4 καταλύματα υψηλού επιπέδου με μπαλκόνια
Η ιδέα της κολύμβησης εκατοντάδων ποδιών στον αέρα μπορεί να μην προσελκύει όλους, αλλά τα τελευταία χρόνια και χάρη στην πρόοδο της μηχανικής και των ολοένα και απαιτητικών καταναλωτών, οι πισίνες μπαλκονιών πολλαπλασιάζονται σε κτίρια πολυτελείας.
Στο Μαϊάμι, 116 μονάδες στον Πύργο Porsche θα έχουν ιδιωτική πισίνα, το καθένα τοποθετημένο στη βεράντα με πανοραμική θέα στον ωκεανό. Στη Μουμπάι, το κτίριο Bandra Ohm, το οποίο σχεδιάστηκε από το James Law Cybertecture με έδρα το Χονγκ Κονγκ, θα περιλαμβάνει περίπου 100 μονάδες με πισίνες σε σχήμα ημισελήνου, με θέα στον ωκεανό. Και στις Μπαχάμες, το BIG κτίριο Honeycomb θα περιλαμβάνει 34 ιδιωτικές πισίνες που βυθίζονται σε βεράντες.
Η θολότητα των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης δεν είναι καινούργια και πολλά έργα αστικών συγκροτημάτων διαθέτουν ήδη υπαίθριες υπαίθριες βεράντες και κουζίνες στον τελευταίο όροφο, το είδος των χώρων που βρίσκονται συνήθως σε μονοκατοικίες. Οι ιδιωτικές πισίνες φαίνεται να είναι τα τελευταία σύνορα.
Η Soori High Line είναι το πρώτο έργο των αρχιτεκτόνων SCDA της Σιγκαπούρης στις ΗΠΑ. Ορισμένες μονάδες διαθέτουν θερμαινόμενη εσωτερική / εξωτερική πισίνα και τα ρετιρέ triplex έχουν πισίνες στον τελευταίο όροφο. Η έννοια των πισινών μπαλκόνι δεν είχε δοκιμαστεί στο Μανχάταν.
Νέα διεθνή έργα έχουν κάνει πρωτοσέλιδα για τα υψηλής τεχνολογίας σχέδια μπαλκόνι πισίνα, αλλά οι κατασκευαστές στην Ασία έχουν ενσωματώσει πισίνες σε condo πύργους για μεγάλο μέρος της τελευταίας δεκαετίας. Το 2005, οι προγραμματιστές της Μπανγκόκ Le Raffine ολοκλήρωσαν τον Sukhumvit 24, έναν 30όροφο πύργο που έχει 54 μονάδες, πολλές από τις οποίες είναι διπλές και το καθένα με ιδιωτική πισίνα. Το κτίριο OneKL στην Κουάλα Λουμπούρ ολοκληρώθηκε το 2009 και διαθέτει περίφημα "94 διαμερίσματα, 95 πισίνες". Ο 35-όροφος πύργος συγκυριαρχία, που σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες SCDA της Σιγκαπούρης, έθεσε ένα νέο σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια που ζει στη Μαλαισία όταν ξεκίνησε, προσφέροντας υψηλής τεχνολογίας χαρακτηριστικά όπως ανελκυστήρες με δακτυλικό αποτύπωμα, ενσωματωμένες κουζίνες Miele και δίκλινα υπνοδωμάτια μια ιδιωτική πισίνα.
