Off White Blog
Άνετοι χώροι διαβίωσης στο Johor για να ζήσουν πολυτελώς

Άνετοι χώροι διαβίωσης στο Johor για να ζήσουν πολυτελώς

Αύγουστος 8, 2020

Αυξάνοντας την ποιότητα ζωής σε ένα ευνοϊκό περιβάλλον, μαζί με τους κοινωνικούς χώρους και το σύμπλεγμα ευεξίας, αυτά τα σπίτια διακοπών στο Johor είναι το χαρακτηριστικό γνώρισμα ενός εμπλουτισμένου τρόπου ζωής όπου ζουν
και η μάθηση, η εργασία και το παιχνίδι είναι απόλυτα ισορροπημένες.

Πάρκο υγείας που βρίσκεται στο Southern Marina Residences, Johor, Μαλαισία

Η συνολική αγορά κατοικιών στο Johor παρουσιάζει ελαφρά βελτίωση όσον αφορά τον όγκο και την αξία των συναλλαγών επί ακινήτων. Σύμφωνα με τον Knight Frank, η Μαλαισία παρουσιάζει τα ακίνητα - το 2018, από το 2018, ο όγκος των ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν στο κράτος του Johor αυξήθηκε θετικά για όλους τους υποτομείς, με αποτέλεσμα οι οικιστικοί, εμπορικοί και βιομηχανικοί τομείς να βελτιωθούν κατά 8,0%, 11,5% και 8,4% αντίστοιχα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος (σε ετήσια βάση). Αν και η αντίστοιχη αξία των συναλλαγών σε ακίνητα για τους οικιακούς (1,5%) και βιομηχανικούς (17,5%) υποτομείς βελτιώθηκε επίσης, ο εμπορικός τομέας σημείωσε πτώση 4,3% στην συναλλακτική αξία.


Ο Knight Frank Μαλαισία ανακοίνωσε επίσης ότι υπάρχει αλλαγή στο επίκεντρο του προϋπολογισμού για το 2020 από τους αγοραστές κατοικιών στους προγραμματιστές για την αντιμετώπιση του προβλήματος της οικιστικής ιδιοκτησίας. Η κίνηση της κυβέρνησης να μειώσει το όριο από 1 εκατομμύριο RM σε 600.000 RM για τους αλλοδαπούς αναμένεται να μειώσει την προεξοχή των συγκυριαρχιών και των διαμερισμάτων συνολικού ύψους περίπου 8,3 δισεκατομμυρίων RM.

"Γενικά, η Μαλαισία έχει υψηλότερη κατανομή μη αποκομμένων, ολοκληρωμένων πολυκατοικιών άνω των 600.000 RM στο 53%, σε σύγκριση με τα κάτω των 600.000 RM (47%)", δήλωσε ο Sarkunan Subramaniam, Διευθύνων Σύμβουλος της Knight Frank Malaysia.


Οι συγκυριαρχίες και τα διαμερίσματα αντιπροσώπευαν το 43 τοις εκατό της προεξοχής. Bank Negara Μαλαισία και ορισμένοι εμπειρογνώμονες της βιομηχανίας ακινήτων έχουν προειδοποιήσει για μια γούνα στέγασης σε πόλεις όπως το Johor Baru. Ο πρόεδρος της επιτροπής στέγασης, επικοινωνίας και πολυμέσων του Johor, ο κ. Dzulkefly Ahmad, δήλωσε ότι η κρατική κυβέρνηση σκέφτεται να μειώσει το κατώτατο όριο των 1 εκατομμυρίων RM για αλλοδαπούς σε προσπάθεια να καθαρίσει 51.000 απούλητες μονάδες στο κράτος. Είπε ότι τα σπίτια με τιμές από 600.000 RM αντιπροσώπευαν το 70% των μη πωληθέντων ακινήτων στο Johor. Επίσης, μπορείτε να διαβάσετε εδώ για τους πολύτιμους λίθους ιδιοκτησίας της Κουάλα Λουμπούρ.

