Καθώς η περιοχή μας γίνεται πλουσιότερη και δισεκατομμύρια δολάρια εισρέουν στις ασιατικές αγορές χρηματοπιστωτικών και ακίνητων περιουσιών από όλο τον κόσμο, περισσότεροι άνθρωποι επενδύουν επίσης σε πολυτελείς ιδιοκτησίες, και μάλιστα σε επώνυμες ιδιοκτησίες.

St Regis Σιγκαπούρη κατοικίες

Καθώς η περιοχή μας γίνεται πλουσιότερη και δισεκατομμύρια δολάρια εισρέουν στις ασιατικές αγορές χρηματοπιστωτικών και ακίνητων περιουσιών από όλο τον κόσμο, περισσότεροι άνθρωποι επενδύουν επίσης σε πολυτελείς ιδιοκτησίες, και μάλιστα σε επώνυμες ιδιοκτησίες. Οι επώνυμες ιδιοκτησίες γίνονται δημοφιλείς και συναφείς με τους αβέβαιους Ασιάτες και τους επενδυτές σε πολυτελή ακίνητα, ειδικά στα θέρετρα. Συνήθως, η συμπερίληψη του σχεδιασμού εσωτερικών χώρων υψηλών προδιαγραφών συμβαδίζει με τις επώνυμες ιδιότητες. Χωρίς σημαντική εμπορική παρουσία στην αγορά, είναι δύσκολο να δημιουργηθούν σημεία υψηλής τιμής ή να στοχεύσουν οι αυτοεξυπηρετούμενοι και οι επενδυτές που εκτιμούν την προστιθέμενη αξία των επώνυμων σχεδίων, εσωτερικών χώρων και υπηρεσιών. Φυσικά, πολλοί προγραμματιστές χαιρετούν τις ιδιότητές τους ως "πολυτέλεια", αλλά αυτό συχνά βασίζεται κυρίως στις πρώτες θέσεις τους. Δεν επενδύουν αναγκαστικά στο είδος της αποκλειστικής πολυτέλειας που απαιτείται για την υποστήριξη των υψηλών απαιτήσεων.

Όλα τα πολυτελή στοιχεία

Τα πολυτελή εμπορικά σήματα, τα σχέδια εσωτερικών χώρων υψηλής ποιότητας και οι σχεδιαστές δεν προσθέτουν μόνο κύρος στην εξίσωση, αλλά βοηθούν στην ενίσχυση και την προσέλκυση αγοραστών σε τέτοια αξιόλογα έργα. Επιπλέον, φέρνουν επίσης την εμπειρία, την παράδοση και την αξιοπρεπή φήμη. Η αξία ενός τέτοιου branding αξίζει πολύ το πρόσθετο κόστος. Αυτό το πρόσθετο κόστος μπορεί να είναι υπερβολικά ακριβό για τις φτηνότερες αγορές και τις κακές τοποθεσίες, αλλά σε δημοφιλείς τοποθεσίες υψηλού κόστους αξίζει κάποια προσοχή. Η πλειοψηφία των περιφερειακών αγοραστών υποτιμά τη δύναμη του σχεδιασμού υψηλής ποιότητας και του εσωτερικού χώρου στις εγχώριες αγορές τους, είτε πρόκειται για το Χονγκ Κονγκ είτε για τη Σιγκαπούρη, αλλά το εκτιμούν σωστά όταν επενδύουν στην παραθεριστική βίλα τους. Είναι ενδιαφέρον να σημειώσουμε ότι αυτοί οι ίδιοι επενδυτές είναι πολύ πιο προσεκτικοί όταν επενδύουν στο εξωτερικό, ειδικά σε μέρη όπως η Ταϊλάνδη και το Μπαλί. Αυτό είναι ιδιαίτερα προφανές στην περιφερειακή αγορά πρώτης θέρετρο - Πουκέτ.

