Το Dubai συνεχίζει να αποκαλύπτει νέες ιδιότητες πολυτελείας
Ακόμη και με τις πτωτικές τιμές των ακινήτων στο Ντουμπάι, η πόλη βλέπει τους προγραμματιστές να αναπτύσσουν μοντέλα κλίμακας για πιο περίτεχνα έργα ιδιοκτησίας. Μια δίκαιη κερδοσκοπική φήμη που χαρακτηρίζει τους λαμπερούς ουρανοξύστες, τις βίλες και τα σπίτια γκολφ είναι το Cityscape.
Αυτή την εβδομάδα, η έκθεση παρουσίασε το έργο Jumeirah Central, το οποίο θα παρουσιάσει μια ολόκληρη συνοικία κατοικιών και γραφείων, ξενοδοχεία και ένα εμπορικό κέντρο προς πώληση σε πιθανούς αγοραστές. Το ακίνητο θα βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, στη συνοικία Sheikh Zayed και ανήκει στο Dubai Holding, οι προγραμματιστές πίσω από το ιστιοφόρο ξενοδοχείο Burj al-Arab.
Μια άλλη εξέλιξη που ανακοινώθηκε πριν από την έναρξη της έκθεσης ήταν η Emaar South (μοντέλο που απεικονίζεται παρακάτω). Το έργο αναμένεται να κατασκευαστεί στο Νότιο Ντουμπάι από την Emaar Properties, η οποία επίσης έχει κατασκευάσει το Burj Khalifa ανάμεσα σε άλλα ορόσημα του Ντουμπάι. Η τοποθεσία του έργου θα το δει στην ίδια περιοχή με το δεύτερο αεροδρόμιο του Ντουμπάι Al-Maktoum. Το νέο αεροδρόμιο πρόκειται να ξεπεράσει το διεθνές αεροδρόμιο του Ντουμπάι, ως βάση για την αεροπορική εταιρεία Emirates και ίσως να γίνει ακόμη και ο μεγαλύτερος στον κόσμο. "Είναι πραγματικά εκπληκτικό να έχουμε την ευκαιρία να συνεχίσουμε να επεκτείνουμε αυτήν την πόλη", δήλωσε ο πρόεδρος του Emaar Mohamed Alabbar κατά την έναρξη. "Λάβετε υπόψη ότι είμαστε (μόνο) 40 ετών και άνω ... Είμαστε πραγματικά νέοι ως χώρα και ως πόλη και υπάρχουν πολλά να κάνουμε», πρόσθεσε.
Ο Nakheel, ο δημιουργός πίσω από το ανθρωπογενές Palm Jumeirah, χρησιμοποίησε την πρώτη μέρα της έκθεσης για να ανακοινώσει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων που μπορεί πολύ καλά να γίνει το αστέρι του ορίζοντα του Ντουμπάι. Πίσω το 2002, η πόλη ήταν ένας μαγνήτης για επενδύσεις σε ακίνητα όταν ο τομέας άνοιξε ελεύθερο απόθεμα σε αλλοδαπούς. Χάρη σε αυτό, η αξία των ακινήτων ανέβηκε με ταχύτατους ρυθμούς μέχρι το 2009, όταν έπληξε την παγκόσμια οικονομική κρίση. Με τη βοήθεια του τουρισμού, του εμπορίου και των μεταφορών, η ιδιοκτησία του Ντουμπάι ήταν ικανή να αυξηθεί και πάλι μεταξύ 2012 και 2014. Όταν η φούσκα ξέσπασε ξανά, σημειώθηκε βραδύτερος ρυθμός, όπου μειώθηκε κατά 15%, σύμφωνα με τη συμβουλευτική εταιρεία Jones Lang LaSalle.
Σύμφωνα με μια άλλη εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cluttons, οι τιμές αναμένεται να μαλακώσουν αργότερα αυτό το έτος και η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι θα σταθεί στα 1.375 dirhams ($ 375). "Βλέπουμε την αγορά κατοικιών να φθάσει στο τέλος του τρέχοντος έτους", δήλωσε ο John Stevens, διευθύνων σύμβουλος των κτηματομεσιτικών υπηρεσιών της Asteco. Ενώ αναμένεται κάποια μείωση, ο Stevens είπε ότι η αγορά αναμένεται να είναι σταθερή. Κάποιοι αποδίδουν την πτώση στην αγορά την πτώση του ρωσικού ρούβλι πέρυσι, καθώς και την Brexit που είδε την πτώση της βρετανικής λίρας. Ωστόσο, τα καλά νέα για το Ντουμπάι είναι ότι εξακολουθεί να υπάρχει ενδιαφέρον από άλλες περιοχές.
Οι συναλλαγές ανήλθαν σε 57 δισεκατομμύρια δισεκατομμύρια δολάρια (15,5 δισεκατομμύρια δολάρια) στο πρώτο εξάμηνο, σύμφωνα με επίσημες στατιστικές, με τους υπηκόους της Εμιράτας να κατατάσσονται στον κατάλογο με συμφωνίες αξίας 14,5 δισεκατομμυρίων dirhams.
Τα υπόλοιπα χτυπήθηκαν από ξένους υπό την ηγεσία ινδών επενδυτών, με συναλλαγές αξίας επτά δισεκατομμυρίων dirhams, ενώ οι Σαουδάραβες και οι Βρετανοί ολοκλήρωσαν συμφωνίες συνολικού ύψους τεσσάρων δισεκατομμυρίων dirhams.
"Οι εξωτερικοί παράγοντες κατά τη διάρκεια των ετών έχουν επηρεάσει πάντα την όρεξη από ορισμένες χώρες", δήλωσε ο Stevens. "Σίγουρα τους τελευταίους 12 μήνες, έχουμε δει πολύ μεγαλύτερο ενδιαφέρον από την Κίνα, για παράδειγμα." Μόνο ο χρόνος θα δείξει εάν η αγορά ακινήτων θα βελτιωθεί σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις της περιοχής.