Ο Soo K Chan, ιδρυτής και επικεφαλής αρχιτέκτονας της SCDA, έχει επίσης ξεκινήσει να εξάγει δεξαμενές μπαλκονιών έξω από την περιοχή, τόσο μακρινό όσο το Μανχάταν, όπου μέχρι πρόσφατα δεν είχε δοκιμαστεί η έννοια. Το Soori High Line είναι το πρώτο έργο του αρχιτέκτονα στις Η.Π.Α. και βρίσκεται στο West Chelsea με θέα στο High Line Park της Νέας Υόρκης. Το κτίριο περιλαμβάνει 27 μονάδες σχεδιασμένες με οροφές 18 ποδιών, ασβεστολιθικά δάπεδα και παλέτα ξύλου και πολυτελή φινιρίσματα και έπιπλα από Poliform, Miele και Boffi. Στο ισόγειο, οι μονάδες επιστρέφουν σε ιδιωτικές αυλές. Περαιτέρω στο κτίριο, μερικές μονάδες περιλαμβάνουν θερμαινόμενη εσωτερική / εξωτερική πισίνα. Αυτά τρέχουν από την κύρια σουίτα κατά μήκος των καθισμάτων για να αγνοήσουν 29th το δρόμο και τη γειτονική High Line. Θα υπάρχουν επίσης ρετιρέ triplex στους ανώτερους ορόφους, το καθένα με πισίνα στον τελευταίο όροφο. Έχουν κυκλοφορήσει τρεις μονάδες με τιμές που κυμαίνονται από 3,7 εκατομμύρια έως 10,995 εκατομμύρια δολάρια
Ενώ μερικοί Νιούκερνοί αγωνίστηκαν να κατανοήσουν την έννοια της πισίνας στο σαλόνι, για τον Chan, το χαρακτηριστικό δεν είναι ένα φανταχτερό οικοδόμημα. είναι μέρος του πώς δημιουργεί πορώδες στα σχέδιά του. Ο Chan είναι γνωστός για την εκτόπιση μονάδων διαμερίσματος κατά μήκος του οικοδομικού δικτύου, δημιουργώντας ανοιχτούς χώρους και διασταυρωμένους αεραγωγούς και μετατρέποντας αυτά τα κενά σε κήπους ουρανός ή πισίνες - στο Marq στη Σιγκαπούρη, προβάλλονται πισίνες 15 μέτρων από την γυάλινη πρόσοψη του κτιρίου. στο OneKL στη Μαλαισία, μεγάλα διαμερίσματα διπλού όγκου διαθέτουν γειτονικές βεράντες και πισίνες και οροφές ύψους έξι μέτρων, που επιτρέπουν τον μέγιστο φυσικό φωτισμό και τον εγκάρσιο εξαερισμό.
Στο Μανχάταν, τα όρια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων είναι πιο καθορισμένα, αλλά με το Soori High Line, ο Chan είχε ως στόχο να το αλλάξει. "Θέλω να φέρω στη Νέα Υόρκη την έννοια της μετάβασης των χώρων, του χώρου μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων", λέει. Το κλίμα της Νέας Υόρκης δεν είναι τόσο ζεστό όσο αυτό της Νοτιοανατολικής Ασίας, αλλά οι πισίνες ελέγχονται κλιματικά με κεντρικό θερμαντήρα λέβητα και υπάρχει ανταλλαγή θερμότητας, οπότε η θερμοκρασία του νερού διατηρείται σε 29,9˚C.
Το Marq στη Σιγκαπούρη διαθέτει κονσόλες 15 μέτρων από την γυάλινη πρόσοψη του κτιρίου
Η αρχιτεκτονική DCPP Arquitectos, η οποία σχεδιάζει το Sky Condos στη Λίμα του Περού, ένα έργο με 10 διπλά σπίτια και πισίνες με προβολείς, υπογραμμίζει τη σημασία των υπαίθριων χώρων διαβίωσης για τους αστικούς κατοίκους. «Πιστεύουμε ότι ένα διαμέρισμα δεν θα πρέπει να στερείται εξωτερικών χώρων», λένε οι αρχιτέκτονες. "Αυτός είναι ο λόγος που ο κύριος χώρος μας σε κάθε διαμέρισμα είναι ο εξωτερικός δημόσιος χώρος που περιέχει την πισίνα και μια σειρά από βεράντες που φέρνουν δυναμισμό σε ολόκληρο τον πύργο".
Αλλά η φουτουριστική εμφάνιση των πισινών μπαλκονιών εξακολουθεί να τα τοποθετεί στα πρωτοσέλιδα, ιδιαίτερα τα πιο νωπά σχέδια. Όταν ο James Law του James Law Cybertecture αποκάλυψε τα σχέδιά του για το Bandra Ohm στη Βομβάη, 1,2 εκατομμύρια επισκέψεις στον ιστότοπό του συνέτριψαν τους διακομιστές του. Σύμφωνα με το Νόμο, το κτίριο 140 μέτρων με σχήμα ωμού αντλεί έμπνευση από το νερό. "Η ιδέα σχεδιασμού του πύργου είναι εμπνευσμένη από το φαινόμενο κυματισμού που δημιουργείται από τα σταγονίδια νερού, το οποίο είναι επίσης γνωστό ως το τριχοειδές κύμα", λέει ο αρχιτέκτονας. Στον σχεδιασμό του κτιρίου, αυτό το φαινόμενο κυματισμού δημιουργείται μέσω συνεχούς μετατόπισης πισινών με άπειρες ακμές κάθε μονάδας.
