Off White Blog
Οδηγός: Καραϊβική ιδιοκτησία

Οδηγός: Καραϊβική ιδιοκτησία

Μαρτιου 8, 2024

Η ζήτηση για ακίνητα στην Καραϊβική έχει διπλασιαστεί κατά τη διάρκεια των πρώτων έξι μηνών του 2015 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2014, σύμφωνα με την Caribbean πολυτελή ιδιόκτητο ακίνητο 7th Heaven Properties. Ακολουθώντας το ενδιαφέρον για την περιοχή από ένα πλήθος διασημοτήτων, για να μην αναφέρουμε το πρώτο αδειούχο καζίνο στη Τζαμάικα, οι προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής δεν είναι μόνο ισχυρές, αλλά ελκυστικές για τους νέους αγοραστές. Οι φίλοι μας στο Παλάτι περιοδικό μας έφερε την ιστορία.

Ο όμιλος 7th Heaven Properties ανέλυσε τις πλημμύρες των παγκόσμιων ερευνών, μεταξύ των οποίων και από το Ηνωμένο Βασίλειο, τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά, διαπιστώνοντας σημαντική αύξηση των τόκων σε όλες τις τιμές των οικιστικών ακινήτων στα νησιά St Kitts και Nevis, Turks and Caicos, η Δομινικανή Δημοκρατία. Οι έρευνες για ακίνητα που τιμολογήθηκαν από $ 1 έως $ 2 εκατομμύρια υπερδιπλασιάστηκαν και ένα ποσοστό ερωτημάτων για ακίνητα κάτω από $ 1 εκατομμύριο αυξήθηκε από 39% σε 44%.

Platinum Bay, Μπαρμπάντος

Platinum Bay, Μπαρμπάντος


Η περιοχή της Καραϊβικής καλύπτει διάφορα νησιά που συνορεύουν με την Καραϊβική Θάλασσα, τον Βόρειο Ατλαντικό Ωκεανό και τις γύρω ακτές. Ορισμένα νησιά της περιοχής, όπως η Αντίγκουα, τα Μπαρμπάντος, οι Μπαχάμες και τα νησιά Καϋμάν, έχουν σχετικά επίπεδη έκταση μη ηφαιστειακής προέλευσης, ενώ νησιά όπως η Κούβα, η Δομινικανή Δημοκρατία, η Τζαμάικα, το Πουέρτο Ρίκο, ο Άγιος Χριστόφορος και η Αγία Λουκία οροσειρές.

"Οι έρευνες για την ακίνητη περιουσία της Καραϊβικής αυξήθηκαν δραματικά κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους καθώς η οικονομική ανάπτυξη στις ΗΠΑ, τον Καναδά και το Ηνωμένο Βασίλειο τόνωσε την εμπιστοσύνη των αγοραστών", δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος του 7ου Heaven Properties, Walter Zephirin. "Η αύξηση της ζήτησης για ακίνητα στην Καραϊβική υποστηρίζεται από τις εντυπωσιακές επιδόσεις του τουριστικού τομέα της περιοχής, ιδιαίτερα σε τοποθεσίες όπως η Δομινικανή Δημοκρατία και τα νησιά Τurk και Caicos, καθώς και η συνεχιζόμενη επιτυχία της εξαιρετικά ελκυστικής ιθαγένειας από επενδυτικά προγράμματα στο St Kitts Νέβις και Αντίγκουα. "

Grand Isle Resort & Spa, Μπαχάμες

Grand Isle Resort & Spa, Μπαχάμες


"Οι προοπτικές για το δεύτερο εξάμηνο του 2015 είναι εξαιρετικά ελπιδοφόρες με ισχυρό αγωγό πωλήσεων. Μια σειρά ανακοινώσεων σχετικά με την αύξηση της αερομεταφοράς στην περιοχή και τις μεγάλες εξελίξεις σε σχέση με τον Robert de Niro στην Αντίγκουα και Μπαρμπούντα και το Leonardo DiCaprio στο Μπελίζ, καθώς και το πρώτο αδειούχο καζίνο στη Τζαμάικα, έχουν ενισχύσει το προφίλ της Καραϊβικής και έχουν βελτιώσει την προσβασιμότητα και την έκκληση αγοραστές. "

Μπαρμπάντος

Ο David Friedman, πρόεδρος της Wealth-X, αναφέρει ότι η Μπαρμπάντος βρίσκεται σε προνομιακή θέση να επωφεληθεί από την παγκόσμια ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή. Η Wealth-X παρέχει στοιχεία αναζήτησης για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, εμπορικά σήματα πολυτελείας και μη κυβερνητικούς οργανισμούς και δημοσίευσε πρόσφατα την Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

Στο Μπαρμπάντος, δήλωσε ο Φρίντμαν, η κυβέρνηση "εισήγαγε ειδική άδεια εισόδου και διαμονής το 2014, η οποία επιτρέπει στους αλλοδαπούς που επενδύουν 2 εκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα των Μπαρμπάντος να εγκατασταθούν."


Μια αμμώδης λωρίδα

Μια αμμώδης λωρίδα

Σε τοπικό επίπεδο στο Μπαρμπάντος, αισθάνεται επίσης η τάση για περισσότερα χαρτοφυλάκια επενδύσεων και ακινήτων. Ο Kieran Kelly, διευθυντής του γραφείου ιδιοκτησίας Chestertons Barbados, έχει 18 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών και των πολυτελών ακινήτων και συμφωνεί ότι το 2015 "ήταν εξαιρετικά καλό από πλευράς πωλήσεων". Ο Richard Young, διευθυντής του τοπικού γραφείου της Sotheby's International, αναφέρει ότι αυτή τη στιγμή κατατάσσει το Platinum Bay, μια νέα και πρωταρχική εξέλιξη στην αναζήτητη δυτική ακτή του νησιού, με βίλες από 25 εκατομμύρια δολάρια, ενώ οι ιδιωτικές μονάδες σε One Sandy Lane on Platinum Coast, ξεκινήστε από 19 εκατομμύρια δολάρια.

