η Marbella βρίσκονται όλα σε απόσταση αναπνοής. Στην πραγματικότητα, αυτή η βελούδινη ανάπτυξη προσφέρει τρεις διαφορετικούς τύπους σχεδίων βιλών με 5 υπνοδωμάτια, όπου χρησιμοποιούνται τα καλύτερα υλικά και οι φιλικές προς το περιβάλλον τεχνολογίες. Πιο ενδιαφέρον, κάθε βίλα θα διαθέτει πισίνες με θαλασσινό νερό, βεράντες και περιποιημένους κήπους.
Ο Vaughan προσθέτει: "Βλέπουμε μια τεράστια αύξηση σε αυτό που ονομάζουμε" Lifestyle Investors. Θέλουν να κάνουν μια σοφή επένδυση σε ακίνητα (και) επιλέγουν την Ισπανία λόγω της ποιότητας ζωής που προσφέρει. "
"Όπως έχουμε πει για τα τελευταία δύο χρόνια, το κλειδί για τους επενδυτές στα ισπανικά ακίνητα είναι να επικεντρωθεί στην τοποθεσία. Οι τιμές των ακινήτων σε πρωταρχικούς χώρους θα ανακάμψουν πρώτα και τώρα είναι μια καλή στιγμή για να επωφεληθείτε από τις χαμηλές τιμές και να αγοράσετε στην καλύτερη μικρο-θέση που μπορείτε για τον προϋπολογισμό σας. "
Στην πραγματικότητα, η αύξηση των αφίξεων αεροδρομίου τα τελευταία 10 χρόνια σημαίνει ότι η Βαρκελώνη, η Μάλαγα και η Βαλένθια εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς στους τουρίστες που αναζητούν βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων. Αυτό οδήγησε πολλούς επενδυτές να δουν τις δυνατότητες αγοράς ενός ακινήτου, καθώς οι τιμές ενοικίασης κατευθύνονται βαθμιαία προς βορρά.
Η Ίμπιζα, ένας παραδεισένιος παραθεριστικός χώρος, παραβλέπει επίσης την καταπληκτική επισκεψιμότητα - πρόκειται να σπάσει 8 εκατομμύρια (όπως ανέφερε η Aena SME, κρατική εταιρεία που διαχειρίζεται αεροδρόμια και ελικοδρόμια γενικού ενδιαφέροντος στην Ισπανία).
Ο Σύνδεσμος Καταχωρητών Ακινήτων στις Βαλεαρίδες ανέφερε τριπλασιασμό του αριθμού των ξένων αγοραζόμενων κατοικιών και το πολυτελές τέλος της αγοράς προσελκύει έντονο ενδιαφέρον, με το 15% των αγορών να ξεπερνούν τα 500.000 ευρώ (564.000 δολάρια ΗΠΑ). Σε αντίθεση με τις αγορές στη μέση αγορά, αγοράζονται ακίνητα πρώτης αγοράς είτε για μακροπρόθεσμη επένδυση είτε για χρήση ως εξοχικές κατοικίες.
Μια άλλη δημοφιλής περιοχή, η Marbella έχει δει ένα αυξανόμενο ενδιαφέρον μεταξύ των κατοίκων της Μέσης Ανατολής και των εύπορων Αμερικανών και Κινέζων αγοραστών. Φαίνεται ότι οι αγοραστές προσελκύονται από τον υπαίθριο τρόπο ζωής όλο το χρόνο, υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, ζωντανή σκηνή εστιατορίου, στέρεες υποδομές και καλά διεθνή σχολεία. Ειδικότερα, το Golden Mile της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των εξελίξεων όπως Nueva Andalucia, Sierra Blanca και Benhavis, είναι τόσο δημοφιλές που η ζήτηση για ακίνητα ξεπερνά την προσφορά.
Η αποκλειστική νέα ανάπτυξη στη δημοφιλή περιοχή "Golden Mile" της Marbella θα προσφέρει πολυτελή διαμερίσματα 3 και 4 υπνοδωματίων και ρετιρέ 4- και 5 υπνοδωματίων, όλα μέσα σε λίγα λεπτά από την αποκλειστική μαρίνα του Puerto Banus.
Κείμενο από Η Joanne Pasquale και η Kate Everett-Allen | Πρόσθετες αναφορές από το Joe Lim
Αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε αρχικά στο τεύχος του 2015 του Παλατιού και ενημερώθηκε στις 23 Απριλίου 2018.