Το BIG κτίριο κηρήθρας στις Μπαχάμες θα περιλαμβάνει 34 ιδιωτικές πισίνες που βυθίζονται σε βεράντες
Παρόλο που οι προγραμματιστές έχουν ενθαρρυνθεί από την τεχνολογία και την πρόοδο του σχεδιασμού, όπως η 3D δομική ανάλυση, τα ελαφριά υλικά και η τεχνολογία στεγανοποίησης, η κατασκευή μιας ανυψωμένης πισίνας, ειδικά μιας σε μια ζώνη, εξακολουθεί να αποτελεί πρόκληση. Το νερό είναι βαρύ και το κτίριο πρέπει να μπορεί να στηρίξει το επιπλέον φορτίο. Ένα μονό κυβικό πόδι νερού περιέχει 28,3 λίτρα και ζυγίζει πάνω από 28 κιλά. Το νερό σε μια τυπική πισίνα περιπάτου - 75 πόδια μήκος, 15 πόδια πλάτος και τέσσερα πόδια βάθος-ζυγίζει σχεδόν 127.000 κιλά, και ένα κτίριο, όπως το OneKL μεταφέρει περίπου 2.500m³ νερού στις 95 πισίνες του.
Οι πισίνες πρέπει επίσης να σχεδιάζονται έτσι ώστε να μεταφέρουν ομοιόμορφα το βάρος του νερού στους τοίχους και τις στήλες στήριξης. Στην Soori High Line του Μανχάταν, οι πισίνες τοποθετούνται ως τμήμα της συνεχούς πλάκας δαπέδου. Για τα Sky Condos στη Λίμα, οι αρχιτέκτονες λένε ότι τοίχοι που τρέχουν παράλληλα με την κύρια δομή θα εξισορροπήσουν το βάρος του νερού. Η διαρροή αποτελεί επίσης ανησυχία. Στις πισίνες, οι πισίνες είναι συχνά κατασκευασμένες από σκυρόδεμα, αλλά το υλικό είναι επιρρεπές σε ρωγμές και δεν είναι κατάλληλο για μπαλκόνια. Για να αντισταθμίσουν τους κινδύνους διαρροής, ορισμένοι αρχιτέκτονες χρησιμοποιούν αδιάβροχο σκυρόδεμα για να εξασφαλίσουν στεγανότητα, άλλοι επιλέγουν τις πισίνες από ανοξείδωτο χάλυβα, καθώς είναι ελαφρές και είναι εύκολο να συναρμολογηθούν. Τα κεραμικά τεχνολογίας αιχμής και η σύνθετη τεχνολογία ανθρακονημάτων από τις βιομηχανίες αεροδιαστημικής και μηχανοκίνητων αθλημάτων μπαίνουν επίσης σε ορισμένα σχέδια πισίνας.
Τα μπαλκόνια στο Bandra Ohm περικλείονται σε ακρυλικά, το υλικό που χρησιμοποιείται στα ενυδρεία. Στον πύργο της Porsche στο Μαϊάμι, η ιταλική εταιρεία Piscine Castiglione κατασκευάζει πισίνες με τεχνολογία Myrtha®, ένα αρθρωτό σύστημα ανοξείδωτων πάνελ που είναι ελασματοποιημένο με ένα στρώμα PVC υψηλής αντοχής. Η τεχνολογία έχει πολλά πλεονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης της αντοχής και των ελάχιστων απαιτήσεων συντήρησης, αλλά η ευελιξία σχεδιασμού είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για μπαλκόνια που δεν μπορούν να φιλοξενήσουν τις κανονικές διαστάσεις της πισίνας.
Ωστόσο, οι πισίνες αιχμής έρχονται σε μια τιμή. Οι πισίνες στον Πύργο Porsche, οι οποίες περιλαμβάνουν φυσαλίδες με τζακούζι και πάγκο υδρομασάζ, κοστίζουν στον κατασκευαστή 100.000 δολάρια το καθένα. Επιπλέον, ο πρόσθετος χάλυβας και το σκυρόδεμα που χρειάζονται για τη συγκράτηση του βάρους, καθώς και οι γραμμές παροχής που μεταξύ των ορόφων κάνουν το τμήμα της πισίνας του Πύργου Porsche να κοστίζει περίπου 18 εκατομμύρια δολάρια, λέει ο Gil Dezer, ο προγραμματιστής του πύργου. Οι κατοικίες διατίθενται στην αγορά για 6,3 εκατομμύρια δολάρια έως 32,5 εκατομμύρια δολάρια. Οι πισίνες είναι μόνο μέρος του πακέτου ανέσεων στον Πύργο Porsche. Το κτίριο περιλαμβάνει επίσης ανελκυστήρες αυτοκινήτων που επιτρέπουν στους κατοίκους να παραμείνουν στα αυτοκίνητά τους στο δρόμο μέχρι τα διαμερίσματά τους.