Πουέρτο Ρίκο

Το Πουέρτο Ρίκο, έχοντας βιώσει αύξηση πωλήσεων 105% πολυτελείας κατά τη διάρκεια των ετών 2013 και 2014, έχει χαρακτηριστεί ως μία από τις κορυφαίες πολυτελείς αγορές ακινήτων στον κόσμο. Σύμφωνα με μελέτη της Διεθνούς Ακίνητης Περιφέρειας της Christie, η ανάπτυξη της χώρας, που προκάλεσε η καθιέρωσή της ως φορολογικού παραδείσου το 2012, οδήγησε στην ταχεία επέκταση της πολυτελούς αγοράς ακινήτων του Πουέρτο Ρίκο. "Οι επενδυτές έχουν επίσης αναζωογονήσει το ακίνητο του θέρετρου και την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, σηματοδοτώντας ότι η αγορά ακινήτων του Πουέρτο Ρίκο είναι ώριμη με την ευκαιρία", δήλωσε η Leticia Brunet Gonzalez, πρόεδρος της Trillion Realty Group, θυγατρική της Christie's International Real Estate στο Πουέρτο Ρίκο.

Aguadilla, Πουέρτο Ρίκο

Aguadilla, Πουέρτο Ρίκο

Οι Μπαχάμες

Πέρυσι, οι Βερμούδες διεκδίκησαν την πρώτη θέση σε μια νέα λίστα με τα 20 κορυφαία νησιά παγκοσμίως για επενδύσεις σε ακίνητα (UHNWI). Και η ανάπτυξη συνεχίζεται. Η ιστοσελίδα ακινήτων και επιχειρηματικών ειδήσεων, World Property Channel, ανέφερε ότι οι επενδύσεις σε θέρετρα στις Μπαχάμες είχαν επισημανθεί από την ερευνητική εταιρεία διαχείρισης περιουσίας, Savills, ως μερικές από τις πιο καυτές επενδύσεις σε ακίνητα στον κόσμο. Παράδειγμα τέτοιων ιδιοτήτων περιλαμβάνει το Atlantis Resort και το One & Only Ocean Club.

Μικρή φάλαινα Cay, Μπαχάμες

Μικρή φάλαινα Cay, Μπαχάμες

Ο Philip Button, διευθύνων σύμβουλος των ειδικών επενδύσεων σε ακίνητα Brookes & Co, δήλωσε ότι οι επενδυτές αναζητούν επίσης ισχυρές αποδόσεις όταν πρόκειται για τις Μπαχάμες. Είπε ότι υπήρξε μια "... έντονη αύξηση του ενδιαφέροντος (στην πολυτελή αγορά ακινήτων στην Καραϊβική), όπου οι πελάτες επωφελούνται από το γεγονός ότι μπορούν να εισπράττουν ακίνητα πέντε αστέρων σε μειωμένες τιμές, εν αναμονή των τιμών που αυξάνονται και πάλι τους μήνες και τα έτη εμπρός."

Ένα άλλο χαρακτηριστικό που ωθεί τους επενδυτές στην περιοχή είναι τα φορολογικά κίνητρα των Μπαχάμες, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να επωφεληθούν από το καθεστώς διαμονής, το οποίο δεν προσφέρει φόρους εισοδήματος, πωλήσεων, ακίνητης περιουσίας, κληρονομιάς και κεφαλαιουχικών κερδών.

Η Δομινικανή Δημοκρατία

Ένας δημοφιλής προορισμός θέρετρο, η Δομινικανή Δημοκρατία είναι επίσης μια από τις κορυφαίες επιλογές της Καραϊβικής για επενδυτές σε ακίνητα. Με βάση τα στατιστικά στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας, η Δομινικανή Δημοκρατία προσελκύει τους περισσότερους τουρίστες στην Καραϊβική. Αυξάνονται οι τιμές των κατοικιών καθώς οι ξένοι, συμπεριλαμβανομένων των ομογενών και των συνταξιούχων, έχουν προσελκύσει αυτές τις προοπτικές. Σύμφωνα με την έρευνα Global Property Guide, οι τιμές αυξάνονται σταθερά κάθε χρόνο. Ορισμένες άλλες τοποθεσίες στην Καραϊβική, όπως η Κόστα Ρίκα, η Ονδούρα και ο Παναμάς, έχουν επίσης διαπιστώσει αύξηση του αριθμού πολυτελών κατοικιών όπως το Lomas del Valle στο Alto Palomas, Santa Ana, έργο που αποσκοπεί στην προσέλκυση εκπατρισμένων και ντόπιων που απολαμβάνουν ένα ασφαλές και περιποιημένο τρόπο ζωής. Υπάρχει επίσης αυξημένη προσβασιμότητα με πιο άμεσες πτήσεις προς αυτούς τους προορισμούς, εξασφαλίζοντας την άνεση τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους αγοραστές ακινήτων.

Caparra Hills

Caparra Hills

Ιστορίες Credits

Κείμενο από Domenica Tan

Η ιστορία εμφανίστηκε για πρώτη φορά στο τεύχος 14 του παλατιού.


Chalkidiki TOP beaches: Ammouliani island, Ouranoupoli, Drenia - Greece | Complete guide (Μαρτιου 2024).


Σχετικά Άρθρα