Σε γενικές γραμμές, πολλοί Σιγκαπούνοι επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια στη Μαλαισία ως εξοχικά σπίτια για τη δική τους διαμονή. Το Johor είναι μια από τις προτιμώμενες επιλογές τους λόγω της εγγύτητάς του με τη χώρα. Από το 2018, η σωρευτική προσφορά για πολυκατοικίες αυξήθηκε σε περίπου 104.070 μονάδες (περιλαμβάνει τα διαμερίσματα που εξυπηρετούνται και το SOHO). Δύο μεγάλης κλίμακας έργα ολοκληρώθηκαν το 1ο2020, δηλαδή η νότια μαρίνα στο λιμάνι της Puteri και η Marina Residences στο Permas. Η παράδοση στους αγοραστές της Νότιας Μαρίνας, με δύο συγκροτήματα συγκυριαρχίας, ξεκίνησε γύρω στο Φεβρουάριο του 2019.

Θέα στην πισίνα της Southern Marina Residences


Στο Johor Bahru, τα ζητούμενα ενοίκια για συγκυριαρχίες υψηλών προδιαγραφών παραμένουν σταθερά και κυμαίνονται από 2,50 RM ανά τετραγωνικό πόδια έως 3,50 RM ανά τετραγωνικό πόδια ανά μήνα. Η αναστολή πολλών έργων υποδομής, όπως το HSR και το σύστημα ταχείας διαμετακόμισης (RTS), μπορεί να επηρεάσει τις εξελίξεις όσον αφορά την ανατίμηση του κεφαλαίου και το ποσοστό πωλήσεων. Ωστόσο, οι παρακάτω εξελίξεις παρακάτω παρέχουν κάποιες επιπλέον χαρακτηριστικές δυνατότητες του τρόπου ζωής που προσφέρονται για ένα εξοχικό σπίτι για τους ιδιοκτήτες-κατόχους που αναζητούν ένα σχετικά πιο προσιτό μέρος για να καλέσουν το "δεύτερο σπίτι" τους.

Νότια Μαρίνα

Το Southern Marina Residences είναι η πρώτη φάση του έργου του λιμανιού Southern Marina Puteri και αποτελείται από δύο πύργους εξυπηρέτησης με συνολικά 456 μονάδες (220 στον Πύργο 1 και 236 στον Πύργο 2). Όπως υποδηλώνει το όνομα, το Southern Marina Residences βρίσκεται στην ιδιωτική μαρίνα του λιμένα Puteri, Johor και παρέχει την άνεση να ζήσετε από την ηρεμία της θάλασσας. Η φάση 2 της ολοκληρωμένης ανάπτυξης περιλαμβάνει ένα 34ώροφο πύργο γραφείων ενώ η τρίτη (και τελική φάση) θα περιλαμβάνει 38 ορόφους παραθαλάσσιες κατοικίες. Το Southern Marina Residences προσφέρει μια σειρά από εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνα 50μ, Jacuzzi, παιδική πισίνα και διαδραστικό νερό, καθώς και γήπεδο τένις.

Bird's eye view of Southern Residences Marina? η φύση και η πλούσια βλάστηση προσφέρουν ανάπαυση στην ιδιοκτησία

Πλευρική όψη των κατοικιών Southern Marina

Emerald Bay

Βρίσκεται μέσα στην πλούσια λιμνούλα της Puteri Harbour, το Emerald Bay περιλαμβάνει μπανγκαλόου, semi-detached αυλές, καθώς και πολυκατοικίες υψηλών και χαμηλών προδιαγραφών.

Ο Emerald Bay ήταν περίπλοκος master-σχεδιασμένος για να προσφέρει ζωντανή ζωή στη θάλασσα. Αναπτύχθηκε σε ένα υπάρχον ψαροχώρι, η αποκλειστική σχεδιαστική φιλοσοφία παρουσιάζει ένα έθνος εμπνευσμένο από τη φύση, περιτριγυρισμένο από ανοιχτούς χώρους, νερό, αύρα της θάλασσας και πλούσιο τροπικό καταπράσινο τοπίο.