Οι πισίνες στον Πύργο Porsche, οι οποίες περιλαμβάνουν φυσαλίδες με τζακούζι και πάγκο υδρομασάζ, κοστίζουν στον κατασκευαστή 100.000 δολάρια το καθένα
Το πρόσθετο κόστος των πισινών δεν φαίνεται να εμποδίζει τους προγραμματιστές ή τους αγοραστές στο ανώτατο σημείο της αγοράς. Ο Christopher Anand, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Tavistock, ο οποίος αναπτύσσει το Honeycomb, ένα νέο έργο στις Μπαχάμες, όπου κάθε μία από τις 34 μονάδες διαθέτει μια πισίνα 70sf λέει ότι οι πισίνες είναι ένα ελκυστικό σκηνικό "που είδαμε ως ένα τεράστιο σημείο πώλησης. " Οι πωλήσεις της Honeycomb ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο του 2014 και το κτίριο πωλήθηκε το 50%.
Ο αρχιτέκτονας Honeycomb Bjarke Ingels σχεδίασε το κτίριο με εξαγωνική πρόσοψη που υποστηρίζει επίσης λειτουργικά τις πισίνες, καθιστώντας τους να βυθιστούν στο δάπεδο της ταράτσας. Οι παχιές δοκοί που βοήθησαν στη δημιουργία του εξωτερικού μοτίβου θα υποστηρίξουν το βάρος του νερού - περίπου πέντε μετρικούς τόνους ανά πισίνα, λέει ο Ingels. Ο σχεδιασμός μεγιστοποιεί την προστασία της ιδιωτικής ζωής των κατοίκων, παρέχοντας παράλληλα θέα μαρίνας και ωκεανών. Οι συγκυριαρχίες στην Honeycomb κυμαίνονται από 2.500sf έως 5.800sf και διατίθενται από 3,5 εκατομμύρια έως 15 εκατομμύρια δολάρια.
Ακόμα δεν αγοράζουν όλοι την ιδέα μιας πισίνας μπαλκόνι. Ορισμένοι πράκτορες και προγραμματιστές αμφισβητούν την ιδέα της απορρόφησης επιπλέον 20 τοις εκατό για μια υψηλή άνοδο, όπου η λειτουργικότητα των πισινών είναι περιορισμένη και σημαίνει περισσότερα για βόλτα. Άλλοι παραμένουν πεπεισμένοι για την ασφάλειά τους. Για τον Soo K Chan, ο οποίος είναι έμπειρος στη δημιουργία πολυτελών χώρων διαβίωσης, οι ιδιωτικές πισίνες είναι απλώς ένα άλλο μέρος του σημερινού πολυτελούς οικιστικού πακέτου. "Λειτουργεί ως μια ανέχεια της αγοράς υψηλότερου τέλους", λέει.
Στο σχεδιασμό του κτιρίου του Bandra Ohm, τα φαινόμενα κυματομορφής δημιουργούνται μέσω μιας συνεχούς μετατόπισης πισινών με άπειρες ακμές κάθε μονάδας.
Στην αγορά
Soori High Line
Σχεδιασμός: αρχιτέκτονες του SCDA
Τοποθεσία: Μανχάταν, Νέα Υόρκη, ΗΠΑ
Αριθμός μονάδων: 27
Αριθμός μπαλκονιών: 16
Μέγεθος πισίνας: μήκος 23 έως 26 πόδια, πλάτος 7 έως 9 πόδια, βάθος 4 πόδια
Μέση τιμή: $ 3.047 psf
Ολοκλήρωση: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Τοποθεσία: Μαϊάμι, Φλόριντα, ΗΠΑ
Σχεδίαση: Porsche Design Group
Αριθμός μονάδων: 132
Αριθμός μπαλκονιών: 116
Μέγεθος πισίνας: 10 έως 15 πόδια
Τιμή: 6,3 εκατομμύρια έως 32,5 εκατομμύρια δολάρια
Ολοκλήρωση: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Τοποθεσία: Βομβάη, Ινδία
Σχεδίαση: το James Law Cybertecture
Αριθμός μονάδων: 100
Αριθμός μπαλκονιών: 100
Υλικό πισίνας: ακρυλικό υψηλής αντοχής
www.jameslawcybertecture.com
Κηρήθρα
Τοποθεσία: Μπαχάμες, Βόρεια Αμερική
Σχεδίαση: Bjarke Ingels Group (BIG)
Αριθμός μονάδων: 34
Αριθμός πισινών: 34
Μέγεθος πισίνας: 70sf
Τιμή: 3,5 εκατομμύρια έως 15 εκατομμύρια δολάρια
Ολοκλήρωση: 2016
www.albanybahamas.com
Ιστορίες Credits
Κείμενο από Sophie Kalkreuth
Αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε αρχικά στο περιοδικό PALACE