Ως επενδυτής θεωρώ ότι οι επενδύσεις αυτές είναι πολύ χαμηλού κινδύνου, αλλά με ένα σημαντικό πλεονέκτημα - μπορείτε να μείνετε στην δική σας επένδυση και να απολαύσετε τα προνόμια - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, ιδρυτής της Panache Management

Ακόμα στην ζήτηση
Παρά τις μυριάδες έργων "πολυτέλειας" σε διάφορα στάδια ανάπτυξης, οι επενδυτές θα αγόραζαν μάλλον ακριβά αλλά μικρότερα επώνυμα ακίνητα από αξιόπιστες μάρκες διαχείρισης ξενοδοχείων, όπως το Dusit Thani και το Banyan Tree. Το ίδιο ισχύει και για τις θρυλικές βίλες Aman. Το Angsana Beachfront Residences, μέρος του συγκροτήματος Phuket Laguna του συγκροτήματος Banyan Tree της Σιγκαπούρης, πωλήθηκε μέσα σε λίγες εβδομάδες από την κυκλοφορία τους. Η τρέχουσα τιμή μεταπώλησης αυτής της ωραίας ιδιοκτησίας παραλίας είναι περίπου 40 έως 50% πάνω από την τιμή εκτόξευσης. Στην κρίση μετά το 2008 για έργα θέρετρων, οι επενδυτές έχουν συνειδητοποιήσει ότι τα πράγματα μπορεί να πάθουν στραβά με μεγάλα έργα και ιδέες, και ως εκ τούτου η προτίμηση τους για επένδυση σε αποδεδειγμένη επώνυμη ιδιοκτησία ως ασφαλές καταφύγιο ακινήτων. Ως επενδυτής θεωρώ ότι οι επενδύσεις αυτές είναι πολύ χαμηλού κινδύνου αλλά με σημαντικό πλεονέκτημα - μπορείτε να μείνετε στην δική σας επένδυση και να απολαμβάνετε τα προνόμια.

St Regis Residences Σιγκαπούρη πρόσοψη

Ανύψωση του Ante
Στη Σιγκαπούρη, επί του παρόντος, υπάρχουν πολύ λίγες επώνυμες ιδιοκτησίες στην αγορά. Το πιο γνωστό είναι το St. Regis Residences, το οποίο βρίσκεται δίπλα στο 6 αστέρων του φιλοξενιακό έργο - The St. Regis Singapore. Αυτό προσθέτει τεράστια αξία στις κατοικίες, οι οποίες διαχειρίζονται και συντηρούνται με τον πιο εξελιγμένο τρόπο. Η ανάπτυξη έχει άρτια εξοπλισμένους εσωτερικούς χώρους και τις πιο υπέροχες εγκαταστάσεις αναψυχής. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι το St. Regis επεκτείνεται σε όλη την περιοχή. Ένας αριθμός περιφερειακών και διεθνών επενδυτών έχει ήδη προσελκύσει το σήμα αυτό στην περιοχή. Ακόμα και το Bangkok St. Regis πωλήθηκε γρήγορα λίγα χρόνια πίσω, παρά το γεγονός ότι ήταν 30 χρόνια μίσθωσης. Αναπτύχθηκε από έναν επιτυχημένο προγραμματιστή The Minor Group, ο οποίος χρησιμοποίησε έξυπνα την περίφημη διάταξη και τους εσωτερικούς χώρους για να προσελκύσει αγοραστές να σταθμεύσουν τα εκατομμύρια τους σε αυτό το έργο σύντομης κατοχής. Ένας άλλος τρόπος για να «μαρκαριστεί» το έργο είναι η εμπλοκή ενός starchitect, όπως αποδεικνύεται από το πρόσφατα ξεκίνησε το έργο Boulevard 88 από έναν από τους παγκοσμίως αναγνωρισμένους αρχιτέκτονα - Moshe Safdie. Είναι ο άνθρωπος πίσω από την αναπνευστική Marina Bay Sands (MBS) στη Σιγκαπούρη. Ένα παράδειγμα εξαιρετικής αρχιτεκτονικής του είναι το The Edge on Cairnhill στη Σιγκαπούρη. Το Edge είναι ένα πραγματικά αποκλειστικό κατάλυμα, το οποίο αποτελείται από τρεις πύργους στην προνομιακή θέση της Σιγκαπούρης. με μόνο 46 μονάδες και 20 ορόφους, κάθε μονάδα είναι προσβάσιμη με ιδιωτικό ανελκυστήρα. Δεν μπορεί κανείς να δει τη δομή των τριών πύργων από το δρόμο, καθώς οι πύργοι είναι καμπυλωμένοι και εμφανίζονται ως μία δομή. Ωστόσο, όταν κάποιος πλησιάζει ή βρίσκεται στη μέση αυτού του διαμερίσματος, αυτός ή αυτή που κοιτάζει ψηλά θα δει τις καμπύλες των πύργων, τότε μόνο η μεγαλοφυία της ιδέας του αρχιτέκτονα αποκαλύπτεται πλήρως. Κάποιος μπορεί να υπενθυμίζει τις καμπύλες του Sky Park πάνω από το MBS, το οποίο είναι το σχέδιο υπογραφής του Safdie. Λοιπόν, είχα ξεπεράσει. Το θέμα μου ήταν να δείξω πώς ένα starchitect μπορεί πραγματικά να προσθέσει ένα Midas Touch στην ιδιοκτησία.