Οι βίλες του νησιού Waterfront στο Emerald Bay

Αυτός ο νέος θαλάσσιος τρόπος ζωής προσφέρει μια εκλεπτυσμένη και βιώσιμη ανάπτυξη, σε συνδυασμό με έναν μοναδικό τοπικό χαρακτήρα. Τα σπίτια παραθαλάσσια θα έχουν δυνατότητες πρόσδεσης με την ύπαρξη ιδιωτικών υδάτινων οδών μέσω του κτήματος, όπου η πρόσβαση θα παρέχεται μόνο στους κατοίκους του Emerald Bay και στους επισκέπτες τους. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει επίσης 24ωρη ασφάλεια, παρέχοντας ένα αίσθημα ιδιωτικότητας και ασφάλειας.

Εικόνα 5 - Η μονάδα εμφάνισης του νησιού από τον Geoffrey Thomas Associates

Η μονάδα εμφάνισης του νησιού από τον Geoffrey Thomas Associates

Η Μάρις

Το Maris @ Desaru στο Johor με έκταση 228,14 στρεμμάτων με Ακαθάριστη Αναπτυξιακή Αξία (GDV) 2,8 δισεκατομμυρίων RM θα περιλαμβάνει οικιστικά σπίτια. Το όνομα "Maris" είναι εμπνευσμένο από το όνομα ενός σπάνιου κοχυλιού που βρέθηκε στην ακτή του Desaru. Αναπτύχθηκε από την UEM Sunrise, το έργο αποτελεί καταλύτη για τις μελλοντικές εξελίξεις τους στο Desaru.Τα στοιχεία - ξενοδοχεία, waterpark, συνεδριακό κέντρο - έχουν σχεδιαστεί για να αλληλοσυμπληρώνονται και να παρέχουν στους κατοίκους έναν συναρπαστικό τρόπο ζωής σε ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον θέρετρου. Η ακτή Desaru είναι ένα πολυτελές θέρετρο ολοκληρωμένου προορισμού και μία από τις πιο αναμενόμενες τουριστικές εξελίξεις στη Μαλαισία. Προσφέρει διάσημα θέρετρα και βίλες, το Adventure Waterpark Desaru Coast, το Desaru Coast Riverside, το Hard Rock Hotel Desaru Coast και το Συνεδριακό Κέντρο Ακτής του Desaru.

Paradigm Residence

Το Paradigm Residence Johor Baru (JB) είναι μια εξυπηρετούμενη κατοικία στο Paradigm JB. Περιλαμβάνοντας 13 στρέμματα (5.26 εκτάρια), η Paradigm JB είναι ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα στην JB. Αυτή η ολοκληρωμένη ανάπτυξη περιλαμβάνει το επταώροφο εμπορικό κέντρο Paradigm Mall, ένα από τα μεγαλύτερα περιφερειακά εμπορικά κέντρα στο Johor, το οποίο άνοιξε στα τέλη του 2017 και προσφέρει πάνω από 400 καταστήματα λιανικής πώλησης σε 1,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών χώρων και 4.200 πάρκων αυτοκινήτων καθώς και ένα επερχόμενο ξενοδοχείο - Το Hyatt Place JB θα ανοίξει το 2022. Ως μέρος της Paradigm JB, το Paradigm Residence θα προσφέρει στους κατοίκους μια απαράμιλλη ευκολία παιχνιδιού, αναψυχής και εργασίας στο κατώφλι τους. Η κατοικία διαθέτει επίσης εγκαταστάσεις όπως ένα ευρύχωρο σαλόνι δίπλα στην πισίνα, μια πισίνα υπερχείλισης 25μ., Μια πισίνα wading και ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο.

Σχετικά Άρθρα