Η ευρωπαϊκή πολυτέλεια εισβάλει στην Madison Ave της Νέας Υόρκης

Για τον άνθρωπο που έχει τα πάντα, εκτός από το τέλειο δερματικό σακάκι αλλιγάτορα, χρειάζεται μόνο να επισκεφτεί το νεοεκδιδόμενο μπουτίκ της Hermes στο Madison Avenue Νέα Υόρκη , όπου το κομψό ένδυμα πωλεί για 158.000 δολάρια.

Στην πόλη με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση δισεκατομμυριούχων παγκοσμίως και έναν μαγνήτη για 45 εκατομμύρια τουρίστες, η μάντρα εμπορικών ακινήτων όπως πάντα είναι "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία".

Το πρόσφατο άνοιγμα του ανθρώπου του Ερμή στο κατάστημα Madison ενισχύει το κύρος της λεωφόρου, αλλά δείχνει επίσης μια αυξανόμενη στροφή προς την πολυτέλεια υψηλού επιπέδου.

Λιγότερα λαμπερά καταστήματα, όπως οι εσωτερικοί διακοσμητές. Τα πράγματα ή οι ειδικοί πλαισίωσης που πλαισιώνουν το Madison, κλείνουν ή μετακινούνται σε λιγότερο δαπανηρούς δρόμους.

Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν μεταξύ του 2005 και του 2008 και καθώς οι μισθώσεις λήγουν πολλές, συμπεριλαμβανομένων των καταστημάτων που υπάρχουν εδώ και δεκαετίες στη λεωφόρο, δεν ανανεώνονται.

Αλλά αυτή η σταθερή άνοδος τιμών έχει κάνει ένα μεγάλο βήμα προς τα πίσω κατά τη διάρκεια της ύφεσης το τελευταίο έτος, με τα ενοίκια να μειώνονται κατά 50%.

Οι πολυτελείς επιχειρηματίες, κυρίως οι γάλλοι, επωφελούνται, μετατρέποντας τη Madison Avenue από την παραδοσιακή αμερικανική της έμφαση σε ναό διεθνούς σικ.

Ενώ η 5η Λεωφόρος μπορεί να είναι πιο γεμάτη, η Madison Avenue στοχεύει στην ελίτ.

Οι κοσμηματοποιοί Mauboussin άνοιξαν στη λεωφόρο πριν από μερικούς μήνες και την Τρίτη ο Ερμής άνοιξε το πρώτο του κατάστημα πάντα αφιερωμένο στη φθορά των ανδρών.

Βρίσκεται στην 690 Madison Avenue, το κατάστημα έχει τέσσερις ορόφους με τα πάντα, από τα πουλόβερ κασμιρίου έως τους δεσμούς και ένα γάντι του μπέιζμπολ στα 7.650 δολάρια.

Στον τελευταίο όροφο, ο αγοραστής μπορεί να βρει πράγματα που θα δυσκολευόταν να βρει οπουδήποτε αλλού - κυρίως αυτά τα σακάκια αλιγάτορα ή ακόμα και τα παντελόνια.

Άλλα ξένα σπίτια μόδας που μετακινούνται περιλαμβάνουν Kimaya της Ινδίας, η οποία μόλις μίσθωσε ένα ακίνητο μεταξύ Longchamp, Hermes, Mauboussin και Chopard.

Επίσης, αντανακλώντας το μεταβαλλόμενο τοπίο είναι η κίνηση του καταστήματος της Disney από την 5η Λεωφόρο στην πολυσύχναστη, τουριστική πλατεία Times Square.

Ορισμένες μάρκες παίρνουν ακόμη και τη νέα προσέγγιση της πληρωμής ενός πιο μέτριου ενοικίου στη γειτονιά SoHo και την αποστολή ειδών ένδυσης σε πελάτες που μπορούν στη συνέχεια να ψωνίσουν στην άνεση του σπιτιού τους.

"Το Μανχάταν είναι ένα από τα μέρη στον κόσμο με το ευρύτερο φάσμα των τιμών των εμπορικών μισθώσεων", δήλωσε ο Eric Le Goff, αναπληρωτής επικεφαλής της εταιρείας ακινήτων Cushman και Wakefield.

Οι τιμές κυμαίνονται από 1.800 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι στην 5η Λεωφόρο, 7.000-8.000 δολάρια στο Madison, 5.000-6.000 δολάρια στο Broadway και 3.000-4.000 δολάρια στην περιοχή Meatpacking.

Νέα Υόρκη θα είναι κακοποιών με τη μόδα που ξεκινάει την Πέμπτη ως κορυφαίοι σχεδιαστές του κόσμου - συμπεριλαμβανομένων των Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs και Catherine Malandrino - παρουσιάζουν τις συλλογές τους το φθινόπωρο-χειμώνα 2010 στο Bryant Park για την εβδομάδα μόδας της Νέας Υόρκης.

Πηγή: AFPrelaxnews , 2010 - Φωτογραφία: Εμμανουήλ Ντάουντ