Έπιπλα Tonino Lamborghini

Επώνυμα έπιπλα σχεδιαστή
Σε άλλα μέρη του κόσμου, υπάρχουν μάρκες προσανατολισμένες σε σχεδιαστές που εμπλέκονται σε εσωτερικές και επώνυμες ιδιότητες.Η Panache Management είναι μια τέτοια εταιρεία στην οποία αντιπροσωπεύει τα ιταλικά μάρκες εσωτερικού χώρου της Tonino Lamborghini και της Aston Martin Design, χειροποίητα από τους τεχνίτες της Formitalia στη Φλωρεντία της Ιταλίας. Η Lamborghini είναι ένα όνομα γνωστό σε όλο τον κόσμο και το σύμβολο της ταυρομαχίας είναι συνώνυμο της πολυτέλειας, του πάθους, του σχεδιασμού και της ακεραιότητας. Οι σχεδιασμοί Tonino Lamborghini και Aston Martin προσφέρουν καινοτόμα έπιπλα πολυτελείας για σπίτια, γραφεία, ξενοδοχεία, γιώτ και ιδιωτικά τζετ - όλα χειροποίητα στην Ιταλία. Ακολουθεί το τελικό βήμα - οι Residences, τα ξενοδοχεία και τα θέρετρα Tonino Lamborghini, τα οποία βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού. Το Aston Martin Residences στο Μαϊάμι ξεκίνησε πέρυσι και θα ακολουθήσουν περισσότερα. Τέτοιοι σχεδιαστές και μάρκες μεγάλου ονόματός τους προσελκύουν σημαντική προσοχή από τους αγοραστές και τα μέσα ενημέρωσης, επειδή οι άνθρωποι γοητεύονται από αυτά. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει φυσικά το σχεδιασμό, αλλά είναι σχετικά εύκολο για τους προγραμματιστές να μεταβιβάσουν το κόστος στους αγοραστές επειδή οι αγοραστές τέτοιων πολυτελών ακινήτων εκτιμούν την προστιθέμενη αξία αυτών των σούπερ σχεδιαστών. Έτσι, για μερικά καλά τοξωτά άτομα, που ζουν τα ζωντανά τους μεγάλα με επώνυμα έπιπλα σχεδιαστών και επώνυμα ακίνητα είναι η ιδέα τους για πολυτελή διαβίωση. Όπως λέει και η παροιμία, "Διαφορετικά εγκεφαλικά επεισόδια για διαφορετικούς λαούς".

Διαβάστε περισσότερα για την άλλη ιστορία του Shlaen Crazy Rich Asians

Επενδύσεις σε ακίνητα (Απρίλιος 2024).